Ny kartläggning av pendlingstider och bostadspriser i Storstockholm visar: Ännu mer lönsamt att pendla till Stockholm

– Innerstaden lockar många med sin närhet till kultur och arbete, men redan före pandemin var det fler som flyttade från än till Stockholm stad. Det i kombination med de senaste årens höga räntor och press på hushållens ekonomi gröpte ur stockholmarnas privatekonomi. Det är tydligt att det finns stora pengar att spara genom att bo mindre eller längre ut från city, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sundbyberg hamnar i topp i rankningen av besparingen för olika kommuner i Storstockholm, med kort resväg till T-centralen och relativt låga bostadspriser. Besparingen för en pendlare från Sundbyberg är nästan 5 000 kronor i timmen. Det kan jämföras med den genomsnittliga besparingen i Stockholms län som ligger på strax under 2 000 kronor i timmen. Lägst besparing blir det för invånarna i Ekerö kommun och Norrtälje kommun som sparar cirka 850 kronor i timmen.

– Vi vet att många drömmer om att bo i större lägenheter eller till och med villa. Under pandemin när räntorna var låga kostade det inte så mycket med ett extra rum, men när utrymmet i hushållens plånböcker nu minskat kan det vara mer lönsamt att flytta från city för att få mer andrum i privatekonomin, säger Marcus Svanberg.

De senaste åren har det blivit ännu mer lönsamt att pendla, och allra bäst har utvecklingen även ur den aspekten varit för Sundbyberg. Här är skillnaden 1 400 kronor jämfört med för två år sedan. Den kommun där man fått minst ökning av sin ”timlön” är Ekerö, där skillnaden bara är 58 kronor jämfört med 2023.

– Antalet bostäder i innerstaden är begränsat och efterfrågan är alltid hög, vilket driver upp priserna. Det kan därför vara ekonomiskt fördelaktigt att flytta till en kommun med lägre priser, acceptera en längre restid och börja pendla, säger Marcus Svanberg.

De senaste åren har priserna i centrala Stockholm ökat mer procentuellt än i kommunerna i regionen, undantaget Lidingö och Ekerö, och en genomsnittlig lägenhet har blivit nästan 900 000 kronor dyrare. Eftersom priserna i innerstaden är högre i kronor och ören har det blivit betydligt mer ekonomiskt fördelaktigt att pendla de senaste åren.

Tre tips till dig som funderar på att flytta från innerstaden:

1. Sälj först, men vänta inte med köpet
Om du känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken:
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Kostnadsminskningen är beräknad som skillnaden mellan snittpriset för lägenheter i innerstaden och i varje kommun, dividerad med restiden. Resultatet är sedan omräknat per restimme under 220 arbetsdagar om året i tio år.

”Timlön” för pendling i Storstockholm

Kommun	Restid i minuter till T-centralen, enkel väg	”Timlön” för pendlingen (kr)	Skillnad i ”timlön”  jämfört med 2023 (kr)
Sundbyberg	8	4 989	1 404
Solna	8	4 584	1 242
Huddinge	14	3 618	747
Sollentuna	16	3 014	636
Järfälla	21	2 779	551
Nacka	13	2 405	299
Haninge	28	2 130	453
Upplands-Väsby	28	2 050	307
Danderyd	16	1 830	448
Salem	31	1 822	316
Nykvarn	30	1 764	463
Upplands-Bro	35	1 734	373
Botkyrka	35	1 730	354
Tyresö	31	1 577	211
Vallentuna	38	1 542	341
Lidingö	19	1 432	163
Södertälje	45	1 418	281
Täby	30	1 386	268
Värmdö	37	1 198	377
Österåker	45	1 125	212
Nynäshamn	56	1 105	148
Sigtuna	60	1 001	240
Vaxholm	52	875	235
Norrtälje	72	852	141
Ekerö	42	849	58