Färre tror på stigande bostadspriser
3.9.2026 07:00:00 CEST | SBAB Bank | Pressmeddelande
Färre bostadsägare tror på stigande bostadspriser det kommande året. I årets tredje kvartal tror 48 procent att priserna ska stiga på ett års sikt, jämfört med 52 procent föregående kvartal. I genomsnitt väntar sig bostadsägarna att priserna ska vara 1,9 procent högre om ett år och 4,7 procent högre om tre år. Det kan jämföras med 2,0 respektive 4,6 procent vid mätningen föregående kvartal.
– Andelen bostadsägare som tror på stigande bostadspriser på ett års sikt sjönk till sin lägsta nivå, 48 procent, hittills i år under kvartal 3. Troligen spökar den utdragna konflikten i Mellanöstern och oro för stigande marknads- och bolåneräntor lite här. Med det sagt är det ingen dramatik i siffrorna som varit hyfsat stabila under året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Nedgång i prisförväntningarna på ett års sikt
Sifo har, på uppdrag av SBAB, frågat drygt 1 000 bostadsägare vad de tror om bostads-prisernas utveckling framöver (se tabell 1). Indextalet HPE (Housing Price Expectations) som fångar skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive fallande priser på ett års sikt är positivt (se diagram 1). Resultatet visar att 48 procent av de svarande tror på stigande priser, vilket kan jämföras med 52 procent föregående kvartal.
Bland dem som tror på stigande priser anger de flesta hög efterfrågan, följt av synen att den egna bostaden sticker ut positivt jämfört med andras och sänkta krav på bankernas kreditgivning (till exempel sänkt bolånetak och amorteringskrav, regeländringar som också skedde den 1 april), som huvudskäl för detta.
Bland det fåtal som i stället tror på fallande priser anges svagt efterfrågetryck och stigande räntor vara de huvudsakliga skälen till det.
Priserna uppskattas stiga med 1,9 procent på 1 års sikt
Den skattade genomsnittliga prisökningen på ett års sikt ligger på 1,9 procent, vilket är en marginell nedgång från 2,0 procent vid mätningen föregående kvartal. Motsvarande siffror för prisförändringen på 3 års sikt är 4,7 procent, att jämföra med 4,6 procent föregående kvartal. Förändringarna är således små jämfört med föregående kvartal.
– Sett till de flesta prognosmakares uppfattning får man nog säga att bostadsägarna har måttfulla förväntningar på bostadspriserna på både ett och tre års sikt. Det sänkta bolånetaket och amorteringskravet verkar inte heller ha haft någon stor påverkan på uppfattningen om bostadsprisernas utveckling framöver, säger Robert Boije.
Om granskningen:
Undersökningen genomfördes 24–27 augusti 2026 av Sifo på uppdrag av SBAB. Undersökningen genomfördes online via Sifopanelen. Drygt 1 000 bostadsägare mellan 18–79 år har svarat på frågorna. Sifopanelen består av slumpmässigt rekryterade individer från ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region. De som deltagit i undersökningen har blivit slumpmässigt utvalda från panelen. Samtliga redovisade siffror är avrundade till närmsta hela procentenhet och behöver därför inte nödvändigtvis summera till exakt 100 procent.
Nyckelord
Kontakter
Catharina HenrikssonPresschefSBAB
Tel:+46 76 118 79 14catharina.henriksson@sbab.seRobert BoijeChefsekonomSBAB
Tel:070-269 45 91robert.boije@sbab.sewww.sbab.se/bloggen/Bilder
Dokument
Om SBAB
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på sbab.se.
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Bostadspriserna studsade upp igen i augusti – i synnerhet lägenhetspriserna i Storstockholm och Norra Sverige2.9.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Bostadspriserna steg med 1,9 procent i augusti för Sverige som helhet: lägenhets-priserna med hela 4,1 procent och huspriserna med mer måttliga 0,8 procent. Lägenheter i Storstockholm tog igen nästan hela det stora pristappet från i juli, och i Norra Sverige var prisuppgången ännu lite större. Lägenhetspriserna steg i fem av sex regioner medan huspriserna steg respektive sjönk i tre regioner vardera. Prisuppgången för lägenheter var klart större än vad som är normalt för en augustimånad och trenden var positiv för både lägenheter och hus. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
Lättare att köpa bostad efter en separation – om du är man25.8.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB har undersökt möjligheten för en ensamstående förälder att köpa en genomsnittlig trea efter en separation i landets 25 största kommuner. Lägre amorteringskrav, högre disponibla inkomster och en relativt svag boprisutveckling har förbättrat förutsättningarna jämfört med tidigare. Samtidigt är skillnaderna mellan kvinnor och män fortsatt stora. Män har råd att köpa en genomsnittlig trea i sju kommuner, medan kvinnor inte har råd i någon av de 25 kommunerna.
Kraftigt ökad sannolikhet för två styrräntehöjningar redan i år18.8.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Med en öppning av Hormuzsundet i september bör inflationstrycket inte bli så högt att det tvingar Riksbanken att höja styrräntan i närtid. Det har varit grunden för SBAB:s två senaste ränteprognoser. En öppning av sundet i närtid framstår dessvärre som alltmer osannolik. För att undvika att förhöjda olje- och drivmedelspriser och andra inflationsdrivande faktorer till följd av detta smittar av sig i ett bredare inflationstryck i svensk ekonomi, bör Riksbanken höja styrräntan både i november och december. Blir det så kommer den rörliga bolåneräntan att öka med en halv procentenhet fram till årsskiftet. Det är de huvudsakliga slutsatserna i Boräntenytt nr 4, 2026.
Stillastående temperatur på bostadsmarknaden i juli11.8.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet stod stilla i juli. Tempen för hus steg medan den föll för lägenheter. Husmarknaden ligger närmast att uppnå normal temperatur.
Breda prisfall på bostäder i juli - i det närmaste prisras på lägenheter i Storstockholm2.8.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Bostadspriserna sjönk med 2,4 procent i juli för Sverige som helhet: lägenhetspriserna med hela 4,6 procent och huspriserna med mer måttliga 1,4 procent. I Storstockholm föll lägenhetspriserna tillbaka med 7,1 procent – en anmärkningsvärt stor nedgång. Lägenhetspriserna föll tillbaka i fem av sex regioner och huspriserna i fyra av sex. Prisfallet för lägenheter var klart större än vad som är normalt för semestermånaden juli. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum