Ny kartläggning visar: Här får bostadsköparna mest fritidshus för miljonen
I Kronobergs län får bostadsköparna mest fritidshus för en miljon kronor – 71 kvadratmeter. Samma summa ger endast 20 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län där fritidshusen är dyrast. Antalet sålda fritidshus i Sverige har minskat med nära en tredjedel det senaste året. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Efter några år av rekordhög efterfrågan på fritidshus är marknaden svalare nu i sommar och det görs betydligt färre affärer jämfört med tidigare. Samtidigt har fritidshuspriserna stigit mycket över tid och ligger fortfarande högre än innan pandemin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt kvadratmeterpriser på fritidshus runtom i landet och undersökt hur många kvadratmeter bostadsköparna får för en miljon kronor i respektive län.
Resultatet visar att en miljon kronor räcker längst i Kronobergs län. Med ett snittpris på 14 000 kronor får köparna här 71 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där ett snittpris på 51 000 kronor inte ger mer än 20 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 33 600 kronor i snitt 30 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor.
– Priserna kommer att fortsätta pressas av konjunkturläget och köpare på jakt efter fritidshus har nu goda möjligheter att hitta drömstugan i sommar. Ett bra tips är att leta inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.
Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar minskat med nära en tredjedel, jämfört med föregående år. Priserna på fritidshus har sjunkit i över ett år och visar en nedgång med på 7 procent de senaste tolv månaderna. Samtidigt har priserna stigit mycket över tid, de senaste fyra åren har stugpriserna stigit med hela 25 procent.
Lista – här får köparna mest fritidshus för en miljon kronor:
1. Kronobergs län | 71 kvm |
2. Örebro län | 53 kvm |
3. Värmlands län | 52 kvm |
4. Norrbottens län | 47 kvm |
5. Västernorrlands län | 46 kvm |
Lista – här får köparna minst fritidshus för en miljon kronor:
1. Stockholms län | 20 kvm |
2. Hallands län | 21 kvm |
3. Gotlands län | 22 kvm |
4. Västra Götalands län | 25 kvm |
5. Jämtlands län | 28 kvm |
Tre tips – så kan du tänka om stugan när räntorna är höga
1. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.
2. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
3. Hyr ut ditt fritidshus
Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 000 kronor per år skattefritt.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan maj 2022–juni 2023.
Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):
Region |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Antal kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor |
Antal försäljningar |
Hela riket |
33 671 |
30 |
-30% |
Kronobergs län |
14 055 |
71 |
-26% |
Örebro län |
18 821 |
53 |
-20% |
Värmlands län |
19 167 |
52 |
-35% |
Norrbottens län |
21 205 |
47 |
-34% |
Västernorrlands län |
21 536 |
46 |
-28% |
Västmanlands län |
22 787 |
44 |
-39% |
Gävleborgs län |
24 554 |
41 |
-46% |
Jönköpings län |
25 453 |
39 |
-34% |
Kalmar län |
26 818 |
37 |
-19% |
Dalarnas län |
29 348 |
34 |
-27% |
Uppsala län |
29 723 |
34 |
-32% |
Blekinge län |
29 727 |
34 |
-15% |
Västerbottens län |
29 884 |
33 |
-8% |
Skåne län |
31 772 |
31 |
-40% |
Östergötlands län |
32 870 |
30 |
-15% |
Södermanlands län |
33 239 |
30 |
-32% |
Jämtlands län |
36 101 |
28 |
-23% |
Västra Götalands län |
40 636 |
25 |
-29% |
Gotlands län |
44 878 |
22 |
-41% |
Hallands län |
48 027 |
21 |
-20% |
Stockholms län |
51 028 |
20 |
-36% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklarecirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjunde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2022.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Ränteförhoppningar lyfter bostadspriserna8.5.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I april steg bostadsrättspriserna med 1,5 procent och villapriserna med 0,9 procent. Under de senaste tre månaderna har antalet bostadsförsäljningar ökat kraftigt – upp 12 procent för bostadsrätter, 19 procent för villor och 35 procent för fritidshus. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Så mycket billigare blir bolånet när räntorna sjunker7.5.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
För en genomsnittlig ny villaägare med hög belåning och rörlig ränta sjunker bolånekostnaden med i snitt 900 kronor varje månad om räntan sänks med 0,5 procentenheter. För motsvarande villaägare i Stockholm skulle räntekostnaden sjunka med hela 1 700 kronor. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya kartläggning av räntor och bostadspriser runtom i landet.
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum