Förslag om generell stämpelskatt kan ge upp till 1 miljard i nya skatteintäkter
![Ett sätt att komma undan stämpelskatten är att lägga över en nyförvärvad bit mark 1:10, i en redan befintlig fastighet 1:2. Då behöver man inte ansöka om lagfart för den markbiten.](/data/images/00859/c218f4ea-d100-477b-b3d7-e1bc6aa2cc92-w_720.png)
I december 2020 fick Lantmäteriet i uppdrag av regeringen att:
a) undersöka om det finns förutsättningar för att införa en generell stämpelskatteplikt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder, eller om det inte är möjligt istället
b) lämna ett förslag som motverkar att stämpelskatteplikten kringgås.
Betydande skattebortfall
Bakgrunden är att regeringen ser att fastighetsbildningsåtgärder som inte genomförs för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsindelning, utan för att kringgå stämpelskatteplikten, leder både till ett betydande skattebortfall och till ett onödigt utnyttjande av Lantmäteriets resurser.
Förslag om generell stämpelskatteplikt
Lantmäteriet har nu slutfört uppdraget genom att överlämna rapporten ”Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder”, till regeringen.
Rapporten innehåller förslag på lösning enligt uppdragets förstahandsalternativ, nämligen en modell för hur en generell stämpelskatteplikt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder kan utformas för att komma till rätta med de problem med dagens regelverk som regeringen tog upp i uppdragsbeskrivningen.
Innehåller tre delar
Lantmäteriets förslag består av tre delar:
- Fast egendom som förvärvas genom köp eller byte följt av ansökning om fastighetsbildning beskattas enligt stämpelskattelagen. Skattskyldighet inträder när uppgift om fastighetsbildningen registreras.
- Stämpelskatteplikten utvidgas till förvärv genom fastighetsreglering. Skatten beräknas på värdet av den förvärvade egendomen.
- Stämpelskatteplikten utvidgas till förvärv genom klyvning. Skatten beräknas på marknadsvärdet av den kvotdel av klyvningslotten som har förvärvats.
Upp till en miljard i nya skatteintäkter
Idag får staten in 8,2 miljarder kronor i stämpelskatt från lagfart.
Förslaget ger uppskattningsvis ytterligare 300 miljoner – 1 miljard i skatteintäkter till statskassan.
För att begränsa beskattningens hämmande effekt på ändamålsenliga fastighetsbildningsåtgärder föreslås en generell skattereduktion på förvärv enligt punkt 2 och 3 ovan som innebär att det bara är den del av värdet som överstiger 1 000 000 kr som ska beskattas. För juridiska personer gäller i stället 350 000 kr.
Läs hela rapporten "Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder”.
För mer information, kontakta:
Johan Modig, lantmätare på funktion Juridik på Lantmäteriet
Telnr: 08-53489332
E-post: johan.modig@lm.se
Fakta/Stämpelskatt
Stämpelskatt (lagfartskostnad) är den skatt du får betala när du köper en fastighet eller tomträtt, men även när du tar ut en inteckning i fastigheten. Du behöver inte betala någon stämpelskatt när du ärver en fastighet.
Nyckelord
Kontakter
Maria BranderPressansvarig
Tel:026-633059Tel:072-2314177maria.a.brander@lm.seBilder
![Ett sätt att komma undan stämpelskatten är att lägga över en nyförvärvad bit mark 1:10, i en redan befintlig fastighet 1:2. Då behöver man inte ansöka om lagfart för den markbiten.](/data/images/00859/c218f4ea-d100-477b-b3d7-e1bc6aa2cc92-w_240.png)
Om
Lantmäteriet bidrar till ett hållbart samhällsbyggande och ekonomisk utveckling. Vi skapar förutsättningar för att man tryggt ska kunna köpa, äga och sälja fastigheter. Det är via oss du kan söka, hitta och använda geografisk information och fastighetsinformation. Vår expertis och våra tjänster är grunden för att samhällsplanering, fastighetsmarknad och information om natur, vägar och platser ska fungera och vara tillförlitlig.
Lantmäteriet har omkring 2 000 medarbetare fördelade på cirka 50 orter. Huvudkontoret ligger i Gävle.
Följ Lantmäteriet
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Lantmäteriet
Ingen prognos för eventuell lösning för åtkomst till Lantmäteriets digitala tjänster19.6.2024 11:00:00 CEST | Pressmeddelande
Lantmäteriet arbetar för att se om det är möjligt att ge tillgång till delar av de digitala tjänster som idag är stängda eller begränsade. I dagsläget kan myndigheten inte ge en prognos för när en eventuell lösning är möjlig att erbjuda.
Lantmäteriets förslag möjliggör digitala rättshandlingar10.6.2024 13:15:40 CEST | Pressmeddelande
Lantmäteriet har nu lämnat sitt förslag på en digital infrastruktur med en e-tjänst för att kunna upprätta rättshandlingar digitalt i stället för med penna och papper.
Maskininlärning ger effektivare flygbildstolkning3.6.2024 15:03:21 CEST | Pressmeddelande
Lantmäteriet har infört maskininlärning i flygbildstolkning av byggnader. Just nu används det som ett AI-stöd för att hitta förändringar på byggnader. På längre sikt kommer det att effektivisera produktionen av flygbilder.
Lantmäteriet begränsar tillgången till viss information i ett antal digitala tjänster på grund av säkerhetsskäl24.5.2024 11:50:00 CEST | Pressmeddelande
Lantmäteriet förändrar av säkerhetsskäl rutiner kring åtkomst av handlingar och information. Det medför att tillgången till viss information i ett antal av Lantmäteriets digitala tjänster stängs av eller begränsas. Åtgärderna är ett sätt att säkerställa att sekretessbelagd information inte når fel händer.
Förslag till färdplan för fortsatt digitalisering av samhällsbyggnadsprocessen2.5.2024 09:00:00 CEST | Pressmeddelande
Lantmäteriet har lämnat in ett förslag på färdplan för fortsatt digitalisering av samhällsprocessen till regeringen. Färdplanen ska få fart på den digitala omställningen och öka dess möjligheterna och fördelar. När förslagen genomförts blir processerna mer kostnadseffektiva och hållbara, kommuner kommer till exempel att rättssäkert kunna bevilja en stor del av alla bygglov på digitala detaljplaner.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum