Alecta Fastigheter förvärvar kontorsfastigheter i Gårda

Fastigheterna, som uppfördes 1999 respektive 2004, består av fyra byggnader som är sammankopplade i gatuplan. Lokalerna genomgick mellan 2020 och 2023 en omfattande renovering och är mycket ljusa och rymliga. Utöver moderna och effektiva kontorsytor med hög servicegrad inrymmer fastigheterna även restaurang, gym, konferenslokaler samt 186 parkeringsplatser, varav 135 i garage.

Förvärvet ligger i linje med Alecta Fastigheters tillväxtstrategi att växa i prioriterade delmarknader. För drygt ett år sedan nyöppnade den närliggande fastigheten Vi på hörnet och i beståndet finns sedan tidigare Ullevi Park, ytterligare en modern kontorsfastighet i området. Med de nya fastigheterna stärker Alecta Fastigheter sin närvaro och tar ett större grepp om området runt Ullevi.

– Affären innebär ett starkt tillskott av nyrenoverade, fullt uthyrda fastigheter i ett centralt läge, med närhet till Centralstationen. Förvärvet stärker vårt kontorserbjudande markant i området. Den tidigare ägaren har etablerat ett fint serviceerbjudande som vi kommer att förvalta men också utveckla vidare. Samtidigt ser vi utvecklingspotential i läget vid ån och grönskan, säger Lena Boberg, vd på Alecta Fastigheter.

Alecta Fastigheter tillträder fastigheterna 23/4.

Kort fakta om fastigheterna
Läge: Gårda, cirka 1 kilometer från Göteborgs centralstation, med god kollektivtrafikförsörjning och smidig bilaccess
Certifiering: LEED Gold, som kommer vidareutvecklas bland annat genom installation av solceller och ytterligare energieffektivisering samt genom förbättringar i den exteriöra miljön.
Total uthyrningsbar yta: 28 549 kvm, fördelat på Kontor: 25 451 kvm Restaurang: 1 623 kvm Lager/förråd: 1 475 kvm

Med förvärvet av Gårda 13:6 och 13:8, som kompletterar de närliggande fastigheterna Vi på hörnet och Ullevi Park, uppgår Alecta Fastigheters samlade bestånd i området till strax över 50 000 kvm uthyrningsbar yta. Det samlade innehavet utgör en tydlig klustring av moderna kontorsfastigheter med hög servicegrad, vilket möjliggör flexibla avtalslösningar för en varierad hyresgästbas.