Nya krav på energihushållning och energideklarationer beslutade

– Med de nya reglerna vill vi göra det enklare att förstå vilka energikrav som gäller, och samtidigt säkerställa att åtgärderna är rimliga både för hushåll och företag, säger Yvonne Svensson tf generaldirektör på Boverket.

Nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering

De nya föreskrifterna om energihushållning och värmeisolering vänder sig i första hand till aktörer i byggprocessen som professionellt arbetar med att projektera, bygga och kontrollera. De innebär i korthet att kraven på energihushållning i byggnader preciseras och moderniseras och får samma struktur som Boverkets nya byggregler, med färre och tydligare bestämmelser, teknik- och materialneutrala funktionskrav samt i princip enbart föreskrifter – nästan inga allmänna råd eller hänvisningar till andra aktörers regler. Reglerna börjar gälla den 1 oktober med en övergångstid på ett år, det vill säga fram till den sista september 2027. 

– Reglerna om energihushållning är den sista pusselbiten i övergången från BBR till separata grundförfattningar. Därmed har vi nu genomfört hela översynen av Boverkets byggregler och fått ett mer sammanhållet, modernt och tydligt regelverk fortsätter Yvonne Svensson.

Ändringar i föreskrifter om energideklarationer och energiexperter

Tillämpningen av krav på energideklarationer vänder sig i första hand till byggnadens ägare som har en lagstadgad skyldighet att se till att det finns en giltig energideklaration, samt till köpare och säljare vid en fastighetsöverlåtelse för att ge insyn i byggnadens energiprestanda. Ändringarna innebär att det tydliggörs vad som ska ingå i en energideklaration, hur energiprestanda ska anges och hur deklarationerna ska användas som ett aktivt verktyg för förbättring. En ny utformning på energideklarationens sammanfattning införs, som bl.a. också ska bidra till att lyfta fram lönsamma åtgärder för energieffektivisering. Reglerna börjar gälla den 1 oktober och har inga övergångsbestämmelser. Enligt lagen om energideklarationer får dock offentligt ägda byggnader, som tidigare inte behövt energideklaration, fram till 1 juli 2028 att ta fram en sådan.

– Den nya energiklassningen och en tydligare sammanfattning i energideklarationen ska ge fastighetsägare och brukare bättre beslutsunderlag. Man ska snabbt kunna se byggnadens energiprestanda och vilka åtgärder som är mest rimliga, säger Yvonne Svensson.

De nya och ändrade föreskrifterna finns i Boverkets författningssamling på Boverkets webbplats. Vägledning till föreskrifterna kommer att publiceras efter hand på boverket.se.

Boverkets författningssamling - Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader. BFS 2026:9

Varför sker denna förändring?

Bakgrunden till Boverkets beslut är EU:s nya regler om hur energieffektiva byggnader ska vara, det så kallade Energiprestandadirektivet (EPBD). Det är en del av EU:s mål om att minska utsläppen med 55% och av den europeiska gröna given.

EU vill att alla medlemsländer ska använda energi smartare för att nå klimatmålen. Boverket, som är expertmyndighet för byggande och energi i Sverige, har fått i uppdrag att föreslå hur EU:s direktiv ska skrivas in i svensk lag.

EPBD handlar om vilka krav som ska ställas på energianvändning och utsläpp från byggnader. Reglerna ska bli en del av ländernas egna lagar. De svenska föreskrifterna om energihushållning och energideklarationer är därför ett viktigt steg för att göra EU:s mål till tydliga, praktiska regler för den svenska bygg- och fastighetssektorn.

Direktivet genomförs på både lag-, förordnings- och föreskriftsnivå. Ändringar i plan- och bygglagen och lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 juli 2026.  Ändringar i plan- och byggförordningen och förordningen om energideklarationer trädde i kraft den 1 juli 2026 respektive den 1 oktober 2026.

Läs mer på Boverkets webbplats om hur vi har arbetat med EPBD.

Direktiv för byggnaders energiprestanda - Boverket