Högtryck i fjällen inför sportlovsveckorna: Här får bostadsköparna störst fjällstuga för miljonen
I Älvdalens kommun får bostadsköparna störst fjällstuga för en miljon kronor – 33 kvadratmeter. Dyrast är fjällstugorna i Åre kommun, där samma summa bara ger 22 kvadratmeter boyta. Under det senaste året har både priser och antalet försäljningar av fritidshus i fjällkommunerna ökat kraftigt. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Fritidshusmarknaden i fjällen har varit nästan bottenfrusen efter några tuffa ekonomiska år, men blir nu allt hetare. Sänkta räntor i kombination med minskad press i hushållens plånböcker kommer öka trycket i fjällregionerna under 2025, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Kartläggningen visar att en miljon kronor räcker längst i Älvdalens kommun. Med ett snittpris på 30 600 kronor får bostadsköparna här 33 kvadratmeter fjällstuga för en miljon kronor. Minst privärda är fritidshusen i Åre kommun, där ett snittpris på 46 000 kronor inte ger mer än 22 kvadratmeter fjällstuga för miljonen. I riket som helhet får bostadsköparna 28 kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor, med snittpriset på 35 200 kronor.
– Nu ökar antalet försäljningar av skidstugor, men priserna är fortfarande lägre än under pandemin så det finns goda fyndchanser. Att göra en ordentlig budget, se över möjligheterna att kunna nyttja stugan under alla årstider och undersöka uthyrningsmöjligheter är bra tips för den som är på jakt efter en fjällstuga, säger Marcus Svanberg.
I samtliga skidkommuner har priserna på fritidshus ökat mer än i riket som helhet. Allra mest i Storumans kommun där priserna ökat med 18 procent på bara ett år. Även antalet försäljningar av fritidshus i skidkommunerna har ökat rejält de senaste tolv månaderna. I exempelvis Åre och Malung-Sälens kommun var det cirka 25 procent fler fritidshus som bytte ägare, jämfört med året innan.
– Ett fritidshus i fjällen är nästan alltid mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även när det inte är skidsäsong, säger Marcus Svanberg.
Fem tips – så undviker du fallgroparna när du köper fjällstuga:
1. Sätt en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fast fjällboende eller en andelslägenhet. Räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk på att också sätta av en peng för större underhåll och reparationer.
2. Avstånd och kommunikationer
Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från din permanenta bostad. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, långfärdsspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter till och från backen.
3. Glöm inte vår, sommar och höst
Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelspår och sjöar i närheten, mer värdefulla än pisten.
4. Undersök uthyrningsmöjligheter
Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att kolla upp vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att från början förbereda huset för uthyrning i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och göra tydliga instruktioner för skötsel.
5. Gå på visning!
Även om det är många mil till fjällen är det absolut nödvändigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Är du intresserad av ett andelsboende är det ju möjligt att hyra den typ av boende du är spekulant på.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.lansfast.se/inspiration
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus i Sverigs största skidkommuner mellan februari 2024–janauri 2025.
Bilaga – Här får bostadsköparna mest och minst fjällstuga för en miljon kronor:
Region |
Antal kvadratmeter för en miljon kronor |
Medelpris (kr/kvm) |
Prisutveckling senaste året |
Skidanläggningar |
Hela riket |
28 |
35 239 |
+ 3,1% |
- |
Älvdalens kommun |
33 |
30 563 |
+ 6,8% |
Fjätervålen, Grövelfjäll, Idre fjäll |
Storumans kommun |
30 |
33 839 |
+ 17,9% |
Hemavan/Tärnaby |
Härjedalens kommun |
27 |
37 547 |
+ 8,6% |
Funäsfjällen, Vemdalen, Ramundberget, |
Malung-Sälens kommun |
23 |
43 909 |
+ 5,8% |
|
Åre kommun |
22 |
46 003 |
+ 3,5% |
Åre, Storlien, Duved |
Här har antalet försäljningar av fritidshus ökat mest i fjällkommunerna (tolv månaders basis per den 31 januari respektive år):
Region |
Antal försäljningar 2024 |
Antal försäljningar 2025 |
Förändring |
Hela riket |
3 891 |
4 637 |
+19% |
Storumans kommun |
45 |
61 |
+36% |
Malung-Sälens kommun |
74 |
92 |
+24% |
Åre kommun |
53 |
65 |
+23% |
Älvdalens kommun |
47 |
51 |
+9% |
Härjedalens kommun |
113 |
119 |
+5% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2024 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 000 objekt till ett försäljningsvärde av 69,7 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att vi under de senaste tio åren tilldelats utmärkelsen ”Sveriges nöjdaste kunder” fler gånger än någon annan mäklarkedja.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Hetare bostadsmarknad – men världspolitiken oroar7.3.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I februari steg villapriserna i Sverige med 0,6 procent medan bostadsrättspriserna sjönk med 0,4 procent. Bostadsmarknaden i Stockholms innerstad har nu tagit rejäl fart med hetare budgivningar den senaste månaden. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
För andra året i rad: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som Sveriges mest hållbara mäklarföretag27.2.2025 07:58:00 CET | Pressmeddelande
För andra året i rad uppfattas Länsförsäkringar Fastighetsförmedling som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel från Verian. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar mäklarföretag med hållbarhet.
Ny kartläggning av klimatförändringarnas effekt på Sveriges bostäder visar: Stormskador på 30 000 svenska villor18.2.2025 05:55:00 CET | Pressmeddelande
30 000 svenska villor har de senaste fem åren drabbats av så allvarliga stormskador att de fått försäkringsersättning på sammanlagt 750 miljoner kronor. Värst drabbat är Stockholms län och flest stormskador inträffar under årets första kvartal. Det visar en ny sammanställning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserad på data från Svensk Försäkring.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Köparnas övertag minskar och efterfrågan på fritidshus ökar7.2.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I januari sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 0,9 procent medan villapriserna sjönk med 0,5 procent. Samtidigt går flera av storstadsområdena mot strömmen med prisökningar den senaste månaden. Marknaden för fritidshus tar nu fart och antalet stugförsäljningar ökar kraftigt. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kommunkartläggning av bostadsättspriserna sedan pandemin visar: Stor skillnad i utvecklingen på bostadsmarknaden3.2.2025 05:57:00 CET | Pressmeddelande
Sedan starten av pandemin har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 12 procent. När covid slog till stack bostadsrättspriserna snabbt upp, för att sedan falla tillbaka när inflationen steg och räntorna höjdes. Därefter har de sakta men säkert arbetat sig uppåt. I var femte kommun har bostadsrättspriserna ökat med mer än 30 procent. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum