Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden påverkas negativt av coronapandemin

– Utbudet av bostäder till salu har ökat senaste månaden – fler vill sälja nu om det ekonomiska läget skulle bli mer osäkert framöver. Samtidigt har människor ett stort behov av att flytta och räntorna är låga, vilket gör att många bostadsaffärer genomförs, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Stor-Malmö var den enda av storstadsregionerna där villapriserna steg i mars, en ökning med 1 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg låg villapriserna stilla. I riket som helhet visar priserna en ökning med 1 procent den senaste månaden. På helårsbasis har villapriserna ökat med 6 procent.

– Coronapandemin har en negativ inverkan på bostadsmarknaden. Det är sannolikt att arbetslösheten ökar och möjligheten att byta bostad minskar. De med små marginaler i boendeekonomin bör planera för hur en ihållande konjunkturnedgång, undantagsregler för amortering och förändrade arbetsförhållanden skulle kunna påverka det egna hushållet, säger Marcus Svanberg.

I centrala Stockholm steg bostadsrättspriserna med 1 procent den gångna månaden medan de i övriga regioner förblev oförändrade. Även i riket låg bostadsrättspriserna stilla i mars. Det senaste året har priserna ökat med 7 procent.

Bostadspriser i övriga landet
Det senaste året har villapriserna stigit i samtliga län utom Dalarna, som visar en nedgång med 1 procent. Mest har villapriserna ökat i Jämtland – upp 15 procent. Bostadsrättspriserna har ökat mest i Västerbottens län med en uppgång på 12 procent. På Gotland har bostadsrättspriserna backat med 6 procent under året, vilket är mest i landet.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tid.
   Coronaviruset kommer att ha en negativ inverkan på bostadsmarknaden. Men så länge du säljer och köper på samma marknad kommer upp- eller nedgångar i prisutvecklingen ha mindre betydelse.
   
   
2. Se över din boendeekonomi.
   Fundera över hur din livssituation skulle påverkas av en lågkonjunktur i kombination med gällande amorteringsregler och förändrade arbetsförhållanden. Gör en rimlig budget och försök att hålla dig till den.
   
   
3. Sälj först.
   Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad först. Då vet du utgångsläget inför ditt eget köp och kan enkelt räkna på exakt vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder: 
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 28 606 bostadsrätter och 11 426 villor under januari 2020 – mars 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2019 – december 2019. Årssiffran är en jämförelse mellan januari 2019 – mars 2019 och januari 2020 – mars 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	± 0%	+ 2%	+ 7%	39 546 kr
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 3%	+ 9%	94 645 kr
Stor-Stockholm	± 0%	+ 2%	+ 8%	59 270 kr
Centrala Göteborg	± 0%	+ 1%	+ 6%	60 140 kr
Stor-Göteborg	± 0%	+ 1%	+ 7%	44 495 kr
Centrala Malmö	± 0%	+ 2%	+ 7%	33 071 kr
Stor-Malmö	± 0%	+ 2%	+ 7%	29 999 kr

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 2%	+ 6%	3 363 000 kr
Stor-Stockholm	± 0%	+ 3%	+ 6%	5 897 000 kr
Stor-Göteborg	± 0%	- 1%	+ 3%	4 725 000 kr
Stor-Malmö	+ 1%	+ 3%	+ 6%	4 396 000 kr