Drömboendet kan försvinna innan du ser det – ny trend skakar om bostadsmarknaden
För 25 år sedan var det vanligt att kolla på bostäder via traditionella annonser i papperstidningar. Sedan kom digitala annonssidor. Men nu sker en tyst revolution som ritar om spelplanen för köpare och säljare. En ouppmärksammad jättemarknad växer fram – segmentet "snart till salu", som främst består av oannonserade objekt, har exploderat och står nu för hela 41 procent av utbudet på Booli. Ett flertal av dessa objekt säljs redan direkt på förmarknaden.
Hela årssammanställningen och tillhörande grafer finns i bifogade filer.
De oannonserade* objekten på förmarknaden finns ofta endast tillgängliga på mäklarnas egna hemsidor. För att kunna se dessa bostäder behöver en bostadsletare besöka alla enskilda mäklarbyråer i ett område, vilket idag uppgår till över 400 byråer i Sverige. Booli är en söktjänst som samlar in både bostäder till salu och snart till salu från mäklarna, och kan därför ge en heltäckande bild av marknaden.
Enligt Boolis senaste rapport, som fokuserar specifikt på förmarknaden, har antalet bostäder som låg ute som “snart till salu” ökat med 19 procent mellan 2023 och 2024. På Booli tillkom det under 2024 totalt** 113 000 nya bostäder snart till salu och 189 000 nya bostäder på till salu-marknaden, en ökning med 16 procent mot föregående år.
– Denna kraftiga utveckling går nu inte att hejda. Antalet bostäder på den här marknaden är nu så stort att du som köpare riskerar att missa varannan bostad som är ute till försäljning. Det här är det inte många som känner till, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
I genomsnitt låg en bostad ute oannonserad i 36 dagar på Booli. Många av dessa bostäder kom aldrig ut som annonserade objekt på den traditionella marknaden, utan såldes direkt.
– Det kan vara svårt som köpare att veta om en bostad faktiskt ska säljas inom kort eller om säljaren är ute i ett tidigt skede. Rådet är att alltid kontakta mäklaren för att inte missa drömobjektet, fortsätter Karin Grundeus.
Enligt en tidigare undersökning från SBAB under 2023, så svarar landets mäklare att de uppskattar att de säljer runt 22 procent av bostäderna utan en betald bostadsannons på en av de största annonsplattformarna***.
* Objekt som inte aktivt marknadsförs som till salu på de traditionella annonsplatserna.
** Notera att bostäder kan byta fas mellan till salu och snart till salu flera gånger under en försäljningsperiod. I dessa siffror har varje bostad endast räknats en gång per fas.
*** SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste undersökningen gjordes från 24 november till 6 december 2023.
Kontakter
Karin GrundeusPresskontaktBooli
Tel:0735346623karin.grundeus@booli.seBilder
Dokument
Om Booli
Booli är en bostadssajt med Sverige största samlade utbud av bostäder till salu, slutpriser och värderingar. Här finns även det största samlade utbudet av bostäder “snart till salu”. I Booli ingår även Hittamäklare som är en guide och jämförelsetjänst av mäklare. Tillsammans är vi en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för att köpa, sälja eller bo.
Följ Booli
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Booli
Trendbrott – utbudet av villor minskar24.11.2025 09:35:18 CET | Pressmeddelande
Efter mer än tre år med rekordstort utbud på bostadsmarknaden syns nu en vändning. För första gången sedan 2022 minskar antalet bostäder till salu, framför allt på villamarknaden. Det visar nya siffror från bostadssajten Booli.
Så mycket kostar en lägenhet vid din tunnelbanestation9.10.2025 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Sedan 2015 har bostadssajten Booli kartlagt kvadratmeterpriserna vid varje tunnelbanestopp i Stockholm. I årets undersökning är det fortsatt Kungsträdgården som toppar listan, medan Tensta erbjuder mest bostad för pengarna. Mellan dessa två stationer skiljer det över 137 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt finns det flera exempel där det kan skilja stora summor för den som ska köpa lägenhet – ibland räcker det att titta bara en station bort.
Sist in i budgivningen vinner oftast – men inte alltid10.9.2025 07:23:00 CEST | Pressmeddelande
Bostadssajten Booli har analyserat över 50 000 budgivningar runt om i Sverige för att se vilken budgivare som oftast vinner budgivningar för bostäder. Undersökningen visar att det är den som ger sig in sist i budgivningen som oftast vinner – men det finns ett undantag.
Prisresan i Göteborg: Så mycket kostar bostäderna vid din hållplats10.6.2025 08:37:42 CEST | Pressmeddelande
En ny kartläggning från bostadssajten Booli visar hur mycket en bostadsrätt kostar i genomsnitt vid varje spårvagnsstopp i Göteborg. I år har kvadratmeterpriserna stigit vid majoriteten av stoppen jämfört med fjolårets undersökning. Dessutom har hela tio hållplatser ett genomsnittspris på över 70 000 kronor per kvadratmeter, en ökning från fem stycken förra året. Mellan den dyraste och billigaste hållplatsen skiljer det över 60 000 kronor per kvadratmeter.
Transparens i bostadsaffären – Amir Tadjerbashi rankas högst i Sverige 202423.4.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
"Transparens är skillnaden mellan tillfällig framgång och verklig framgång." Det säger Amir Tadjerbashi – som nu har utsetts till Sveriges mest transparenta mäklare 2024 i Booli och Hittamäklares årliga mätning. Med 100 procent transparens och 61 genomförda bostadsförsäljningar under året visar han vägen för ett mer öppet och förtroendeingivande mäkleri.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum