Ny rapport: Fastighetsägarnas egna siffror visar på orimligheten med fortsatt rekordhöga hyreshöjningar

 - Hyresgästerna sitter kvar med notan för de senaste årens hyreshöjningar, medan fastighetsägarnas egna siffror pekar på en stark återhämtning. Det är därför väldigt provocerande när vi ser att flera hyresvärdar fortsatt vill ha rekordhöga hyreshöjningar likt de senaste åren. Det enda rimliga är minsta möjliga justering av hyran, säger Agnetha Andersson, ordförande Hyresgästföreningen BohusÄlvsborg - Skaraborg 

Rapporten Privatvärdarnas ekonomi 2024 som tittar på fastighetsägarnas ekonomi visar att trots de senaste årens höga inflation och stigande kostnader har fastighetsbolagen fortsatt att göra starka resultat. Det genomsnittliga driftnettot har ökat med 40 procent sedan 2015, och överskottsgraden i förvaltningen är högre än före pandemin. 

De snabba räntehöjningarna 2021–2023 slog hårt mot högt belånade bolag, men slog aldrig undan benen för branschen. Under 2024 har de första räntesänkningarna börjat ta skruv, och det leder direkt till förbättrade marginaler och stigande marknadsvärden. Rapporten pekar på att de flesta bolag nu har starkare överskott än före krisen, medan hushållen fortfarande lever med kraftigt höjda hyror.   

 - Hyresgästerna har fortsatt extremt pressad ekonomi, medan fastighetsägarna gör mycket gynnsamma affärer. När vi nu sätter oss kring förhandlingsbordet om hyresgästernas hyror förväntar vi oss återhållsamma krav. Fastighetsägarna kan inte nu fortsätta kräva rekordhöga hyreshöjningar för att fylla sina fickor. De fastighetsägare som inte förstår hyresgästernas situation kan förvänta sig hårt motstånd, säger Stefan Lindborg, förhandlingschef Hyresgästföreningen BohusÄlvsborg - Skaraborg. 

Varför gör Hyresgästföreningen den här typen av rapporter? 

 - Därför att bilden av fastighetsbranschen i media ofta är ensidig och bygger på branschens egen retorik. Vi vill bidra med fakta och visa hur utvecklingen faktiskt ser ut, både för fastighetsägarna och för hyresgästerna. Fastighetsägarna går fortsatt bra, medan hyresgästernas ekonomi är pressad och har tusenlappar mindre att röra sig med i månaden. För oss visar detta klart och tydligt hur orimligt kraven om fortsatt rekordhöga hyreshöjningar är, avslutar Stefan Lindborg.  

Om rapporten: 
Rapporten Privatvärdarnas ekonomi 2024 (bifogat) bygger på en genomgång av årsredovisningar från 25 privata fastighetsbolag. Syftet är att ge en faktabaserad bild av hur fastighetsbranschen faktiskt mår – och att nyansera den offentliga debatten som ofta utgår från fastighetsägarnas egen krisretorik. Resultaten visar att fastighetsägarna har krisen bakom sig. Tvärtom visar rapporten att branschen går starkt, med högre överskott än innan krisen och kraftigt stigande vinster under 2024.