Hyresgästföreningen Riksförbundet

När höstkylan kommer kan det snabbt bli kallt även inomhus. Men du ska inte behöva vänta på ett visst datum för att värmen ska komma igång om du fryser hemma. Hyresgästföreningen reder ut vad du som hyresgäst kan göra och uppmanar samtidigt hyresvärdar att vara tydliga med hur de hanterar kyla och felanmälningar.

Den svenska modellen på hyresmarknaden står i fokus när Hyresgästföreningens förbundschef Erik Elmgren talar vid ett FN-möte i Genève den 14 oktober. Till mötet samlas representanter från regeringar, EU och internationella organisationer för att bland annat diskutera bostadsfrågan. Erik Elmgren kommer att lyfta hur kollektiva hyresförhandlingar, bruksvärdessystemet och en stark allmännytta kan ge hyresgäster trygghet och skydda mot att bostadsbrist driver upp hyrorna.

Den 5 oktober uppmärksammas internationella hyresgästdagen. I Europa har stigande hyror och bostadsbrist fått människor att gå ut och demonstrera. I september demonstrerade tusentals människor mot höga hyror i Berlin. Tiotusentals Madridbor protesterade mot att den 87-åriga hyresgästen Maricarmen Abascal vräktes från den lägenhet där hon bott i mer än 70 år. Utvecklingen belyser behovet av bättre boendevillkor och starkare rättigheter för hyresgäster.

Oktober är en av årets stora skilsmässomånader. När relationen tar slut blir bostaden ofta en av de svåraste frågorna att lösa. Hyresgästföreningen uppmanar fler att prata om boendet medan relationen fortfarande är bra och att inte fatta för snabba beslut när separationen väl är ett faktum. Samtidigt behöver samhället göra mer för att hjälpa dem som är mest utsatta i en separation att få ett tryggt boende.

Hyrorna i Sverige har ökat med 3,3 procent det senaste året enligt nya siffror från SCB. En genomsnittlig trerumslägenhet kostar nu 9 528 kronor i månaden. Efter flera år av historiskt stora hyreshöjningar menar Hyresgästföreningen att utvecklingen måste brytas. Hyresgästerna har redan tagit en oproportionerligt stor del av kostnadskrisen och nu måste hyreshöjningarna tillbaka till betydligt lägre nivåer.

Oberoende skiljeman rekommenderar hyreshöjningar på i snitt 2,84 procent i 17 svenska kommuner och berör 8 590 lägenheter. Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot beslutet som helt bortser från vad årets ekonomiska underlag motiverar. Om systemet med oberoende skiljeman år efter år överutnyttjats av Fastighetsägarna för att slippa förhandlingsbordet och pressa fram högre hyror, då måste det göras om från grunden menar Hyresgästföreningen.

Bostadsbyggandet har tvärnitat, bostadsbidraget har halkat efter och staten satsar betydligt mer på det ägda boendet än på hyresrätten. I den nya rapporten Rivstart! samlar Hyresgästföreningen drygt tjugofem reformer för att få fart på bostadspolitiken. Flera av förslagen är redan färdigutredda och skulle snabbt kunna förverkligas. Hyresgästföreningen uppmanar kommande regering att gå från utredning till handling.

EU-kommissionen presenterade i dag European Affordable Housing Act. Med förslaget vill EU ge större möjligheter att ingripa när kommersiell korttidsuthyrning och spekulationsköp av bostäder bidrar till bostadsbrist. Hyresgästföreningen välkomnar förslaget. Det visar att EU nu tydligare sätter människors behov av bostäder framför kommersiella intressen.

Det råder bostadsbrist i omkring åtta av tio svenska kommuner. Därför behöver vi bygga fler bostäder. Men det får inte ske på bekostnad av människors hälsa. På uppdrag av regeringen har Boverket utrett hur ändrade bullerregler skulle kunna förenkla planeringen och stimulera att fler bostäder byggs. Boverket har nu lagt fram en rad förslag i ny rapport. Hyresgästföreningen menar dock att förslagen bara skulle ge ett begränsat tillskott av nya bostäder, samtidigt som fler riskerar att få hem där trafikbuller långsiktigt stör sömn, återhämtning och vardag.

Under valrörelsen har Hyresgästföreningen haft som mål att prata med tio procent av landets röstberättigade hyresgäster. Nu går organisationen in i en intensiv slutspurt med aktiviteter runt om i landet för att få fler att använda sin rösträtt och lyfta frågor som påverkar människors boende och vardag.

Hyresgästföreningen kräver att systemet med oberoende skiljeman avskaffas i dess nuvarande form. Det som skulle vara en sista utväg i hyresförhandlingarna har blivit en återkommande genväg förbi de lokala förhandlingarna, med högre hyror och ett försvagat inflytande för hyresgästerna som följd.

Från den 1 september måste Sveriges kommuner erbjuda hyresgarantier till barnfamiljer. Det är en viktig förändring som kan öppna dörren till ett förstahandskontrakt för familjer som klarar hyran men ändå stoppas av hyresvärdarnas krav. Men även andra grupper som har råd med hyran men ändå nekas ett förstahandskontrakt måste få samma möjlighet – och staten måste skjuta till tillräckligt med pengar för att kommunerna ska klara uppgiften.

Regeringen tillsätter en utredning som ska se över hur förtätning i villaområden kan begränsas och hur husägares inflytande i planprocessen kan stärkas. Hyresgästföreningen är kritisk till att regeringen driver på en polarisering mellan olika upplåtelseformer, samtidigt som bostadsbristen gör det svårt för unga att flytta hemifrån och människor att hitta ett hem de har råd med.

I granskningen "Det stora ROT-fusket" visar Uppdrag granskning hur ROT-avdrag utbetalades för arbeten som aldrig har utförts. Hyresgästföreningen kräver nu att regeringen gör om stödet i grunden och stoppar möjligheterna till fusk. Skattemedlen måste användas bättre, bland annat till ett renoveringsstöd som gör att hyresgäster har råd att bo kvar efter en renovering.

Att komma in på en utbildning är en milstolpe i mångas liv. Men lyckan kan bli kortvarig när oron och stressen över att hitta boende i studentstaden tar över. För vissa leder bostadsbristen till att det inte ens blir en flytt eller drömutbildning, medan andra tackar ja till otrygga boenden i andra eller tredje hand. Hyresgästföreningen delar här sina bästa tips för nyantagna studenter i jakten på sitt nya hem.

Staten och kommunerna satsar varje år minst 146 miljarder kronor på olika stöd, subventioner och skatteavvikelser kopplade till bostäder. Men merparten av pengarna har aldrig utvärderats. Det visar en ny granskning från Hyresgästföreningen.

Kostnaden för vatten och avlopp fortsätter att öka kraftigt i stora delar av landet. Samtidigt är skillnaderna mellan kommunerna fortsatt mycket stora. I den dyraste kommunen kostar vatten och avlopp över fyra gånger mer än i den billigaste. Det visar Nils Holgerssongruppens årliga kartläggning av VA-taxorna.

Sommaren är högsäsong för att byta bostad med andra semesterfirare. Att byta stadslägenheten mot en bostad på landet, eller tvärtom, kan vara ett prisvärt sätt att semestra. Men för den som bor i hyresrätt gäller det att ha koll på reglerna, annars kan semesterdrömmen få oväntade och allvarliga konsekvenser.

Hyresgästföreningens faktabank Hurvibor.se har bytt namn och heter nu Bostadsfakta.se. Under det nya namnet fortsätter Hyresgästföreningen att samla och tillgängliggöra statistik, analyser och kunskap om den svenska bostadsmarknaden.

När temperaturen nu väntas stiga kraftigt riskerar många hyresgäster att få det olidligt varmt hemma. Särskilt utsatta är äldre, sjuka och små barn – men även friska personer kan påverkas när lägenheten inte går att svalka ner. Hyresvärden har ansvar för att bostaden har en god inomhusmiljö året om. Samtidigt finns det saker hyresgäster själva kan göra för att hålla nere temperaturen när värmen slår till.