Bostadsägarna något mer optimistiska om bostadspriserna

De flesta tror på stigande bostadspriser på ett års sikt – men nästan lika många på stillastående

SBAB har, via Verian (Sifos webbpanel), frågat drygt 1 000 bostadsägare vad de tror om bostadsprisernas utveckling framöver (se tabell 1). Indextalet HPE (Housing Price Expectations) som fångar prisförväntningarna på ett års sikt är positivt (se diagram 1). Resultatet visar att 44 procent av de svarande tror på stigande priser medan 3 procent i stället tror på fallande priser och 40 procent på stillastående priser. Drygt fyra av fem av de som tror på stigande priser tror att de stiger med maximalt 5 procent. Den skattade genomsnittliga prisökningen på ett års sikt ligger på 1,7 procent (se diagram 2), vilket är marginellt högre än vid mätningen föregående kvartal.

Bland dem som tror på stigande priser anger de flesta hög efterfrågan och fallande bolåneräntor som de främsta motiven. Bland det fåtal som i stället tror på fallande priser anges en svag efterfrågan vara det huvudsakliga skälet närmast följt av högre bolåneräntor.

– Det är ungefär lika många bostadsägare som tror på stigande priser på ett års sikt nu som precis innan sommaren. Däremot är det färre som tror på fallande bostadspriser. Gruppen som tror på stillastående priser är lite mindre än den som tror på stigande. Om man ska sammanfatta bilden så kan man väl säga att bostadsägarna inte ser framför sig någon direkt yra på bostadsmarknaden, men att de ändå är något mer optimistiska nu än strax innan sommaren, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Majoritet tror på stigande bostadspriser års tre års sikt

På tre års sikt är det 54 procent som tror på stigande bostadspriser. De allra flesta av dem (drygt nio av tio) tror att priserna stiger med maximalt 10 procent. 2 procent tror tvärtom på fallande priser på samma tidshorisont medan 20 procent tror på stillastående. Bland de som tror på stigande priser anger tre av fem hög efterfrågan som det huvudsakliga skälet för detta. Bland det fåtal som tror på sjunkande priser anger en majoritet stigande bolåneräntor som huvudskäl. Den genomsnittliga förväntningen är att priserna är 4,5 procent högre om tre år (se diagram 3).

Koppling mellan el- och bostadspriser

Även denna gång har bostadsägarna tillfrågats om i vilken grad de tror att bostadspriserna kan komma att påverkas negativt om elpriserna skulle öka relativt mycket framöver. 17 procent svarar ”i hög grad”, 48 procent ”i mindre grad” medan 11 procent bedömer att det saknar relevans för bostadspriserna (se tabell 2). Skillnaderna är förhållandevis små jämfört med mätningen föregående kvartal.

- En tolkning av resultaten är att bostadsägare som grupp visserligen tror att elpriserna har betydelse för bostadspriserna, men att majoriteten inte tror på någon stor inverkan, säger Robert Boije.

Om granskningen:

Undersökningen genomfördes 24–28 augusti 2025 av Verian på uppdrag av SBAB. Undersökningen genomfördes online via Kantars Sifopanel. Drygt 1 000 bostadsägare mellan 18–79 år har svarat på frågorna. Sifopanelen består av slumpmässigt rekryterade individer från ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region. De som deltagit i undersökningen har blivit slumpmässigt utvalda från panelen. Samtliga redovisade siffror är avrundade till närmsta hela procentenhet och behöver därför inte nödvändigtvis summera till exakt 100 procent.

Se tabeller och diagram i bifogad fil (pdf)