Hotellifiering blir ett allt vanligare problem, fastighetsbolag använder bulvanföretag för att hyra ut vanliga hyresrätter till dubbla eller trippla hyror, vilket leder till en otrygg och urholkad hyresmarknad. Myndigheter och kommuner har möjligheten att agera för att stoppa hotellifiering. Nu måste de ta sitt ansvar, skriver Hyresgästföreningen region Stockholm i ett uttalande från regionfullmäktige.

Efter att Fastighetsägarna Stockholm avbröt förhandlingarna i december så har nu en särskild skiljeman kommit med ytterligare rekommendationer om hyreshöjning för 2024. Rekommendationerna berör flera privata hyresvärdar som företräds av Fastighetsägarna i 11 kommuner i Stockholm och Gotland. Rekommendationerna innebär hyreshöjningar på 5,9 procent för 10 av 11 kommuner, totalt berör höjningarna runt 4 300 hushåll. Fastighetsägarna krävde höjningar på 12 procent.

I december strandade Stockholms stads allmännyttiga bostadsbolag förhandlingarna om 2024 års hyror. Beslutet om nya hyror gick då till Hyresmarknadskommittén (HMK) för avgörande, som genom en opartisk ordförande tagit beslut om att Familjebostäder och Stockholmshem får höja hyrorna med 5,3 procent i genomsnitt, från 1 januari 2024.

Hyresgästföreningen och Wallenstam har kommit överens om ett tvåårigt hyresavtal. Överenskommelsen gäller från 1 januari 2024 och berör över 4 500 lägenheter i Stockholm. Avtalet innebär att Wallenstam kommer höja hyrorna med knappt 5,1 procent från 1 januari, 2024 och 4,68 procent från 1 januari, 2025. Båda åren får nyproducerade lägenheter en lägre höjning. Wallenstam yrkade från början på en hyreshöjning på 10 procent för 2024.

Efter att Fastighetsägarna Stockholm avbröt förhandlingarna i december så har nu den särskilda skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2024. Den innehåller en hyreshöjning på 5,8 procent från 1 april för runt 14 500 hushåll som bor i Stockholms stad. Fastighetsägarna krävde höjningar på tolv procent.

För väldigt många unga vuxna i Stockholm är det i princip omöjligt att få tag på ett eget boende till rimlig kostnad. Trots årtionden av löften från politiken är bostadsbristen i Stockholm enorm – 34 procent av de unga vuxna bor fortfarande hos sina föräldrar och fyra av tio överväger till och med att flytta från regionen till följd av sin bostadssituation. Detta enligt Hyresgästföreningens rapport “Unga vuxnas boende”. För att betona hur allvarlig Stockholms bostadskris är, lanserar idag Hyresgästföreningen region Stockholm kampanjen “Huset av löften” – ett obeboeligt pappershus byggt av politiska löften och tomma ord.

Efter tuffa förhandlingarna är nu 2024 och 2025 års hyror klara för allmännyttiga Svenska Bostäder i Stockholms stad. Överenskommelsen är ett tvåårigt avtal och innebär att Svenska Bostäder höjer hyrorna med i genomsnitt 4,99 procent från första januari 2024, samt med 4,69 procent från första januari 2025. Överenskommelsen berör över 28 000 lägenheter.

2019 ville Solnas allmännytta Signalisten höja hyrorna kraftigt för 570 lägenheter i Råsunda, då de ansåg att hyrorna är för låga. Hyresgästföreningen menade att kraven om hyreshöjningar var oskäliga och att hyrorna inte skulle höjas. Signalisten drev då vidare ärendet om höjning till hyresnämnden som nu efter en över fyra år lång process kommit med ett beslut - Signalistens krav avslås och att hyrorna ska vara oförändrade.

Efter tuffa men konstruktiva hyresförhandlingar står det klart att tre stora privata hyresvärdar i Stockholms län höjer sina hyror för 2024. Överenskommelserna omfattar hela eller stora delar av Victoriahems, Willhems och John Mattsons bestånd, sammantaget nästan 17 000 lägenheter i elva kommuner. Överenskommelserna motsvarar totalt en höjning med i genomsnitt 4,96 procent. Många fastighetsägare har i förhandlingarna om 2024 års hyror krävt rekordhöga hyreshöjningar på 12 procent eller mer.

I november strandade Gotlandshem förhandlingarna om 2024 års hyror efter rekordkrav på hela 17,53 procents höjning. Beslutet om nya hyror gick då för avgörande till Hyresmarknadskommittén (HMK), där en opartisk ordförande nu har tagit beslut om att Gotlandshem får höja hyran med 5,6 procent. Ur ett hyresgästperspektiv är det en mycket hög höjning. Samtidigt menar Hyresgästföreningen att det visar att en oberoende part har bedömt Gotlandshems yrkande som långt ifrån rimligt.

Hyresgästföreningen och Huge Bostäder har kommit överens om 2024 års hyreshöjningar. Överenskommelsen gäller från 1 mars 2024 och berör närmare 8 000 lägenheter. Avtalet innebär att Huge Bostäder kommer höja hyrorna i genomsnitt med 5,17 procent från 1 mars 2024. Bolaget krävde från början 9,1 procent i höjning från 1 januari 2024.

Fastighetsägarna väljer att avbryta hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen i Stockholms stad efter rekordhöga hyreskrav på 12 procent. Beslutet går nu för avgörande till oberoende skiljeman.

Förhandlingarna om 2024 års hyror mellan Stockholms stads allmännyttor och Hyresgästföreningen avbryts av bolagen. Stockholms stads tre stora allmännyttiga bostadsbolag yrkar på en hyreshöjning på 7,8 procent. Hyresgästföreningen menar att man absolut inte kan acceptera en så hög höjning, hyresgästerna har helt enkelt inte råd.

Hyresgästföreningen och Botkyrkabyggen har kommit överens om kommande två års hyreshöjningar. Överenskommelsen gäller från 1 januari 2024 och berör närmare 11 000 lägenheter. Detta innebär att Botkyrkabyggen kommer höja hyrorna med 4,8 procent under 2024 och 4,5 procent under 2025. Under hösten har flera hyresvärdar och fastighetsbolag kommit med historiskt höga hyreskrav, vissa på 12 procent eller mer.

Andelen unga vuxna som bor kvar hemma hos sina föräldrar ligger kvar på samma rekordnivå som vid tidigare mätning och allt fler har behövt ekonomisk hjälp från familj eller vänner. Hyresgästföreningens återkommande rapport Unga vuxnas boende Stockholms län visar på en mycket pressad situation för länets unga.

Hyresgästföreningen och Telgebolagen har kommit överens om nya hyror för närmare 11 000 lägenheter i Södertälje. Efter tuffa och intensiva förhandlingar höjer Telgebolagen hyrorna med 4 procent för 2024. Under hösten har många hyresvärdar och fastighetsägare kommit med historiskt höga krav på hyror, vissa så höga som 12 procent eller mer.

Hyresgästföreningen och Balder AB har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 3 000 lägenheter i Stockholm. Från och med 1 januari 2024 höjer Balder hyrorna med 4,5 procent i genomsnitt. Under hösten har flera hyresvärdar och fastighetsbolag kommit med historiskt höga hyreskrav på 12 procent eller mer.

Traditionsenligt uppvaktar Stockholms stads tio hyresgästföreningar politikerna i stadshuset under budgetfullmäktiges sammanträde med flygbladsutdelning. I år blir det i form av en demonstration den 22 november, klockan 16:30, som även bjuder på musik och tal. Syftet är att få politikerna att ta ansvar för att säkerställa rimliga hyror inom allmännyttan.

Förhandlingarna om 2024 års hyror för nästan 4 500 hyresgäster på Gotland avbryts av Gotlandshem. Efter ett krav från Gotlandshem på 17,53 procent och ett motbud från Hyresgästföreningen på 2,93 procent kommer beslutet gå till avgörande i hyresmarknadskommittén*.

Idag på Internationella hyresgästdagen släpper Hyresgästföreningens Stockholmsföreningar ett nytt bostadspolitiskt program. Det innehåller förslag på hur Stockholm kan bli en bättre stad att leva i, både för dagens och morgondagens hyresgäster.