Stora prisskillnader på fjärrvärme - upp till 70 % över benchmark i samma storleksklass

Fjärrvärme är den vanligaste uppvärmningsformen för flerbostadshus och den största löpande kostnaden för många fastighetsägare. Samtidigt är marknaden ett lokalt monopol – kunderna kan inte byta leverantör – och prissättningen är fri.

– När skillnaderna är så här stora på en marknad utan konkurrens väcks allvarliga frågor. Fastighetsägare och hyresgäster ska inte behöva betala kraftiga överpriser bara för att de råkar ligga i “fel” kommun, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR.

70 procent över jämförbara nät
Det minst prisvärda nätet i årets granskning finns i Horred i Marks kommun. Där ligger priset drygt 70 procent över benchmark för motsvarande storleksklass.

Även i kommuner som nedanstående ligger priserna markant över vad jämförbara nät tar ut:

• Kungsbacka
• Hudiksvall
• Boxholm
• Älmhult
• Avesta
• Nynäshamn
• Osby
• Åmål

I flera mindre nät är priset nästan dubbelt så högt som i de mest prisvärda näten i samma  storleksklass.

Kommunala bolag i topp – privata dominerar botten
Rapporten visar ett tydligt mönster: de mest prisvärda fjärrvärmenäten drivs nästan uteslutande av kommunalt ägda bolag. I topp återfinns bland annat Hyltebruk, Rosvik och Luleå. Även flera nät i Jämtland och Härjedalen placerar sig återkommande i den absoluta toppen.

I bottenskiktet dominerar däremot privata aktörer. Flera av de dyraste näten ägs av större privata fjärrvärmekoncerner, och vissa aktörer återkommer med flera nät bland de 15 minst prisvärda i landet.

– Mönstret är tydligt. Där fjärrvärmen drivs med ett tydligt kommunalt samhällsuppdrag ser vi oftare konkurrenskraftiga priser. I flera privatägda nät ser vi i stället återkommande och kraftiga prisavvikelser. Privat ägda monopol är marknadsekonomins mest problematiska konstruktion – vinstintresse utan konkurrens skapar obalans från första början, säger Anders G Johansson.

Varken storlek eller bränsle förklarar skillnaderna
En vanlig förklaring till höga priser är små nät eller dyra produktionslösningar. Men rapporten visar att det inte håller som generell förklaring. Prisvärda nät finns i både små och stora kommuner – från Piteå och Luleå i norr till Ljungby och Hylte i söder. Skillnaderna beror i hög grad på bolagens egna beslut och prissättningsmodeller.

Fastighetsägare kräver ökad transparens
Benchmarkpriserna för 2026 har ökat med 12 procent sedan 2024. Samtidigt visar årets rapport att det redan i dag finns nät som levererar betydligt lägre priser än många av de dyra aktörerna.

– På en marknad utan fungerande konkurrens måste transparensen vara betydligt större än i dag. Det är inte rimligt att prisskillnader på upp till 70 procent ska kunna bestå utan tydliga och öppna motiveringar, säger Anders G Johansson.

Fastighetsägarna efterlyser nu en fördjupad diskussion om kundskydd och pristransparens på fjärrvärmemarknaden.