Det kommer rapporter nästan dagligen om hur bostadsbyggandet minskar. När jag lyssnar på kollegor ute i landet i både privata och offentligt ägda bolag så stämmer bilden. Det finns förstås undantag men de allra flesta avvaktar med nyproduktion. Det är svårare att få ihop kalkylen och dessutom finns presumtionshyresdomen som skapar osäkerhet kring intäktssidan. Sammantaget gör det här förstås att frågan om att effektivisera och försöka sänka kostnaderna för att bygga viktigare än någonsin.

Ryd är den stadsdel i Linköping där Stångåstaden har flest bostäder. Fastigheterna byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering. I samband med att det sker kommer hela området att ses över och förnyas. Nu går startskottet för renoveringen av de första 240 lägenheterna.

I det nya kvarteret på Folkungavallen förbereds just nu grunden för byggnation av 75 nya lägenheter. Den 11 september bjuder Stångåstaden in media till en pressträff på Folkungavallen där vi berättar mer om hur vi håller igång bostadsbyggandet i Linköping. Medverkar på pressträffen gör representanter från Stångåstaden, ED bygg och Linköpings kommun.

För tolfte året i rad arrangerades Stångåstaden Street Football Cup 2023 – ett samarbete som leds av KFUM Linköping med stöd av både Östergötlands Fotbollsförbund och Svenska Fotbollsförbundet.

Stångåstaden testar en ny typ av utrustning för gemensamma tvättstugor som minskar utsläpp av mikroplaster och sparar vatten. Utrustningen kopplas till tvättmaskinen, renar sedan vattnet efter tvätt och återinför det rena vattnet i tvättprocessen. Utrustningen sparar vatten men renar också vattnet från mikroplaster vilket bidrar till att minska andelen mikroplaster i avloppsvattnet.

Maria Garmert har idag utsetts till förvaltningschef för Stångåstaden. Maria tar över efter Ulf Gustafsson som valt att gå i pension efter att ha haft flertalet ledande roller inom Stångåstaden koncernen under många år. Maria tillträder sin anställning den 1 oktober 2023.

I dagarna har Stångåstaden skrivit avtal om att bygga 553 nya bostäder runtom i Linköping. Det handlar om 176 bostäder i Linköpings nya område Djurgården, 192 bostäder (med option på ytterligare ca 50) i kvarteret Dynamiken i Ebbepark, och 185 nya studentbostäder i studentområdet Flamman i Gottfridsberg. Totalt uppgår värdet till 1,3 miljarder SEK.

Sofia Thunholm och Jessica Sjögren som sedan flera år tillbaka finns i Gamla Linköping och driver verksamheterna Hilma Winblads bed & breakfast och Dahlbergs café i området, öppnar i sommar ytterligare en verksamhet, Valla Vandrarhem. Vandrarhemmet har de senaste åren varit stängt men öppnas nu för sommargäster fram till i slutet av augusti.

På kort tid har det blivit mycket tuffare förutsättningar för fastighetsägare. Förutom den byggkostnadskris som drabbat oss som en följd av pandemin och Rysslands invasion av Ukraina har också räntorna ökat kraftigt. Fastighetsbranschen är kapitalintensiv och räntehöjningarna har slagit väldigt hårt mot sektorn. Det slår förstås extra hårt mot de bolag som har en högre belåningsgrad. Dessutom syns en avmattning i efterfrågan i många kommuner i landet.

Avtalet mellan Stångåstaden och systerbolaget Sankt Kors är undertecknat - Stångåstaden köper kvarteret Labbet i stadsdelen Ebbarpark. Köpet innebär att Stångåstaden kommer bygga ytterligare cirka 125–150 bostäder samt några lokaler i området. I och med köpet kommer Stångåstaden totalt att bygga över 1000 bostäder i stadsdelen.

Stångåstadens kompetensförsörjningssatsning Linkstep, som hittills hjälpt cirka 227 personer till egenförsörjning, kommer att fortsätta sin verksamhet även under 2023. Satsningen fortsätter bedrivas i Stångåstadens regi med Linköpings kommun som huvudfinansiär.

I det nya kvarteret Folkungavallen, med centralt läge precis intill Linköpings nya simhall, har Stångåstaden tecknat avtal med ED Bygg om byggnation av 75 nya lägenheter. Bostäderna byggs utmed Hamngatan och preliminär inflyttning är sommaren 2025.

Året som gått har givetvis präglats av kriget i Ukraina och även den påverkan det haft på världsekonomin. Den globala kostnadskrisen har påverkat både drift, underhåll och investeringar. Inflationstakten är den högsta på många decennier med kraftiga kostnadsökningar som följd. Det innebär att fastighetsbranschen står inför stora utmaningar som behöver hanteras de kommande åren. Utgångsläget är därför tuffare än på många år. De fastighetsaffärer som Stångåstaden har genomfört på senare år har starkt bidragit till att sänka belåningsgraden vilket har skapat bättre förutsättningar framåt. Stångåstaden är idag lägre belånat än det genomsnittliga bostadsbolaget i landet. Vi bedömer därför att vi har goda möjligheter att fortsätta satsa på att underhålla fastigheterna och erbjuda våra kunder en riktigt bra förvaltningskvalitet och service, säger Fredrik Törnqvist vd på Stångåstaden.

Hela 96 % av Stångåstadens medarbetare uppger att de jobbar på en mycket bra arbetsplats. Ett resultat som gör att Stångåstaden, Linköpings största bostadsbolag, fortsatt är en av de mest attraktiva arbetsplatserna i landet. Stångåstaden fick även ta emot en hedersutmärkelse för att ha varit placerade på listan över Sveriges mest attraktiva arbetsplatser samtliga åtta år som bolaget deltagit i undersökningen.

Vi tänker göra en riktigt stor satsning på att förnya Ryd de kommande åren. Det är Stångåstadens absolut största stadsdel med många vanliga bostäder, studentbostäder och en fin centrumanläggning. Ryd är en del av miljonprogrammet som har många kvalitéer men också många tekniska brister och brist på variation. Satsningen är omfattande och kommer kräva att vi arbetar under många år med att förnya husen och bostadsmiljöerna. Vi vill förstås göra det i nära samarbete med alla våra hyresgäster och andra intressenter som finns i stadsdelen.

I Ryd har Stångåstaden sitt största bestånd med många vanliga bostäder, studentbostäder och en fin centrumanläggning. Fastigheterna byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering. I samband med renoveringsarbetet som preliminärt påbörjas runt årsskiftet 2023/2024, gör Stångåstaden en stor satsning för att utveckla och förnya stadsdelen. Ett arbete som kommer att pågå fram till 2035.

Stångåstaden fortsätter sin satsning på laddplatser för att underlätta för sina hyresgäster att kunna ladda sina elbilar. Under det senaste året har antalet laddplatser ökat från 90 till 142 och ambitionen är att fortsätta bygga fler laddplatser.

Två ungdomar, Madicken Ek och Tore Everhill, är både lovande hockeyspelare och goda föredömen utanför rinken. Igår fick de båda ta emot Stångåstaden och LHC:s hockeystipendium. Priset är ett presentkort på utrustning till ett värde av 10 000 kronor vardera.

Tillsammans med våra skötselentreprenörer söker Stångåstaden ungdomar i Linköping som vill sommarjobba. Jobben som för de flesta är ett första steg in i arbetslivet kan sökas av unga i åldern 17–19 år. Ansökan är öppen till och med 12 mars.

Idag öppnar LasseMajas Deckarhus i Gamla Linköping. Under hela hösten har det varit ett febrilt arbete i lokalerna, som ägs och förvaltas av Stångåstadens dotterbolag Kulturfastigheter. På rekordtid har staden Valleby växt fram i lokalerna och nu kan du ta en gofika på Panini & Bernards café och hjälpa Lasse och Maja att lösa mysterium.