Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 1100 lägenheter i Trelleborg
Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,3 procent i Trelleborg från 1 januari 2025. Drygt 1100 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.
Förhandlingarna om 2025 års hyror startade tidigare än vanligt, och Fastighetsägarna Syd i Trelleborg gick ut med ett yrkande på 13,8 procent i hyreshöjning för kommande år. I september valde Fastighetsägarna att avbryta förhandlingarna i Trelleborg med Hyresgästföreningen, och istället skicka vidare ärendet till oberoende skiljeman. Nu har skiljemannen kommit med en rekommendation som innebär en hyreshöjning på 5,3 procent från 1 januari 2025. Skiljemannens beslut ligger över snittet i landet. Det är fortfarande en hög höjning men åtminstone slipper hyresgästerna nu sväva i ovisshet om vad de kommer få för boendekostnader.
– Det är en hyreshöjning som kommer att påverka många hyresgäster. Jag har faktiskt svårt att se varför just denna fastighetsägare skulle vara berättigad en högre hyreshöjning än de flesta andra av landets fastighetsägare. Vi måste fråga oss om skiljemannen har tillräcklig insyn för vad som borde ligga till grund för hyreshöjningarna i detta fall? Nu är detta långt ifrån vad fastighetsägarna krävde på 13,8 procent, men ändå alldeles för högt, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen södra Skåne.
Enligt Hyresgästföreningen är det ett svårt år för hyresgäster runt om i Sverige. En undersökning av Indikator Opinion visar att ungefär en tredjedel av hyresgästerna är ekonomiskt stressade och att deras inkomster inte täcker boendet och normala hushållskostnader.
Fastighetsägarna har begärt skiljemannaförfarande i flera kommuner runt om i landet, något Hyresgästföreningen ställer sig väldigt frågande till.
– Vi tycker inte att det hade behövt gå till skiljeman över huvud taget. För hyresgästernas skull borde vi kunnat komma överens tidigare. Men för det krävs att Fastighetsägarna klarar av att se att det finns två perspektiv i en förhandling, deras och hyresgästens. Vi hoppas att vi kan komma överens vid förhandlingsbordet nästa år och då minska oron för hyresgästerna, säger Christian Lundberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen södra Skåne.
Oberoende skiljeman
Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas, parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen.
Nyckelord
Kontakter
Pressjour södra SkåneHyresgästföreningen södra Skåne
Södra Skåne omfattar kommunerna Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Lund, Malmö, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Skurup, Sjöbo, Tomelilla, Ystad och Simrishamn.
Länkar
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Region Södra Skåne
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Södra Skåne
Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 18 000 lägenheter i Malmö27.11.2024 11:02:50 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,15 procent i Malmö från 1 januari 2025. Drygt 18 000 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.
Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 2200 lägenheter i Lund27.11.2024 11:02:46 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,3 procent i Lund från 1 januari 2025. Drygt 2200 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.
Ny hyra för Svedalahems hyresgäster22.11.2024 11:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Svedalahem har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 1185 lägenheter. Från och med 1 januari 2025 höjer Svedalahem hyrorna med 61 kr per kvadratmeter och år vilket motsvarar 4,5 procent i genomsnitt. Bostadsbolaget ville först höja hyran med 10,3 procent.
Klar förhandling: Ny hyra för AF Bostäders hyresgäster13.11.2024 11:45:42 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och bostadsbolaget AF Bostäder har enats om en ny hyreshöjning för cirka 6200 lägenheter i Lund. Från och med 1 januari 2025 höjer AF Bostäder hyrorna med 3 procent.
Klar förhandling: Ny hyra för Simrishamnsbostäders hyresgäster28.10.2024 10:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Simrishamnsbostäder AB har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 2100 lägenheter. Från och med 1 januari 2025 höjer Simrishamnsbostäder hyrorna med 4,68 procent i genomsnitt.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum