Uppsalahem testar tre uthyrningsinsatser mot segregation och trångboddhet

Socioekonomiska förutsättningar och livsvillkor skiljer sig åt mellan olika delar av Uppsala. Trångboddheten är samtidigt särskilt utbredd bland barnfamiljer och i områden där Uppsalahem har ett stort bostadsbestånd. För att bidra till en mer blandad bostadsstruktur och bättre boendeförutsättningar arbetar Uppsalahem med tre insatser inom uthyrningen.

– Vi behöver pröva nya vägar för att motverka boendesegregation och trångboddhet. Våra tre insatser har olika mål och målgrupper, men gemensamt är att vi vill använda vårt bostadsbestånd på ett sätt som skapar bättre möjligheter för fler hushåll, berättar Jenny Ångman, hållbarhetschef på Uppsalahem.

Nytt pilotprojekt med maxinkomst

Den nya insatsen innebär att 37 lägenheter med två till fem rum och kök i utvalda områden under 2026–2027 hyrs ut med ett tak för hushållets sammanlagda inkomst.

Bostäderna har hyresnivåer under Uppsalahems genomsnittshyra. För att kunna hyra en av lägenheterna behöver hushållets sammanlagda inkomst ligga under en fastställd maxinkomst. Inkomstgränsen anpassas efter antalet vuxna och barn under 18 år i hushållet. Syftet är att underlätta för hushåll med lägre inkomster att konkurrera om bostäder med förhållandevis lägre hyror i socioekonomiskt starkare områden.

– Vi vill se om en maximuminkomst kan skapa nya möjligheter för hushåll med lägre inkomster att hitta en bostad som passar deras behov och ekonomi. Det här är ett pilotprojekt som vi kommer att följa upp och utvärdera, säger Carolina Hagren, uthyrningsspecialist på Uppsalahem.

Två insatser är redan igång

Sedan 2022 tillämpar Uppsalahem inkomstkrav vid uthyrning i utvalda utvecklingsområden. Kravet innebär att hushållet efter att hyran är betald ska ha en inkomst motsvarande normalbeloppet kvar att leva på. Syftet är att bidra till en mer socioekonomiskt blandad befolkning i områden där de socioekonomiska utmaningarna är stora.

Uppsalahem har också startat BoFokus Familj, ett pilotprojekt som tagits fram efter en genomlysning av uthyrningsriktlinjen ur ett barnrättsperspektiv. Under 2026–2027 öronmärks 50 lägenheter med tre till fem rum och kök i barnvänliga områden, för hushåll med hemmavarande barn under 18 år. Syftet är att underlätta för barnfamiljer att få tillgång till större bostäder och använda det befintliga bostadsbeståndet mer effektivt.

Fakta: Uppsalahems tre insatser

Inkomstkrav i utvecklingsområden
Sedan 2022. Inkomstkrav vid uthyrning i utvalda utvecklingsområden.

BoFokus Familj
50 lägenheter, 3–5 rum och kök, för hushåll med hemmavarande barn under 18 år.

Maxinkomst
37 lägenheter, 2–5 rum och kök, för hushåll vars sammanlagda inkomst understiger en fastställd nivå.