Så mycket kostar en lägenhet vid din tunnelbanestation

Boolis statistik bygger på lägenhetspriser runt Stockholms tunnelbanestationer som sålts under de senaste 12 månaderna. 

Jämn fördelning mellan prisökningar och prissänkningar

Ungefär hälften av tunnelbanestationerna har haft prisökningar medan den andra hälften har gått ned i pris jämfört med förra årets undersökning. Detta tyder på att den tidigare svala marknaden sakta börjar lätta upp.

Allra mest har kvadratmeterpriserna gått upp vid Slussen, där ökningen ligger på 10 procent. Därefter kommer Tallkrogen på 8,1 procent följt av Stora Mossen på 7,8 procent prisökning mot fjolårets kartläggning.

– Det är roligt att se att många stationer utanför tullarna ligger högt i listan över prisökningar  jämfört med föregående år. Det har självklart flera olika förklaringar, men en av dem är troligtvis att fler söker sig ut längs linjerna för att hitta prisvärda lägenheter. Samtidigt har de en resa in till stan som går snabbt med tunnelbanan, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.

Kungsträdgården behåller topplaceringen

Kungsträdgården behåller sin position som stationen med högst kvadratmeterpris på 149 513 kronor, trots en liten nedgång i kvadratmeterpris jämfört med fjolårets undersökning. Däremot har Östermalmstorg och Karlaplan, det vill säga tvåan och trean på listan, ökat i pris jämfört med förra årets undersökning. 

– Skillnaden i kvadratmeterpriserna minskar högt uppe i toppen, vilket indikerar en utjämning av prisnivåerna i de mest exklusiva områdena, säger Karin Grundeus.

Mest kvadratmeter för pengarna får en bostadsköpare omkring Tenstas tunnelbana, där en lägenhet i genomsnitt kostar 21 735 kronor per kvadratmeter. Det skiljer med andra ord 128 000 kronor per kvadratmeter mellan den dyraste och billigaste stationen – som båda ligger längs den blåa linjen.

I bifogad excelfil finns kvadratmeterpriserna för varje station, inklusive jämförelse med förra årets kartläggning. Du hittar även statistiken uppdelad per linje. Återkom om du vill ha kartan i annat format än PNG/PDF.

3 dyraste stationerna

Tunnelbanestation	Kvadratmeterpris
1. Kungsträdgården	149 513
2. Östermalmstorg	139 859
3. Karlaplan	129 876

3 billigaste stationerna

Tunnelbanestation	Kvadratmeterpris
1. Tensta	21 735
2. Vårberg	24 063
3. Hallunda	24 824

Statistiken baseras på bostadsrätter där Booli har ett insamlat slutpris under perioden 2023-08-15 till 2024-08-15. Nyproduktion är exkluderat. Även stationer med ett litet underlag finns med, i dessa fall blir slutpriset mer osäkert. Hjulsta saknar kvadratmeterpris. Det beror på att Booli inte har fått in något slutpris vid stationerna under perioden, troligtvis finns det fler hyresrätter eller villor än bostadsrätter i området.