Fastighetsägarna

De första rekommendationerna i årshyresförhandlingarna inför 2027 har kommit från oberoende skiljemän. De innebär hyresjusteringar på i genomsnitt 2,84 procent i 15 kommuner i Skaraborg och två i Jönköpings län. Hyresgästföreningen kritiserar besluten och kräver att lagstiftningen görs om från grunden. Fastighetsägarna menar att kritiken riktas mot fel problem: att förhandlingarna låser sig och att Hyresgästföreningen saknar förhandlingsvilja.

8 av 10 politiker i Stockholms län är överens om att korta byggtiderna. 75 procent instämmer helt eller delvis i att priserna bör justeras utifrån marknadsläget. Det visar en valenkät som Fastighetsägarna Stockholm gjort bland kommunpolitiker i kommunerna i Stockholms län.

EU-kommissionen presenterade i dag sitt förslag till en Affordable Housing Act. Förordningen ska göra det lättare för medlemsstater eller regionala och lokala myndigheter att införa restriktioner på ansträngda bostadsmarknader, områden där bostäder är dyra i förhållande till hushållens inkomster. Det handlar dels om korttidsuthyrning, dels – och mer problematiskt – om möjligheten att begränsa förvärv och användning av bostäder som inte är någons permanentbostad.

8 av 10 politiker i Stockholms län är överens om att korta byggtiderna men synen på markpriser skiljer partierna åt. Det visar en valenkät som Fastighetsägarna Stockholm gjort bland kommunpolitiker i kommunerna i Stockholms län.

Hyresgästföreningen vill avskaffa systemet med oberoende skiljeman på hyresmarknaden och ersätta det med en partsammansatt tvistlösning. Det är fel väg att gå anser Fastighetsägarna. Den oberoende tvistlösningen fyller en viktig funktion på hyresmarknaden, men behöver reformeras för att öka transparensen och förutsägbarheten.

Fastighetsägarna GFR stärker sitt näringspolitiska arbete och har rekryterat Jakob Olofsgård som ny näringspolitisk chef. Med erfarenhet från såväl rikspolitiken som bostadsutveckling får han i uppdrag att stärka fastighetsbranschens röst och bidra till bättre förutsättningar för att äga, utveckla och investera i fastigheter.

Fastighetsägarna GFR stärker sitt näringspolitiska arbete i Jönköpings län. Jakob Olofsgård blir näringspolitiskt ansvarig för länets 13 kommuner. Uppdraget är att företräda fastighetsbranschen och driva frågor som skapar bättre förutsättningar för investeringar, utveckling och långsiktig fastighetsförvaltning.

Den 15 augusti tillträdde Lars Wild-Nordlund som vd för Fastighetsägarna Syd. Med internationell erfarenhet av fastighets- och platsutveckling ska han nu leda organisationen med fokus på medlems- och samhällsnytta och de frågor som är viktiga för fastighetsföretagandet i södra Sverige.

För fjärde året i rad tvingas Fastighetsägarna Stockholm begära att en oberoende skiljeman ska avgöra den årliga justeringen av bostadshyrorna i Stockholms län och på Gotland. Nu uppmanas den kommande riksdagen att ändra lagstiftningen för att minska behovet av skiljeman i framtiden. Ytterst handlar det, enligt Fastighetsägarna, om det kollektiva förhandlingssystemets legitimitet.

Fastighetsägarna GFR väljer nu att gå till oberoende skiljeman i årets hyresförhandlingar i Göteborg. Beslutet kommer sedan förhandlingarna med Hyresgästföreningen inte gjort tillräckliga framsteg trots tre månader av förhandlingar. – Sverige behöver ett hyresförhandlingssystem som ger besked i tid. Om systemet inte levererar det som lagstiftaren avsåg är det politikens ansvar att förändra det. Vi efterlyser inte fler konflikter, utan ett system som fungerar. När samma problem återkommer år efter år är det inte längre ett förhandlingsproblem, utan ett lagstiftningsproblem, säger Rikard Ljunggren, VD, Fastighetsägarna GFR.

VA-kostnaderna i Kalmar län varierar kraftigt mellan kommuner, med skillnader på nästan 6 000 kronor per år. Fastighetsägarna i länet efterlyser statlig medfinansiering för nödvändiga investeringar i föråldrade system, istället för att låta kostnaderna belasta boende och fastighetsägare. Mönsterås, Kalmar och Mörbylånga höjer mest.

VA-kostnaderna i Värmland visar stora skillnader, med en prisskillnad på nästan 5 500 kronor per år mellan kommunerna. I en tid av stigande avgifter, där Storfors ser en ökning på 20 procent, betonar Fastighetsägarna behovet av nya finansieringsmodeller för de nödvändiga investeringarna i vatten- och avloppssystemen. Hyresgäster och fastighetsägare kan inte ensamma bära kostnaderna för klimatanpassning och beredskap.

Nils Holgersonrapporten för 2026 avslöjar stora skillnader i VA-kostnader i Halland, med över 3 000 kr i prisskillnad. Varberg är dyrast medan Laholm chockökar med 25 procent. Fastighetsägarna kräver statligt ansvar för investeringar i VA-systemet för att undvika fortsatt tunga kostnadsbördor för boende.

VA-kostnader i Skaraborg varierar kraftigt, från 4 377 kr i Tibro till 8 500 kr i Gullspång. Nils Holgersson-undersökningen visar att den genomsnittliga kostnaden i Sverige ökar med 7,3 procent 2026. Alma Ohlin från Fastighetsägarna Skaraborg kräver statligt stöd för att möta infrastrukturella investeringsbehov.

VA-kostnaderna i Jönköpings län ökar med 8 procent mellan 2025 och 2026, visar Nils Holgersson-undersökningen. Habo (30%) och Tranås (17%) höjer sina taxor med mer än dubbla rikssnittet. Orsaken är investeringar i äldre VA-system. Gnosjö har lägst kostnad med 5 317 kronor.

VA-kostnaderna fortsätter att stiga i Sverige enligt 2026 års Nils Holgersson-undersökning, med en genomsnittlig ökning på 7,3%. I Östergötland ökar kostnaderna något mindre, med 6,5%. Skillnader mellan kommunerna är stora, där Motala har lägst kostnader och Söderköping högst. Investeringar i VA-system driver kostnaderna.

VA-kostnaderna ökar kraftigt i Göteborgsregionen, med skillnader på över 3 000 kronor per år mellan kommuner. Fastighetsägarna efterlyser statligt ansvar och en ny finansieringsmodell för att hantera framtida investeringar och undvika ytterligare avgiftshöjningar.

VA-kostnader varierar kraftigt mellan kommunerna i Västra Götaland, där Tjörn och Lysekil är dyrast. I Bohusläns kommuner skiljer det nu mer än 8 000 kronor per år jämfört med den billigaste kommunen i hela länet för samma typ av hushåll. Kostnaderna ökar, delvis på grund av behovet av investeringar i föråldrad infrastruktur. Fastighetsägare efterfrågar en ny finansieringsmodell där även staten bidrar för att undvika orimliga kostnader för hushållen.

Kostnaden för vatten och avlopp fortsätter att öka kraftigt i stora delar av landet. Samtidigt är skillnaderna mellan kommunerna fortsatt mycket stora. I den dyraste kommunen kostar vatten och avlopp över fyra gånger mer än i den billigaste. Det visar Nils Holgerssongruppens årliga kartläggning av VA-taxorna.

Styrelsen för Fastighetsägarna Syd har utsett Lars Wild-Nordlund till ny vd. Han efterträder Susanne Rikardsson som valt att gå i pension efter 12 år som vd. Lars Wild-Nordlund tillträder rollen som vd den 15 augusti.