Intresset för fjällstugor ökar: Funäsdalen, Lofsdalen och Vemdalen hetast senaste tio åren
De senaste tio åren har priserna på fjällstugor stigit mest i Funäsdalen, Lofsdalen och Vemdalen. I Funäsdalen har priserna ökat med cirka 150 procent under perioden, att jämföra med runt 90 procent för fritidshus generellt i landet. Det visar en ny sammanställning inför skidsäsongen som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det tuffa ekonomiska läget de senaste åren, med kraftig inflation och stigande räntor, har pressat tillbaka priserna på boende även i fjällen. Nu ökar antalet försäljningar av skidstugor, men det finns fortfarande finns goda fyndchanser för den som letar boende i fjällen i vinter, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Funäsdalen, med skidanläggningar som Bruksvallarna och Ramundberget, har priserna på fritidshus ökat med hela 149 procent de senaste tio åren, vilket är mest bland de svenska fjällorterna. Även i Lofsdalen och Vemdalen har priserna stigit kraftigt det senaste decenniet – upp 127, respektive 110 procent. Det visar en ny kartläggning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort, baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.
– Även om mycket annat i samhället blivit dyrare har boende i fjällen faktiskt sjunkit i pris de senaste åren. Nu ljusnar det för hushållens ekonomi och vi räknar med en rejäl islossning på fritidshusmarknaden framöver, säger Marcus Svanberg.
Även på de största skidorterna har priserna på fjällstugor rusat de senaste tio åren. I Sälen har priserna stigit med 97 procent på tio år. Här är också skidstugorna dyrast i landet med ett medelpris på strax över 4,8 miljoner kronor. Fritidshusen i Åre kostar nu 4 miljoner kronor i snitt och här har priserna stigit med 78 procent det senaste decenniet. I riket som helhet har priset på fritidshus stigit med omkring 91 procent under samma period.
– Ett fritidshus i fjällen är ofta mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även under andra årstider än vintern, säger Marcus Svanberg.
Här har priserna på fjällstugor ökat mest på tio år:
Skidort | Prisökning |
Funäsdalen | +149% |
Lofsdalen | +127% |
Vemdalen | +110% |
Idre | +106% |
Sälen | +97% |
Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:
1. Sätt en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på en fjällstuga eller en andelslägenhet och ta höjd för att räntorna kan stiga. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.
2. Avstånd och kommunikationer
Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från ditt hem. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, längdspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter.
3. Glöm inte vår, sommar och höst
Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelleder och sjöar i närheten mer värdefulla än pisten.
4. Undersök uthyrningsmöjligheter
Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att undersöka vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att förbereda huset för uthyrning redan i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och ta fram tydliga instruktioner för skötsel.
5. Gå på visning
Även om det är många mil till fjällen är det viktigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Om du är intresserad av att köpa ett andelsboende kan du utvärdera platsen genom att hyra ett boende i samma område innan du köper.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken har hämtats från Svensk Mäklarstatistik och bearbetats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Siffrorna baseras på överlåtelser av fritidshus i Sveriges mest populära skidorter (postnummerområden) under oktober 2023-september 2024 i jämförelse med oktober 2013-september 2014. Medelpriset beräknas på försäljningarna under den senaste tolvmånadersperioden. Endast orter med fler än 20 försäljningar ingår i kartläggningen. För priserna på riksnivå har medelvärdena på K/T-tal för 2013/2014 använts som jämförelse.
Bilaga
Här har priserna på fjällstugor ökat mest på tio år:
Region |
Prisutveckling |
Medelpris |
Fritidshus i riket |
91% |
2 295 000 kr |
Funäsdalen |
149% |
3 231 000 kr |
Lofsdalen |
127% |
3 430 000 kr |
Vemdalen |
110% |
4 280 000 kr |
Idre |
106% |
2 883 000 kr |
Sälen |
97% |
4 824 000 kr |
Hemavan |
82% |
2 601 000 kr |
Branäs |
81% |
2 766 000 kr |
Åre |
78% |
4 040 000 kr |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommunranking av ungas boendesituation visar: Tidaholm är bästa kommunen för unga – Berg den sämsta22.11.2024 06:06:00 CET | Pressmeddelande
Tidaholm i Västra Götaland är Sveriges bästa kommun för unga att bo i. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings återkommande ranking av ungas boendesituation i landets kommuner. Storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö hamnar alla i botten. Allra sist placerar sig, precis som förra året, Berg i Jämtland.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Lyft för bostadsrätter när marknaden tar fart8.11.2024 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I oktober steg bostadsrättspriserna i Sverige med 2,1 procent medan villapriserna sjönk med 0,7 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt jämfört med förra hösten – upp 17 procent för både bostadsrätter och villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Räntesänkningar och ekonomiska lättnader för hushållen spås ge ett lyft på bostadsmarknaden nästa år.
Cancerfonden väljer Länsförsäkringar Fastighetsförmedling4.11.2024 09:30:07 CET | Pressmeddelande
Cancerfonden har tecknat ett rikstäckande ramavtal med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling om att förmedla bostäder och fastigheter som ges till organisationen genom arv och gåvor.
Kommentar till utredningen om amorteringskrav och bolånetak4.11.2024 08:28:54 CET | Pressmeddelande
Den kommitté som sedan våren 2023 analyserat hur bland annat bolånetak och amorteringskrav fungerar i Sverige presenterade idag sin utredning. Utredningens slutsatser kan ge lättnader för många hushåll. Nedan finns Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings kommentar till förslagen:
Ny rankning visar: Piteå är bästa kommunen att bo i när klimatet förändras – Östhammar i botten16.10.2024 06:11:00 CEST | Pressmeddelande
Piteå kommun i Norrbotten är Sveriges bästa kommun att bo i utifrån ett klimatförändringsperspektiv. Det visar en sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som i ett nytt index rankar landets samtliga 290 kommuner. Allra sist hamnar Östhammar i Uppsala län.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum