Fastighetsägarna

Inflationskampen är över, räntorna faller, hushållens realinkomster ökar och tillväxten återvänder till den svenska ekonomin. Därmed är förutsättningarna goda för att bostadsbyggandet ska ta fart. Trots det kommer återhämtningen att vara både osäker och långsam, i synnerhet när det gäller hyresrätter. Det framgår av en ny rapport om bostadsbyggandet i Stockholms län. För tredje året i rad har analysföretaget Evidens tagit pulsen på bostadsbyggandet i Stockholms län. Analysen, som görs på uppdrag av Fastighetsägarna Stockholm, presenteras i dag i rapporten ”Långsam återhämtning”. Budskapet i rapporten är tydligt: efter de senaste årens kraftiga nedgång i bostadsbyggandet är de makroekonomiska förutsättningarna för en återhämning på plats. – Om inte något obehagligt händer i geopolitiken kan vi räkna med att byggandet kommer att återhämta sig. Men det kommer att gå långsamt och osäkerheten är fortsatt stor, säger Nathalie Brard, chef fastighetsmarknad på Fastighetsägarna Stockholm. Som f

Hushåll och fastighetsägare har under året pressats hårt av mycket kraftiga prishöjningar för fjärrvärme, elnät, avfall, vatten och avlopp (VA) som har ökat med 13 procent. Det är den största uppgången som skett sedan mätningarna startade för snart trettio år sedan. Det visar Nils Holgerssonrapporten som varje år kartlägger avgifter och taxor i hela landet.

Vilka trender kan vi se är på upp-och nedgång? Det får vi svar på när Fastighetsägarna och HUI Cityindex presenterar 2024 års Cityindex för Kalmars stadskärna Kvarnholmen den 21 november. Media hälsas välkomna.

Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i stora delar av Halland. Idag kom rekommendationen. Den gör gällande att hyrorna höjs med 5,15 – 5,35 procent från och med 1 januari 2025.

Omsättningen i Västerviks stadskärna ökade med 4 procent under förra året. Det är bättre än i andra medelstora städer där handelns omsättning i genomsnitt ökade med 3 procent. I hela kommunen ökade omsättningen med 5 procent, enligt den senaste rapporten från Cityindex, ett samarbete mellan Fastighetsägarna och HUI Research.

Råttor är ett stort problem i centrala Göteborg. Det visar en ny undersökning från Fastighetsägarna. Över 75 procent av de svarande uppger att de haft problem med råttor det senaste fem åren, vilket är en ökning jämfört med en likande undersökning från 2016.

Karlstad stadskärna fortsätter att utvecklas trots utmaningar med inflation och förändrade konsumtionsmönster. Enligt den senaste rapporten från Cityindex, som analyserar data om flöden, verksamheter och omsättning i svenska stadskärnor, finns det flera positiva trender för Karlstad, samtidigt som staden står inför både utmaningar och nya möjligheter.

Årets Cityindex visar att läget fortfarande är tufft för handeln och besöksnäringen i Sveriges stadskärnor. Tillväxten ligger två procent under inflationstakten. Även Göteborgs stadskärna och innerstad följer i stora drag det mönstret, men med två signifikanta avvikelser. I innerstaden växte omsättningen i hotellbranschen närmast explosionsartat. Omsättningsutvecklingen (beräknad i löpande priser) mellan 2022 och 2023 var hela 25 procent, vilket kan jämföras med elva procent som är genomsnittet för landets storstäder. Den andra avvikelsen är att restaurangnäringen i stadskärnan ökade sin omsättning med nio procent, vilket är tre procent högre än genomsnittet för storstäderna.

Solör Bioenergi i Falköping har nyligen meddelat omfattande prishöjningar på fjärrvärme, med en ökning på 40,4 procent under sommarhalvåret och 24,1 procent under vinterhalvåret. Dessa prishöjningar skapar en stor ekonomisk påfrestning för både hushåll och företag i Falköping. Tillsammans med 28 medlemmar begär Fastighetsägarna i Skaraborg nu en omedelbar förhandling med Solör Bioenergi.

Energibolaget Solör Bioenergi AB, som sedan 2022 har fjärrvärmemonopolet i Ale, har aviserat en prishöjning om 27 procent från 01 januari 2025. Sedan Solör övertog ägandet av fjärrvärmenätet från Göteborg Energi har priserna därmed stigit med 39 procent.

Tidigare i höst vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Trelleborg. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i Trelleborg höjs med 5,3 procent från den 1 januari 2025.

Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna för 2025 års hyror för 27 000 lägenheter i Göteborg. Idag kom rekommendationen - hyreshöjningen i Göteborg blir 5,1 procent från och med den 1 januari 2025.

Energibolaget Solör Bioenergi AB, som har fjärrvärmemonopolet i Mölnlycke och Landvetter, har aviserat en prishöjning om 15 procent från 01 januari 2025. Detta ska ses mot bakgrund mot att bolaget enligt Nils Holgersson-undersökningen höjde fjärrvärmepriserna i Härryda med 20,8 procent för 2024 och 19,8 procent för 2023. På tre år har därmed priserna ökat med dryga 66 procent.

Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Alingsås. Idag kom rekommendationen, som är den första i hela landet. Den gör gällande att hyrorna i Alingsås höjs med 5,25 procent och 5,10 i Vårgårda från och med 1 januari 2025.

Sju av tio svenskar får spontant en bra känsla när de tänker på sina grannar. Och lika många upplever att de har vardaglig kontakt med grannar genom småprat, hälsningar och nickningar. Det visar en undersökning som Norstat gjort på uppdrag av Fastighetsägarna.

Solör Bioenergi i Falköping har meddelat ytterligare prishöjningar på fjärrvärme. Under sommarhalvåret kommer det rörliga priset att höjas med hela 40,4 procent, medan en ökning på 24,1 procent väntar under vinterhalvåret. Prishöjningen innebär en betydande ekonomisk belastning för fjärrvärmekunder, som nu kan räkna med betydligt högre kostnader för uppvärmning.

Fastighetsägarna välkomnar att regeringen idag gett Boverket i uppdrag att lätta på byggkraven vid ombyggnad. Det ger förutsättningar att utnyttja befintliga byggnader mer effektivt. Vi ser också positivt på att Konkurrensverket ska granska dolda rabattsystem för byggmaterial för att pressa byggkostnader.

Fastighetsägarna välkomnar att regeringen i dag har gett Socialstyrelsen i uppdrag att bland annat undersöka hur olika kommuner arbetar för att förebygga vräkningar och redogöra för vilka åtgärder som vidtas efter en genomförd vräkning. Ett välfungerande arbete med tidiga insatser i alla kommuner är avgörande för att motverka hemlöshet och skapa större trygghet på bostadsmarknaden.

Ingela Lindh fortsätter ytterligare ett år som ordförande för Fastighetsägarna Sverige, efter att ha valts om av Fastighetsägarnas fullmäktige.

Fastighetsägarna tvingas precis som förra året att vända sig till hyresnämnden för utseende av en skiljeman för att få ett avgörande i förhandlingarna om 2025 års hyresjustering i Stockholms län och på Gotland.