Högtryck i fjällen inför sportlovsveckorna: Här får bostadsköparna störst fjällstuga för miljonen

– Fritidshusmarknaden i fjällen har varit nästan bottenfrusen efter några tuffa ekonomiska år, men blir nu allt hetare. Sänkta räntor i kombination med minskad press i hushållens plånböcker kommer öka trycket i fjällregionerna under 2025, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Kartläggningen visar att en miljon kronor räcker längst i Älvdalens kommun. Med ett snittpris på 30 600 kronor får bostadsköparna här 33 kvadratmeter fjällstuga för en miljon kronor. Minst privärda är fritidshusen i Åre kommun, där ett snittpris på 46 000 kronor inte ger mer än 22 kvadratmeter fjällstuga för miljonen. I riket som helhet får bostadsköparna 28 kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor, med snittpriset på 35 200 kronor.

– Nu ökar antalet försäljningar av skidstugor, men priserna är fortfarande lägre än under pandemin så det finns goda fyndchanser. Att göra en ordentlig budget, se över möjligheterna att kunna nyttja stugan under alla årstider och undersöka uthyrningsmöjligheter är bra tips för den som är på jakt efter en fjällstuga, säger Marcus Svanberg.

I samtliga skidkommuner har priserna på fritidshus ökat mer än i riket som helhet. Allra mest i Storumans kommun där priserna ökat med 18 procent på bara ett år. Även antalet försäljningar av fritidshus i skidkommunerna har ökat rejält de senaste tolv månaderna. I exempelvis Åre och Malung-Sälens kommun var det cirka 25 procent fler fritidshus som bytte ägare, jämfört med året innan.

– Ett fritidshus i fjällen är nästan alltid mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även när det inte är skidsäsong, säger Marcus Svanberg.

Fem tips – så undviker du fallgroparna när du köper fjällstuga:

1. Sätt en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fast fjällboende eller en andelslägenhet. Räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk på att också sätta av en peng för större underhåll och reparationer.

2. Avstånd och kommunikationer
Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från din permanenta bostad. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, långfärdsspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter till och från backen.

3. Glöm inte vår, sommar och höst
Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelspår och sjöar i närheten, mer värdefulla än pisten.

4. Undersök uthyrningsmöjligheter
Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att kolla upp vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att från början förbereda huset för uthyrning i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och göra tydliga instruktioner för skötsel.

5. Gå på visning!
Även om det är många mil till fjällen är det absolut nödvändigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Är du intresserad av ett andelsboende är det ju möjligt att hyra den typ av boende du är spekulant på.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.lansfast.se/inspiration
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus i Sverigs största skidkommuner mellan februari 2024–janauri 2025.

Bilaga – Här får bostadsköparna mest och minst fjällstuga för en miljon kronor:

Region	Antal kvadratmeter för en miljon kronor	Medelpris (kr/kvm)	Prisutveckling senaste året	Skidanläggningar
Hela riket	28	35 239	+ 3,1%	-
Älvdalens kommun	33	30 563	+ 6,8%	Fjätervålen, Grövelfjäll, Idre fjäll
Storumans kommun	30	33 839	+ 17,9%	Hemavan/Tärnaby
Härjedalens kommun	27	37 547	+ 8,6%	Funäsfjällen, Vemdalen, Ramundberget,
Malung-Sälens kommun	23	43 909	+ 5,8%	Kläppen, Lindvallen, Hundfjället, Stöten
Åre kommun	22	46 003	+ 3,5%	Åre, Storlien, Duved

Här har antalet försäljningar av fritidshus ökat mest i fjällkommunerna (tolv månaders basis per den 31 januari respektive år):

Region	Antal försäljningar 2024	Antal försäljningar 2025	Förändring
Hela riket	3 891	4 637	+19%
Storumans kommun	45	61	+36%
Malung-Sälens kommun	74	92	+24%
Åre kommun	53	65	+23%
Älvdalens kommun	47	51	+9%
Härjedalens kommun	113	119	+5%