Booli

Så var nyproduktionsåret 2024

Dela

2024 blev ännu ett frostigt år på nyproduktionsmarknaden. Utbudet av nyproducerade lägenheter sjönk till rekordlåga nivåer och försäljningstiderna var fortsatt långa. Dessutom fick en stor del av de inflyttningsklara bostäderna flyttas över till successionsmarknaden. Det står klart när bostadssajten Booli sammanfattar året som gått. Samtidigt nådde de nyproducerade bostäder som faktiskt såldes det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset sedan Booli började mäta 2013.

Bostadsutvecklarna har fortsatt brottats med stora utmaningar. Efterfrågan på nyproducerade lägenheter har varit låg och många bostadsutvecklare har haft svårt att få kostnadskalkylerna att gå ihop, till följd av bland annat ränteläget och höga byggkostnader. 

Rekordfå objekt men liten uppgång i antal försäljningar

Den osäkra marknaden resulterade i att färre nyproduktionsprojekt startades under 2024. Dessutom ökade antalet inflyttningsklar nyproduktion och många av dessa annonserades istället ut på successionsmarknaden. Allt sammantaget ledde det till att utbudet av nyproducerade lägenheter sjönk till rekordlåga nivåer under året.

Totalt fanns 19 470 nyproducerade lägenheter till salu på Booli under året, vilket är en minskning med 5 procent jämfört med 2023 års låga nivåer.

Utbudet har till största delen bestått av tvåor och treor. Trots att utbudet av treor till salu var större, var det fler tvåor som såldes under 2024.

Under året ökade andelen sålda lägenheter på nyproduktionsmarknaden med 49 procent jämfört med 2023. Den kraftiga ökningen kan tolkas som positiv, däremot är det viktigt att notera att 2023 hade rekordfå sålda objekt, så nivån är fortfarande relativt låg sett till tidigare år. 

– Att vi ser något fler genomförda försäljningar kan delvis bero på en ökning i antal bostäder som närmar sig inflyttningsklara, vilket generellt är enklare att sälja i en osäker marknad eftersom köparen kan sälja och köpa bostad under samma marknadsförutsättningar, säger Jennie Leffler, affärsansvarig Booli Pro.

Kvadratmeterpriser på rekordnivå

Av de försäljningar som genomfördes, såldes lägenheterna i genomsnitt för rekordhöga kvadratmeterpriser. En nyproducerad lägenhet 2024 kostade i genomsnitt 56 300 kronor per kvadratmeter under 2024, motsvarande nivå för 2023 var 52 700 kronor per kvadratmeter. 

– Det är viktigt att komma ihåg att bra bostäder i bra lägen ofta säljer till bra priser. Under 2024 var det fortfarande många nyproducerade lägenheter som förblev osålda. Dessutom har bostadsutvecklarna inte möjlighet att sänka utgångspriserna alltför mycket, säger Jennie Leffler, affärsansvarig Booli Pro

I genomsnitt prissänktes 10,3 procent av utbudet under året. Det tar tid att justera priserna för ett helt projekt, därför fortsätter prissänkningarna från 2023 att öka även under 2024. I vissa fall prissänks nyproducerade lägenheter först när de blivit inflyttningsklara.

Du hittar rapporten i sin helhet i bifogat dokument.

Kontakter

Bilder

Dokument

Om Booli

Booli är en bostadssajt med Sverige största samlade utbud av bostäder till salu, slutpriser och värderingar. Här finns även det största samlade utbudet av bostäder “snart till salu”. I Booli ingår även Hittamäklare som är en guide och jämförelsetjänst av mäklare. Tillsammans är vi en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för att köpa, sälja eller bo.

Följ Booli

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från Booli

Drömboendet kan försvinna innan du ser det – ny trend skakar om bostadsmarknaden27.2.2025 07:16:00 CET | Pressmeddelande

För 25 år sedan var det vanligt att kolla på bostäder via traditionella annonser i papperstidningar. Sedan kom digitala annonssidor. Men nu sker en tyst revolution som ritar om spelplanen för köpare och säljare. En ouppmärksammad jättemarknad växer fram – segmentet "snart till salu", som främst består av oannonserade objekt, har exploderat och står nu för hela 41 procent av utbudet på Booli. Ett flertal av dessa objekt säljs redan direkt på förmarknaden.

Bostadsåret 2024 – från frysbox till långsam upptining4.2.2025 07:15:00 CET | Pressmeddelande

År 2024 blev lite av en återhämtning och stabilisering för bostadsmarknaden. Efter ett par år av tröghet började aktiviteten öka igen bland köpare och säljare, i takt med räntesänkningarna. Det i sin tur fick en positiv effekt på bostadspriserna. Samtidigt ökade utbudet kraftigt då det tog lång tid att sälja en bostad, och budgivningarna var nästintill obefintliga. Det visar bostadssajten Boolis sammanfattning av bostadsåret som gått.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye