Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 1100 lägenheter i Trelleborg

Dela

Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,3 procent i Trelleborg från 1 januari 2025. Drygt 1100 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.

Flygbild av en stad med tegel- och vita hus, omgiven av grönska och flerfamiljshus i bakgrunden.

Förhandlingarna om 2025 års hyror startade tidigare än vanligt, och Fastighetsägarna Syd i Trelleborg gick ut med ett yrkande på 13,8 procent i hyreshöjning för kommande år. I september valde Fastighetsägarna att avbryta förhandlingarna i Trelleborg med Hyresgästföreningen, och istället skicka vidare ärendet till oberoende skiljeman. Nu har skiljemannen kommit med en rekommendation som innebär en hyreshöjning på 5,3 procent från 1 januari 2025. Skiljemannens beslut ligger över snittet i landet. Det är fortfarande en hög höjning men åtminstone slipper hyresgästerna nu sväva i ovisshet om vad de kommer få för boendekostnader. 

– Det är en hyreshöjning som kommer att påverka många hyresgäster. Jag har faktiskt svårt att se varför just denna fastighetsägare skulle vara berättigad en högre hyreshöjning än de flesta andra av landets fastighetsägare. Vi måste fråga oss om skiljemannen har tillräcklig insyn för vad som borde ligga till grund för hyreshöjningarna i detta fall? Nu är detta långt ifrån vad fastighetsägarna krävde på 13,8 procent, men ändå alldeles för högt, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen södra Skåne. 

Enligt Hyresgästföreningen är det ett svårt år för hyresgäster runt om i Sverige. En undersökning av Indikator Opinion visar att ungefär en tredjedel av hyresgästerna är ekonomiskt stressade och att deras inkomster inte täcker boendet och normala hushållskostnader. 

Fastighetsägarna har begärt skiljemannaförfarande i flera kommuner runt om i landet, något Hyresgästföreningen ställer sig väldigt frågande till. 

– Vi tycker inte att det hade behövt gå till skiljeman över huvud taget. För hyresgästernas skull borde vi kunnat komma överens tidigare. Men för det krävs att Fastighetsägarna klarar av att se att det finns två perspektiv i en förhandling, deras och hyresgästens. Vi hoppas att vi kan komma överens vid förhandlingsbordet nästa år och då minska oron för hyresgästerna, säger Christian Lundberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen södra Skåne. 

Oberoende skiljeman

Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas, parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen. 

Nyckelord

Kontakter

Pressjour södra SkåneHyresgästföreningen södra Skåne

Södra Skåne omfattar kommunerna Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Lund, Malmö, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Skurup, Sjöbo, Tomelilla, Ystad och Simrishamn.

Tel:0104592300press.sodraskane@hyresgastforeningen.se

Länkar

Om oss

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Följ Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

18 000 hushåll i ovisshet – Hyresgästföreningen kritisk mot Fastighetsägarnas agerande20.9.2024 11:49:22 CEST | Pressmeddelande

Fastighetsägarna Syd väljer att avbryta hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen och lämnar vidare ärendet till särskild skiljeman för avgörande. Hyresgästföreningen menar att föreningen beter sig oseriöst. – Deras strategi lyser igenom, det är nog tydligt för alla att de egentligen inte alls vill förhandla utan hellre vill sätta hyrorna själva, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen södra Skåne.

Detta är hyresvärdarna i Trelleborg som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:35:47 CEST | Pressmeddelande

I Trelleborg har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

Detta är hyresvärdarna i Lund som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:20:47 CEST | Pressmeddelande

I Lund har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

Detta är hyresvärdarna i Malmö som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:00:00 CEST | Pressmeddelande

I Malmö har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye