Färre tror på stigande bostadspriser
3.9.2026 07:00:00 CEST | SBAB Bank | Pressmeddelande
Färre bostadsägare tror på stigande bostadspriser det kommande året. I årets tredje kvartal tror 48 procent att priserna ska stiga på ett års sikt, jämfört med 52 procent föregående kvartal. I genomsnitt väntar sig bostadsägarna att priserna ska vara 1,9 procent högre om ett år och 4,7 procent högre om tre år. Det kan jämföras med 2,0 respektive 4,6 procent vid mätningen föregående kvartal.
– Andelen bostadsägare som tror på stigande bostadspriser på ett års sikt sjönk till sin lägsta nivå, 48 procent, hittills i år under kvartal 3. Troligen spökar den utdragna konflikten i Mellanöstern och oro för stigande marknads- och bolåneräntor lite här. Med det sagt är det ingen dramatik i siffrorna som varit hyfsat stabila under året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Nedgång i prisförväntningarna på ett års sikt
Sifo har, på uppdrag av SBAB, frågat drygt 1 000 bostadsägare vad de tror om bostads-prisernas utveckling framöver (se tabell 1). Indextalet HPE (Housing Price Expectations) som fångar skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive fallande priser på ett års sikt är positivt (se diagram 1). Resultatet visar att 48 procent av de svarande tror på stigande priser, vilket kan jämföras med 52 procent föregående kvartal.
Bland dem som tror på stigande priser anger de flesta hög efterfrågan, följt av synen att den egna bostaden sticker ut positivt jämfört med andras och sänkta krav på bankernas kreditgivning (till exempel sänkt bolånetak och amorteringskrav, regeländringar som också skedde den 1 april), som huvudskäl för detta.
Bland det fåtal som i stället tror på fallande priser anges svagt efterfrågetryck och stigande räntor vara de huvudsakliga skälen till det.
Priserna uppskattas stiga med 1,9 procent på 1 års sikt
Den skattade genomsnittliga prisökningen på ett års sikt ligger på 1,9 procent, vilket är en marginell nedgång från 2,0 procent vid mätningen föregående kvartal. Motsvarande siffror för prisförändringen på 3 års sikt är 4,7 procent, att jämföra med 4,6 procent föregående kvartal. Förändringarna är således små jämfört med föregående kvartal.
– Sett till de flesta prognosmakares uppfattning får man nog säga att bostadsägarna har måttfulla förväntningar på bostadspriserna på både ett och tre års sikt. Det sänkta bolånetaket och amorteringskravet verkar inte heller ha haft någon stor påverkan på uppfattningen om bostadsprisernas utveckling framöver, säger Robert Boije.
Om granskningen:
Undersökningen genomfördes 24–27 augusti 2026 av Sifo på uppdrag av SBAB. Undersökningen genomfördes online via Sifopanelen. Drygt 1 000 bostadsägare mellan 18–79 år har svarat på frågorna. Sifopanelen består av slumpmässigt rekryterade individer från ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region. De som deltagit i undersökningen har blivit slumpmässigt utvalda från panelen. Samtliga redovisade siffror är avrundade till närmsta hela procentenhet och behöver därför inte nödvändigtvis summera till exakt 100 procent.
Nyckelord
Kontakter
Catharina HenrikssonPresschefSBAB
Tel:+46 76 118 79 14catharina.henriksson@sbab.seRobert BoijeChefsekonomSBAB
Tel:070-269 45 91robert.boije@sbab.sewww.sbab.se/bloggen/Bilder
Dokument
Om SBAB
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på sbab.se.
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Riksbanken höjer styrräntan tre gånger i rad21.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Många faktorer pekar mot ett ökat inflationstryck kommande månader. Riksbanken bör därför höja styrräntan både i november, december och februari. Blir det så kommer den rörliga bolåneräntan att öka med 0,75 procentenheter fram till början av nästa år. För den som funderar på räntebindningstid är valet inte givet sett till den betydande osäkerhet som omgärdar prognosen. Detta är de huvudsakliga slutsatserna i Boräntenytt nr 5, 2026.
Så mycket kostar det att äga en fjällstuga20.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB:s beräkningar visar att det kostar mellan 132 000 och 148 000 kronor om året att äga ett genomsnittligt fritidshus som köptes under 2025, i någon av landets tre mest populära fjällkommuner. Om stugan används fyra veckor om året motsvarar det en kostnad på 33 000–37 000 kronor i veckan. Att hyra ut huset kan generera en viss inkomst och en positiv värdeutveckling kan göra investeringen mer lönsam men det är långt från självklart. Mellan 2024 och 2025 sjönk till exempel priserna på fritidshus i Åre med 8 procent.
Temperaturen på lägenhetsmarknaden tog ett glädjeskutt i september12.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden steg för både hus och lägenheter i september. Till skillnad från föregående månad tog temperaturen för lägenheter lite av ett glädjeskutt. Temperaturen på den svenska husmarknaden är nästan normal, medan den för lägenheter fortfarande ligger på efterkälken – med undantag för storstädernas centrala områden. Fyror och femmor är hetast samtidigt som den värsta kräftgången för ettor ser ut att vara över.
Andelen som binder bolåneräntan har tredubblats sedan juni9.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Rörlig ränta för bolån är fortfarande det absolut vanligaste valet bland SBAB:s nya kunder. Samtidigt har andelen som valt att binda räntan tredubblats sedan i juni, om än från låga nivåer. Ökningen har skett trots att bundna räntor blivit relativt sett dyrare. En osäker världsekonomi och allt fler prognoser om stigande räntor framgent är sannolikt de främsta skälen till detta.
Styrelseproblem i bostadsrättsföreningar handlar om mer än pengar6.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Tre av tio bostadsrättsägare uppger att deras förening har svårt att rekrytera styrelsemedlemmar, enligt en ny undersökning från SBAB. Samtidigt säger en tredjedel att de själva inte kan tänka sig att ta ett styrelseuppdrag. Tidsbrist är det största hindret, medan utbildning, tydligare information om uppdraget och högre arvoden är de faktorer som flest uppger skulle kunna få dem att överväga ett styrelseuppdrag.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum