Tiden en bostad är till salu på marknaden slår rekord

Under de senaste fyra veckorna har den genomsnittliga tiden som en bostad ligger ute till salu stigit till en ny toppnivå - 96 dagar. Värt att nämna är att om bostäderna även legat ute som “Snart till salu” så räknas denna tid inte med. Det är den längsta tiden sedan Booli började mäta år 2013. Det kan jämföras med 81 dagar för ett år sedan.

-  Det har varit ett stort utbud av bostäder under hösten. De populäraste objekten säljs snabbt men det finns en hel del som ligger kvar i väntan på en nystart i januari, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli. 

En viktig förklaring till den trögare marknaden är att svenskarna har blivit mer försiktiga. En färsk undersökning från Kantar Sifo, som Booli låtit göra, visar att 37 procent nu väljer att sälja sin bostad innan de köper en ny, vilket kan jämföras med 34 procent för ett år sedan.

- Just nu tar det för lång tid för köpare och säljare att hitta varandra. Jag tror det kommer förändras i början av 2026 när bostadsmarknaden startar upp igen med ny energi och nya aktiva köpare, vilket gör att tiden på marknaden kortas, säger Jennie Leffler.

Geografiska skillnader

Hur länge en bostad ligger ute till salu varierar stort beroende på geografi. I Kronobergs län tar det längst tid, i genomsnitt 178 dagar och i Stockholms län går det betydligt fortare, 74 dagar. Stockholms innerstad har haft en tydlig påverkan för Stockholms län där tiden en bostad ligger på marknaden senaste tiden endast är 30 dagar.

- En tendens vi ser är att det tar längre tid att sälja en bostad där det finns ett stort utbud och där utbudsökningen varit större de senaste åren, säger Jennie Leffler.

Det tar längre tid för hus än för lägenheter

Över tid har det tagit något längre tid för hus att säljas än för lägenheter. Just nu ligger hus ute till salu 101 dagar jämfört med lägenheter där tiden är 93 dagar.