Booli

2024 blev ännu ett frostigt år på nyproduktionsmarknaden. Utbudet av nyproducerade lägenheter sjönk till rekordlåga nivåer och försäljningstiderna var fortsatt långa. Dessutom fick en stor del av de inflyttningsklara bostäderna flyttas över till successionsmarknaden. Det står klart när bostadssajten Booli sammanfattar året som gått. Samtidigt nådde de nyproducerade bostäder som faktiskt såldes det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset sedan Booli började mäta 2013.

För 25 år sedan var det vanligt att kolla på bostäder via traditionella annonser i papperstidningar. Sedan kom digitala annonssidor. Men nu sker en tyst revolution som ritar om spelplanen för köpare och säljare. En ouppmärksammad jättemarknad växer fram – segmentet "snart till salu", som främst består av oannonserade objekt, har exploderat och står nu för hela 41 procent av utbudet på Booli. Ett flertal av dessa objekt säljs redan direkt på förmarknaden.

Den senaste analysen från Booli visar att hus med bergvärme ökar i värde över hela Sverige. I genomsnitt gav en bergvärmepump ett värdetillskott på 125 000 kronor under 2024 – en ökning från 108 000 kronor året innan dess. Värdeökningen för villor i Storstockholm är ännu mer påtaglig, med en ökning från 150 000 kronor förra året till 200 000 kronor i år.

En ny mäklare har klivit upp på förstaplatsen i listan över fastighetsmäklare med högst försäljningsvärde 2024*, som årligen publiceras av Booli och Hittamäklare. Efter flera år med samma namn i topp är det nu istället Ronni Mleczkovicz från mäklarbyrån Bergets ro som står högst på listan.

År 2024 blev lite av en återhämtning och stabilisering för bostadsmarknaden. Efter ett par år av tröghet började aktiviteten öka igen bland köpare och säljare, i takt med räntesänkningarna. Det i sin tur fick en positiv effekt på bostadspriserna. Samtidigt ökade utbudet kraftigt då det tog lång tid att sälja en bostad, och budgivningarna var nästintill obefintliga. Det visar bostadssajten Boolis sammanfattning av bostadsåret som gått.

I september nådde bostadsutbudet nya toppnivåer med totalt 72 159 bostäder till salu i Sverige. Det visar ny statistik från bostadssajten Booli. Utbudet omfattar både nya objekt och bostäder som varit till salu en längre tid.

För tionde året i rad har bostadssajten Booli kartlagt kvadratmeterpriserna vid varje tunnelbanestopp i Stockholm. Jämfört med föregående års undersökning har snittpriserna, trots en något svalare marknad, endast gått ned vid hälften av stationerna. Vid resten har prisnivåerna gått upp – vid vissa stationer med över 10 procent. Det skiljer 128 000 kronor per kvadratmeter mellan den dyraste och den billigaste stationen.

En lägenhet med balkong säljs i genomsnitt för 105 000 kronor mer än en lägenhet utan balkong. Om balkongen dessutom är placerad i söderläge ligger värdeökningen i genomsnitt på 125 000 kronor. Det visar en ny analys från bostadssajten Booli, som låtit undersöka försäljningar i Stockholms kommun under det gångna året.

En ny kartläggning från bostadssajten Booli visar hur mycket en lägenhet kostar i snitt vid varje spårvagnsstopp i Göteborg. Jämfört med föregående år har snittpriserna gått ned vid majoriteten av hållplatserna. Dessutom har hållplatsen Berzeliigatan, som toppat listan de senaste fyra åren, blivit omsprungen av Valand. Mellan den dyraste och billigaste hållplatsen skiljer det nästan 60 000 kronor per kvadratmeter.

Bostadssajten Booli utökar nu sin värderingstjänst och lanserar en produkt med nytt fokus – “Värderingar för mäklare”. Den nya värderingstjänsten ger bostadsmäklare ett unikt verktyg för att erbjuda statistiskt grundade värderingar till sina kunder och samtidigt få unika insikter från bostadsmarknaden.

Bostadssajten Booli växer kraftigt. Det blir tydligt när sajten presenterar sina nya tillväxtsiffror. En bidragande faktor till ökningen är det stora bostadsutbudet som företaget är ensamma om att samla på ett ställe. Dessutom är Booli kostnadsfritt för både bostadssäljare och mäklare eftersom det är en söktjänst och inte en annonsplats.

För andra året i rad släpper Booli sin omfattande köksanalys. Christopher Madsen, analytiker på bostadssajten, bekräftar återigen att det lönar sig att investera i ett nytt kök. I storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö kan en köksrenovering öka värdet på en lägenhet med 200 000 kronor.

I syfte att skapa en tryggare bostadsmarknad presenterar mäklarguiden Hittamäklare årligen en lista över Sveriges mest transparenta mäklare. En utmanande bostadsmarknad ställer höga krav på mäklarbranschen. I år toppar Erik Bysell vid Nestor Fastighetsmäkleri i Stockholm listan över Sveriges mest transparenta mäklare 2023. Han menar att människor i stökiga tider i högre grad söker sig till seriösa aktörer.

2023 var ett tufft år på bostadsmarknaden, med långa försäljningstider för både lägenheter och hus. Trots det utmanande marknadsläget med trögare försäljningar var det flera mäklare som lyckades särskilt bra, och den oberoende tjänsten hittamäklare.se har nu sammanställt listan för varje kommun.

Under 2023 fanns färre nyproducerade lägenheter ute på marknaden. Även andelen verifierat sålda lägenheter sjönk mot 2022 och landade på en historiskt låg nivå. Som ett resultat av marknadsläget har även allt fler bostäder blivit prissänkta under året. Det visar ny statistik från bostadssajten Booli i en summering av det gångna året på nyproduktionsmarknaden.

Enligt ny statistik från Booli så ökade antalet bostäder snart till salu med 8 procent jämfört med 2022. Det ger kännbara effekter på både marknaden och bostadsstatistiken. Samtidigt gör det också att bostadsmarknaden blir ännu mer komplex och svårare att analysera. Därför släpper Booli även i år en sammanställning om just förmarknaden.

Solceller höjer värdet på ett hus, mer än man tidigare trott. Det står klart när Booli undersökte slutpriser och sett att hus med solceller säljs för i snitt 250 000 kronor mer än hus utan solceller.

Året 2023 präglades av fortsatt hög inflation och stigande boräntor, vilket också fick en tydlig effekt på bostadsmarknaden. Köparna blev färre och mer avvaktande, samtidigt som antalet bostäder till salu ökade. Utbudet bestod till största del av bostäder som legat ute till försäljning en längre tid. Dessutom var ungefär var femte bostad till salu prissänkt, vilket indikerar att köpare och säljare hade det svårt att mötas prismässigt. Detta är några av trenderna som sticker ut när bostadssajten Booli sammanfattar bostadsåret 2023.

Just nu finns ett rekordhögt utbud av bostäder på bostadsmarknaden – både "till salu" och "snart till salu". Bostäder snart till salu har ökat kraftigt under året, och under september var hela 40 626 hus och lägenheter snart till salu. Det visar statistik från bostadssajten Booli. Trenden skiljer sig dock åt beroende på var man bor. Här har Booli sammanställt utbudet av bostäder uppdelat på olika områden i landet.

Sedan 2015 har bostadssajten Booli kartlagt genomsnittspriset vid varje tunnelbanestation i Stockholm. I år är prisnivåerna för första gången lägre jämfört med föregående års undersökning, vid nästan alla stationer. Men det finns områden där kvadratmeterpriset istället har ökat. Mellan den dyraste och billigaste stationen, som båda ligger längs den blåa linjen, skiljer det över 134 000 kronor per kvadratmeter.