Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Budgivningarna tar fart efter sommaren
I augusti var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter nästan 2 procent. Priset på villor ökade under budgivningarna med i snitt 1 procent. Under juli var budpremien 0 procent för både bostadsrätter och villor. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Att fler räntesänkningar väntar runt hörnet har gjort svenskarna mer trygga med att byta bostad och gå lite längre i budgivningarna. Vi ser nu att både antalet visningsbesökare och bostadsaffärer ökar snabbt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I augusti var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,7 procent, medan villorna ökade med 1,0 procent i snitt under en budgivning. När bostadsmarknaden bromsade in under 2022 såldes många bostäder för ett lägre pris än utgångspriset. I december 2022 var budpremien som allra lägst – i genomsnitt 3 procent under utgångspriset. I takt med att inflationen försvagats och räntorna sjunkit har budpremien på bostäder successivt ökat något under året.
– Vår prognos är att bostadspriserna kommer öka ytterligare ett par procent fram till årsskiftet. Bostadsmarknaden påverkas av psykologi och nu vill många köpa nytt innan priserna stiger ännu mer, vilket gjort att antalet bostadsaffärer under sommaren varit högre än på länge, säger Marcus Svanberg.
Under pandemin steg bostadspriserna kraftigt och många budgivningar skenade i väg, i mitten av 2021 såldes bostäderna för i snitt mer än 10 procent över utgångspris. I maj samma år låg den genomsnittliga budpremien för villor på hela 14 procent, medan bostadsrätterna såldes dyrast i februari 2022 – upp i snitt 10 procent under budgivningen.
– Vi ser att både köpare och säljare nu har en mer realistisk bild av vad bostäderna är värda och att det därför blir fler affärer. Under de senaste två åren har den ekonomiska osäkerheten inneburit att många svenskar som behövt flytta inte haft råd att göra det. Vår prognos är att prisnedgångarnas tid nu är förbi, och att betydligt fler efterlängtade flyttar kommer kunna bli av framöver, säger Marcus Svanberg.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Missa inte kommande försäljningar
Många bostäder läggs tidigt ut som ”kommande försäljning” på mäklarnas hemsidor, såväl som bostadssajten Boneo. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Bilaga:
Budpremien för riket, Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö 2020–2024 som tabeller och grafer.
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att vi under de senaste tio åren tilldelats utmärkelsen ”Sveriges nöjdaste kunder” fler gånger än någon annan mäklarkedja.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stort utbud och många försäljningar8.10.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I september steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,8 procent medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt jämfört med förra året – upp 12 procent för bostadsrätter och 13 procent för villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Samtidigt fortsätter antalet bostäder till salu att stiga även efter sommaren.
Trots sjunkande räntor: Höga månadskostnader hindrar svenskarnas bostadsdrömmar4.10.2024 07:14:00 CEST | Pressmeddelande
Fyra av tio svenskar, 41 procent, vill bo större än vad de gör idag. Men trots att räntan fortsätter ner svarar en lika stor andel, 41 procent, av de som vill bo större att för höga månadskostnader hindrar dem från att kunna flytta. Det visar en ny undersökning från Verian, på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Kraftig räntesmäll väntar landets bostadsrättsföreningar17.9.2024 08:05:36 CEST | Pressmeddelande
Sveriges bostadsrättsföreningar har lån på 20 miljarder kronor med låg ränta som löper ut i höst. Det beräknas ge 666 miljoner i ökade räntekostnader, enligt ny statistik från SCB som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. För bostadsköpare är det därför nu extra viktigt att granska föreningens ekonomi.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Ökad fart på bostadsmarknaden under sommaren6.9.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
Antalet bostadsförsäljningar ökade kraftigt under sommaren, jämfört med samma period förra året. Antalet sålda villor under juni-augusti ökade med hela 15 procent medan det såldes 6 procent fler bostadsrätter. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Samtidigt visade bostadspriserna en svag nedgång under augusti.
Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad21.8.2024 06:56:58 CEST | Pressmeddelande
I Sundsvall får studenterna mest bostadsyta för pengarna och i Gävle har priserna på ettor sjunkit mest. Dyrast är enrummarna i Stockholm, Göteborg och Lund. Det visar en ny kartläggning av bostadsrättspriser i svenska studentstäder, som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på data från Svensk Mäklarstatistik.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum