Nyproduktionen tinade upp 2025

Under 2025 såg vi de första tydliga tecknen på att nyproduktionsmarknaden började tina upp. Ett positivare ränteläge påverkade både kalkyler och köpare och bostadsutvecklarna vågade släppa ut nya projekt till försäljning igen. En välkommen signal om framtidstro, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Under 2025 publicerades totalt 10 041 nya lägenheter, en kraftig ökning mot föregående år. Den allmänt stabilare bostadsmarknaden ledde även till att försäljningstiderna i statistiken sjönk. I snitt låg en nyproducerad lägenhet ute till salu i 197 dagar under året, jämfört med 221 dagar under 2024. En del av förklaringen var dock att inflyttningsklara bostäder som inte blev sålda på ritning flyttades över till andrahandsmarknaden och såldes där i stället. Samtidigt nådde kvadratmeterpriserna en ny rekordnivå på 59 000 kronor i snitt för de bostäder som såldes som nyproduktion.

Även om utbudet fylldes på och tiderna på marknaden sjönk, såg vi att köparna fortfarande var selektiva. Projekt i bra lägen sålde bra, medan projekt i mindre attraktiva områden var fortsatt utmanande för bostadsutvecklarna. Intresset fanns visserligen där, vilket syntes i att antalet bokningar ökade från låga nivåer, men vägen till färdiga avtal var längre än tidigare, säger Jennie Leffler.

Rapporten visar också att utbudet till största delen bestod av tvåor och treor. Medan utbudet av mindre lägenheter som ettor minskade med 5 procent, ökade utbudet av större familjebostäder. Totalt fanns 19 714 nyproducerade lägenheter till salu under 2025, vilket är en svag ökning med 2 procent från året innan.

Fakta ur Årsrapporten för nyproduktion 2025

• Antalet nya lägenheter på marknaden ökade med 33 procent

• Tiden till salu sjönk från 221 till 197 dagar i snitt

• Snittpriset för sålda lägenheter steg till 59 000 kr/kvm

• Antalet bokade lägenheter ökade med 15 procent

• Totalt fanns 19 714 nyproducerade lägenheter till salu under året