Förslag om generell stämpelskatt kan ge upp till 1 miljard i nya skatteintäkter

I december 2020 fick Lantmäteriet i uppdrag av regeringen att:

a) undersöka om det finns förutsättningar för att införa en generell stämpelskatteplikt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder, eller om det inte är möjligt istället
b) lämna ett förslag som motverkar att stämpelskatteplikten kringgås.

Betydande skattebortfall

Bakgrunden är att regeringen ser att fastighetsbildningsåtgärder som inte genomförs för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsindelning, utan för att kringgå stämpelskatteplikten, leder både till ett betydande skattebortfall och till ett onödigt utnyttjande av Lantmäteriets resurser.

Förslag om generell stämpelskatteplikt

Lantmäteriet har nu slutfört uppdraget genom att överlämna rapporten ”Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder”, till regeringen.

Rapporten innehåller förslag på lösning enligt uppdragets förstahandsalternativ, nämligen en modell för hur en generell stämpelskatteplikt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder kan utformas för att komma till rätta med de problem med dagens regelverk som regeringen tog upp i uppdragsbeskrivningen.

Innehåller tre delar

Lantmäteriets förslag består av tre delar:

1. Fast egendom som förvärvas genom köp eller byte följt av ansökning om fastighetsbildning beskattas enligt stämpelskattelagen. Skattskyldighet inträder när uppgift om fastighetsbildningen registreras.
2. Stämpelskatteplikten utvidgas till förvärv genom fastighetsreglering. Skatten beräknas på värdet av den förvärvade egendomen.
3. Stämpelskatteplikten utvidgas till förvärv genom klyvning. Skatten beräknas på marknadsvärdet av den kvotdel av klyvningslotten som har förvärvats.

Upp till en miljard i nya skatteintäkter

Idag får staten in 8,2 miljarder kronor i stämpelskatt från lagfart.

Förslaget ger uppskattningsvis ytterligare 300 miljoner – 1 miljard i skatteintäkter till statskassan.

För att begränsa beskattningens hämmande effekt på ändamålsenliga fastighetsbildningsåtgärder föreslås en generell skattereduktion på förvärv enligt punkt 2 och 3 ovan som innebär att det bara är den del av värdet som överstiger 1 000 000 kr som ska beskattas. För juridiska personer gäller i stället 350 000 kr.

Läs hela rapporten "Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder”.

Bilaga 1

Bilaga 2

För mer information, kontakta:

Johan Modig, lantmätare på funktion Juridik på Lantmäteriet

Telnr: 08-53489332

E-post: johan.modig@lm.se

Fakta/Stämpelskatt

Stämpelskatt (lagfartskostnad) är den skatt du får betala när du köper en fastighet eller tomträtt, men även när du tar ut en inteckning i fastigheten. Du behöver inte betala någon stämpelskatt när du ärver en fastighet.