15 år av renoveringar - Vad har forskningen lärt oss?
Kraftigt höjda hyror, oro, ångest och hyresgäster som trycks bort från sina hem. Hyresvärdar som använder renoveringar för att öka sina vinster. Men också insikten att hyresgästernas motstånd och mobilisering kan dämpa en del negativa effekter.
Det är några av slutsatserna i ny rapport som tittat på forskningen om renoveringar och renovräkningar i Sverige de senaste 15 åren.

Rapporten som gjorts av forskarskolan ASSURE på uppdrag av Hyresgästföreningen region Västra Sverige har sammanställt slutsatser av den forskning och litteratur om renoveringar och ”renovräkning” som publicerats i Sverige mellan åren 2010–2025.
– Den här rapporten är viktig eftersom den ger en tydlig bild av forskningsläget och blir en gemensam kunskapsbas. Den ger också stöd för hyresgästernas utsatta situation vid större renoveringar då den kvalitativa forskningen är samstämmig om att renoveringar bidrar till människor tvingas bort från sina hem, säger Pedram Kouchakpour regionchef på Hyresgästföreningen i region Västra Sverige.
Rapporten har bland annat sett följande effekter av renoveringar:
- Hyresgäster har i praktiken lite eller inget inflytande. Resultatet blir höjda hyror men även skadliga effekter som oro och ångest, en förlorad känsla av delad historia och känsla av hem, samt minskade sociala rättigheter.
- Hyresgästinflytande och social hållbarhet kan säkerställas genom direkta alternativ för hyresgästerna. Val av kalkylräntor öppnar även upp för att projekt blir ”lönsamma” även med en lägre hyreshöjning. Detta kan i sin tur göra det möjligt för fler lägenheter att renoveras med underhållsalternativ.
- Renoveringar har bidragit till att bostäder ses alltmer som investeringsobjekt. En fastighets värdeökning kan räknas som en vinst, vilket ökar incitamentet att lägenheter renoveras allt eftersom hyresgäster flyttar ut.
- Hyresgäster som mobiliserar och protesterar mot hyresvärdens planer genom öppna möten, namninsamlingar och debattartiklar har kunnat minska de negativa konsekvenserna av renoveringar.
– Idag saknas en politisk vilja att ta tag i problemet och skapa trygghet för landets hyresgäster. Det måste förändras genom att hyresgäster får reella möjligheter att påverka omfattande renoveringar via ekonomiskt stöd och förändringar i lagstiftningen, i syfte att kunna hålla nere hyreshöjningarna och på så sätt ha råd att bo kvar, säger Pedram Kouchakpour.
– Hyresvärden ska precis som i dagens lagstiftning ha beaktansvärda skäl för att genomföra åtgärderna, men åtgärderna ska också vara skäliga för hyresgästerna.
Rapporten presenteras på ett seminarium fredagen den 21 februari kl. 12-13 i Arena: Första Lång, Första Långgatan 17B, Göteborg. Seminariet livestreamas även via Youtube och kan ses direkt eller i efterhand via denna länk.
Nyckelord
Kontakter
Presstjänst Västra SverigeHyresgästföreningen Västra Sverige
Västra Sverige omfattar kommunerna Göteborg, Varberg, Kungsbacka, Mölndal, Partille, Lerum, Kungälv, Stenungsund, Härryda, Ale, Tjörn, Orust och Öckerö. Vår presstjänst är bemannad under kontorstid.
Länkar
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Region Västra Sverige
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Västra Sverige
Hyresgäster kritiska till förändrade byggregler13.3.2025 08:53:21 CET | Pressmeddelande
Nya förenklade byggregler bör inte gå ut över boendestandarden. Det är tydligt i Hyresgästföreningen region Västra Sveriges undersökning där nästan 10 000 hyresgäster svarat på vad de tycker om de nya byggreglerna.
Hyresgästföreningen: Oseriöst att påkalla förhandlingar utan underlag11.3.2025 11:23:41 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna GFR har påkallat förhandlingar om 2026 års hyror i Partille och Lerum. Innan det underlag som parterna är ense om att utgå från ens är klart.
Nya hyror för 5 500 hushåll som bor hos Varbergs Bostad6.3.2025 09:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och Varbergs Bostads AB har kommit överens om årets hyror. 5 500 hushåll får en hyreshöjning på mellan 3,07 och 5,6 procent från den 1 april 2025.
Nya hyror för 3 900 hushåll som bor hos Partillebo AB28.2.2025 09:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och Partillebo AB har kommit överens om årets hyror. Cirka 3 900 hushåll får en hyreshöjning på 3,30 eller 5,00 procent från den 1 april 2025.
Nya hyror för 2 600 hushåll som bor hos Eksta Bostads AB20.2.2025 09:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och Eksta Bostads AB har kommit överens om årets hyror. Cirka 2 600 hushåll får en hyreshöjning på i genomsnitt 4,85 procent från den 1 mars 2025.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum