Stora prisskillnader på fjärrvärme - upp till 70 % över benchmark i samma storleksklass
18.3.2026 07:00:00 CET | Fastighetsägarna | Pressmeddelande
Skillnaderna i fjärrvärmepris mellan svenska kommuner är dramatiska. I Fastighetsägarnas nya rapport Bäst i klassen 2026 framgår att vissa fjärrvärmenät
ligger över 70 procent i benchmark för sin storleksklass.
– När skillnaderna är så här stora på en marknad utan konkurrens väcks allvarliga frågor. Fastighetsägare och hyresgäster ska inte behöva betala kraftiga överpriser bara för att de råkar ligga i “fel” kommun, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR.
Fjärrvärme är den vanligaste uppvärmningsformen för flerbostadshus och den största löpande kostnaden för många fastighetsägare. Samtidigt är marknaden ett lokalt monopol – kunderna kan inte byta leverantör – och prissättningen är fri.
– När skillnaderna är så här stora på en marknad utan konkurrens väcks allvarliga frågor. Fastighetsägare och hyresgäster ska inte behöva betala kraftiga överpriser bara för att de råkar ligga i “fel” kommun, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR.
70 procent över jämförbara nät
Det minst prisvärda nätet i årets granskning finns i Horred i Marks kommun. Där ligger priset drygt 70 procent över benchmark för motsvarande storleksklass.
Även i kommuner som nedanstående ligger priserna markant över vad jämförbara nät tar ut:
• Kungsbacka
• Hudiksvall
• Boxholm
• Älmhult
• Avesta
• Nynäshamn
• Osby
• Åmål
I flera mindre nät är priset nästan dubbelt så högt som i de mest prisvärda näten i samma storleksklass.
Kommunala bolag i topp – privata dominerar botten
Rapporten visar ett tydligt mönster: de mest prisvärda fjärrvärmenäten drivs nästan uteslutande av kommunalt ägda bolag. I topp återfinns bland annat Hyltebruk, Rosvik och Luleå. Även flera nät i Jämtland och Härjedalen placerar sig återkommande i den absoluta toppen.
I bottenskiktet dominerar däremot privata aktörer. Flera av de dyraste näten ägs av större privata fjärrvärmekoncerner, och vissa aktörer återkommer med flera nät bland de 15 minst prisvärda i landet.
– Mönstret är tydligt. Där fjärrvärmen drivs med ett tydligt kommunalt samhällsuppdrag ser vi oftare konkurrenskraftiga priser. I flera privatägda nät ser vi i stället återkommande och kraftiga prisavvikelser. Privat ägda monopol är marknadsekonomins mest problematiska konstruktion – vinstintresse utan konkurrens skapar obalans från första början, säger Anders G Johansson.
Varken storlek eller bränsle förklarar skillnaderna
En vanlig förklaring till höga priser är små nät eller dyra produktionslösningar. Men rapporten visar att det inte håller som generell förklaring. Prisvärda nät finns i både små och stora kommuner – från Piteå och Luleå i norr till Ljungby och Hylte i söder. Skillnaderna beror i hög grad på bolagens egna beslut och prissättningsmodeller.
Fastighetsägare kräver ökad transparens
Benchmarkpriserna för 2026 har ökat med 12 procent sedan 2024. Samtidigt visar årets rapport att det redan i dag finns nät som levererar betydligt lägre priser än många av de dyra aktörerna.
– På en marknad utan fungerande konkurrens måste transparensen vara betydligt större än i dag. Det är inte rimligt att prisskillnader på upp till 70 procent ska kunna bestå utan tydliga och öppna motiveringar, säger Anders G Johansson.
Fastighetsägarna efterlyser nu en fördjupad diskussion om kundskydd och pristransparens på fjärrvärmemarknaden.
Nyckelord
Kontakter
Anders G JohanssonNäringspolitisk chef Fastighetsägarna GFR
Tel:031-755 33 46Tel:076-854 88 57anders.g.johansson@fastighetsagarna.seBilder
Dokument
Länkar
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
I Fastighetsägarna GFR ingår Västra Götalands, Värmlands, Hallands, Jönköpings, Kalmar och västra Östergötlands län. Huvudkontoret ligger i Göteborg och lokalkontoren finns i Borås, Halmstad, Jönköping, Kalmar, Karlstad, Linköping, Skövde och Uddevalla.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Härryda dyrast och Partille billigast i Göteborgsregionen – skillnad på nästan 10 000 kronor i boendekostnader21.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Kostnaderna för värme, el, vatten och avfall fortsätter att öka i Göteborgsregionen. Samtidigt visar årets Nils Holgersson-rapport att skillnaderna mellan kommunerna är betydande. Den billigaste kommunen är Partille, medan Härryda har de högsta kostnaderna. Skillnaden uppgår till 9 783 kronor per år för samma typ av lägenhet.
Göteborg bland de billigaste i Västra Götaland – trots kraftiga kostnadsökningar för vatten och värme21.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Kostnaderna för värme, el, vatten och avfall fortsätter att öka i hela landet. Trots det är Göteborg en av de kommuner i Västra Götaland med lägst boenderelaterade avgifter. Det visar årets Nils Holgersson-rapport. – Göteborg står sig väl i jämförelse med många andra kommuner, men även här ser vi att kostnaderna fortsätter att stiga i en takt som påverkar både hushåll och fastighetsägare. För många är det avgifter som inte går att välja bort, vilket gör utvecklingen särskilt bekymmersam, säger Linda Siverbo, Fastighetsägarna GFR.
Skara billigast i Västra Götaland – men stora skillnader i boendekostnader inom Skaraborg21.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Kostnaderna för värme, el, vatten och avfall fortsätter att öka i hela landet. Samtidigt visar årets Nils Holgersson-rapport att flera kommuner i Skaraborg tillhör de mest kostnadseffektiva i Sverige när det gäller de avgifter som påverkar hushållens boendekostnader.
Kommunala kostnader skenar i Fyrbodalsområdet – upp drygt 43 procent på fem år21.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Kostnaderna för värme, el, vatten och avfall fortsätter att stiga kraftigt i Fyrbodals fjorton kommuner. På fem år har kostnaderna ökat med i genomsnitt drygt 43 procent, betydligt mer än inflationen. Bara under det senaste året var ökningen 6,8 procent. Det visar årets Nils Holgersson-rapport. Fastighetsägarna i Fyrbodal varnar för att utvecklingen driver på hyreskostnaderna och försämrar förutsättningarna för fastighetsinvesteringar.
Kraftiga kostnadsökningar pressar fastighetsägare i Östergötland21.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten, avlopp och avfall fortsätter att öka kraftigt i Östergötland. Enligt årets Nils Holgersson-rapport har de samlade kostnaderna stigit med i genomsnitt 5,5 procent jämfört med 2025 – betydligt mer än inflationen på 1,1 procent.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum