HSB Riksförbund

Regeringen presenterade idag förslag på förändringar gällande amorteringskrav och bolånetak. Bland annat föreslås det att bolånetaket höjs till 90 procent av bostadens värde. HSB välkomnar beskedet och ser fram emot att regeringen går vidare med förslagen.

Energimarknadsinspektionen (Ei) har presenterat ett åtgärdspaket med syfte att stärka kundskyddet. HSB välkomnar åtgärderna som föreslås men vill också se ett mer konkret sätt att pröva skäligheten. - Prisutvecklingen de senaste åren visar att fjärrvärmemarknaden är dysfunktionell. I praktiken är det ett monopol och insynen i prissättningen har varit mer eller mindre obefintlig, därför välkomnar vi att Energimarknadsinspektionen föreslår åtgärder som ska stärka kundskyddet, men mer behövs, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. Ei föreslår bland annat att det införs en ny funktion för tvistlösning, en plattform för ökad insyn i fjärrvärmeverksamheten, samt ett utökat informationsansvar för fjärrvärmeföretagen. - Vi skulle även vilja se en skälighetsprövning för pris och andra villkor för fjärrvärmen. När företag köper in sig på fjärrvärmemarknaden och höjer priserna på bara några år med tiotals procent behöver det finnas en möjlighet att pröva om priset är skäligt, säger Johan Nyhu

Regeringens snabbspårsutredning Stärkt trygghet i bostadsrätter har nu lämnat sina förslag. De innebär bland annat att bostadsrättshavare ska kunna sägas upp även om brottet begås på platser som ligger längre bort från själva bostaden än vad som tidigare varit möjligt. - Det är mycket välkomna förslag som utredningen presenterar. HSB har länge efterfrågat bättre verktyg för bostadsrättsföreningar att motverka otrygghet och kriminalitet, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. Tröskeln för att en bostadsrätt ska kunna sägas upp när den används för brott sänks, vilket innebär att föreningen får större möjligheter att agera mot otrygghet. Om en bostadsrättshavare ägnar sig åt våld, hot eller liknande handlingar som leder till försämrad trygghet kan det nu ligga till grund för förverkande av bostadsrätten. Möjligheterna för en bostadsrättsförening att neka medlemskap skärps och förtydligas. Lagändringarna föreslås börja gälla den 1 januari 2027. - Skärpningarna som föreslås är angelägna

Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall fortsätter att öka kraftigt. I år har priserna totalt ökat med cirka 10 procent visar Nils Holgerssonrapporten. Samtidigt innebär sjunkande elhandelspris att den totala kostnadsökningen för ett Nils Holgerssonhus blir måttligare än befarat. Skillnaderna i driftkostnad mellan kommunerna är fortsatt stora – det är exempelvis 85 procent dyrare att bo i Vaxholm än i Luleå. Bostadskostnader som ingen kan välja bort fortsätter att rusa. Kostnader för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp (VA) samt avfall har ökat dramatiskt under 2025, visar Nils Holgerssonrapporten. Men det finns en ljuspunkt i mörkret: det lägre elhandelspriset mildrar den totala kostnadsökningen något. Figur 1: Index för prisutvecklingen för de olika nyttigheterna Exkluderar man elhandelspriset och energiskatten från den totala kostnaden så återstår de monopolliknande nyttigheterna och dessa ökat med 9,7 procent i genomsnitt under året – betydligt mer än infl

En ny rapport från CIT Renergy, beställd av HSB Riksförbund, visar att det är svårt att uppnå lönsamhet för omfattande energieffektivisering. - Det ställs höga krav på omställning från Sveriges regering och EU, men i praktiken är investeringskostnaderna så höga att det är företagsekonomiskt olönsamt i hela landet, säger Mikael Rosén, energiexpert HSB. Studien som genomförts av CIT Renergy, ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Chalmers Industriteknik med unik kompetens inom energieffektivisering, omfattar ett flerbostadshus från 70-talet med typisk energiprestanda och analyserar lönsamhet med priser och prismodeller för fjärrvärme och el i fem orter: Stockholm, Göteborg, Linköping, Västerås och Gotland. På alla orter förutom Gotland är energieffektiviseringar i praktiken inte företagsekonomiskt lönsamma. EU:s klimatmål och direktiv som Energieffektiviseringsdirektivet (EED) och Direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) ställer krav på kraftigt minskad energianvändning. Alla bygg

I maj lanserade HSB Living Lab projektet Bo en dag i år 2050 – en fullskalig lägenhetsprototyp som visar hur framtidens boende kan komma att se ut om vi inte tar dagens klimatutmaningar på allvar. Och intresset har varit stort: under våren har över 100 beslutsfattare, politiker och branschaktörer upplevt prototypen. Under hösten 2025 ges nya chanser att delta i det dystopiska framtidsexperimentet. Anmälan är nu öppen! Hur kommer det vara att bo i Sverige år 2050 om vi inte agerar på dagens klimatutmaningar? Det är frågan som står i centrum för projektet Bo en dag i år 2050, en fullskalig och Sverigeunik lägenhetsprototyp i HSB Living Lab i Göteborg, som tagits fram i samarbete med tjänstedesignbyrån Antrop. Projektet startade som en del i innovationsprogrammet ShiftSwedens utlysning om Framtidens platser (2024). Stort intresse för upplevelsen Intresset har varit stort under de tillfällen som prototypen har hållit öppet under våren 2025 då fler än 100 politiker, beslutsfattare och brans

Kostnaden för vatten och avlopp ökar kraftigt i hela landet. Totalt gör 139 kommuner höjningar på över tio procent, medan bara sex kommuner sänker taxan. Det visar Nils Holgerssongruppens årliga kartläggning. I genomsnitt höjer landets kommuner VA-taxorna med 10,9 procent i år jämfört med 2024. Det här är den näst högsta höjningen sedan Nils Holgerssongruppen började granska taxorna för trettio år sedan och kan jämföras med inflationen som under samma period låg på 0,5 procent. – När vatten- och avloppstaxorna rusar långt över inflationen blir det snabbt en tung nota för både hushåll och fastighetsägare. Årets siffror visar tydligt att kostnaderna sticker iväg och att skillnaderna mellan kommunerna blir allt större. I stället för att ta ansvar för eftersatt underhåll skickar kommunerna notan till hushållen, som får betala mer utan att vatten eller service blir bättre. Det är orimligt att kommunerna täcker upp gamla skulder genom att vältra över försummat underhåll på kunderna, säger Ri

Regeringens besked om ett nytt högkostnadsskydd för el och gas är ett viktigt steg för att stärka svenska hushålls ekonomi. Men sex av landets största organisationer inom bostadssektorn, Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna, Bostadsrätterna, HSB, Hyresgästföreningen och Riksbyggen uppmanar nu regeringen i ett öppet brev att säkerställa att stödet når alla hushåll – oavsett boendeform. Det tidigare gasprisstödet var utformat så att många hushåll föll utanför, framför allt de som har kollektiva lösningar via hyresvärdar eller bostadsrättsföreningar. Dessa hushåll drabbades hårt av de kraftiga prishöjningarna, trots att deras energikostnader ofta är högre än för villahushåll. Samma risk finns nu om det nya högkostnadsskyddet inte görs mer rättvist och träffsäkert. Organisationerna betonar också att skyddet behöver breddas från el och gas till att omfatta fler energibärare, så att ingen hushållsgrupp lämnas utan trygghet vid kraftiga prisökningar. Organisationernas krav till regeringen:H

Formas har nu utsett de fem geografiska omställningslabb som blir nav i det nationella innovationsprogrammet ShiftSweden – och HSB Living Lab, som en del av Lund Urban Transition Lab är ett av dem. Bakom detta omställningslabb står Lunds kommun, Lunds universitet och HSB tillsammans med flera samverkansaktörer. HSB Living Lab har tillsammans med Lunds kommun och Lunds universitet deltagit i utvecklingen av idén och ansökan bakom Lund Urban Transition Lab – Vi ser stora möjligheter i att vara en del av ShiftSwedens geografiska omställningslabb. Nu när vi är på väg att bygga vårt HSB Living Lab i Brunnshög är det extra viktigt för oss att hitta sammanhang och konstellationer för hållbara lösningar. Cirkulära materialflöden och delningslösningar kan testas i nära samverkan mellan forskare, boende och andra aktörer. Här får vi en unik chans att utveckla lösningar som inte bara fungerar i teorin – utan i verkliga stadsdelar, tillsammans med dem som faktiskt ska leva där, säger Emma Sarin, p

Fjärrvärmepriserna i Sverige har i genomsnitt ökat med 9,2 procent det senaste året. Det visar den senaste kartläggningen från Nils Holgerssongruppen, där kostnaderna för fjärrvärme i landets kommuner jämförs. Det är den näst största höjningen på tre decennier, bara slagen av fjolårets rekord på 15,2 procent. Prisökningarna ligger därmed långt över inflationen. – Årets höjning är den näst största höjningen på trettio år. Det visar att fjolårets rekordhöjning inte var en engångshändelse, utan en trend som riskerar att urholka hushållens och fastighetsägarnas ekonomi. När prishöjningarna gång på gång överstiger inflationen blir fjärrvärmen allt mindre konkurrenskraftig som uppvärmningsform, säger Rikard Silverfur, ordförande för Nils Holgerssongruppen. Störst prisökningar – nu och över tid Tre kommuner sticker ut med de största procentuella ökningarna av fjärrvärmepriset mellan 2024 och 2025: Herrljunga (Västra Götalands län) +37,9 % Bengtsfors (Västra Götalands län) +32,5 % Trelleborg (

Idag, måndag den 1: a september, är det deadline för att skicka in synpunkter på betänkandet En mer flexibel hyresmarknad. HSB avstyrker förslagen om utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och varnar för ökad otrygghet, spekulation och minskat engagemang i föreningslivet. - Det är ett allvarligt ingrepp i bostadsrätten som boendeform, det påverkar människors trygghet i deras egna hem och riskerar bidra till ökad spekulation, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. HSB avstyrker förslaget att bostadsrättshavare ska kunna få tillstånd att hyra ut under längre tid än vad som är tillåtet idag och att den nya lagen ska gälla vid uthyrning av två bostäder samtidigt. I en undersökning från Verian, utförd på uppdrag av HSB, framgår det att nära hälften av alla som suttit i en bostadsrättsförenings styrelse har upplevt problem med andrahandsuthyrning. - Reglerna för vilka skäl som ger möjlighet att hyra ut i andra hand är redan generösa, precis som utredningen konstaterar. De som bor i

HSB Södertälje, HSB Södertörn och HSB Södermanland har gemensamt upphandlat en ny elhandelsleverantör med tydligt fokus på hållbarhet och våra bostadsrättsföreningars och medlemmars behov. Valet föll på Solfolket – ett svenskt elhandelsbolag som levererar 100 % förnybar el och är specialiserade på smarta energilösningar för bostadsrättsföreningar. Avtalet utgår från krav på: Trygghet – stabila avtal, hög servicenivå och full transparens Konkurrenskraft – låga påslag, tydlig prissättning och flexibla avtalsformer Expertkunskap – lösningar anpassade för bostadsrättsföreningars behov Samarbetsavtalet startar officiellt 1 januari 2026 – men bostadsrättsföreningar och medlemmar som är fria att byta elavtal innan årsskiftet kan ta del av villkoren redan nu.

HSB tar ett stort kliv mot ökad cirkularitet i byggandet genom ett omfattande återbruksprojekt i Solna. På fastigheten Ekelund 1 vill HSB bevara och utveckla stora delar av den tidigare rivningshotade byggnaden, som byggdes till Arbetarskyddsstyrelsen på 1970-talet (senare Arbetsmiljöverket). De delar som bevaras ska byggas om till moderna kontorslokaler och HSBs ambition är också att så mycket som möjligt av de delar som trots allt måste rivas ska kunna återbrukas i andra projekt. Fastigheten ingår i den första detaljplanen för Ekelundsområdet som är ett av Solnas största stadsutvecklingsområden. Den nya bebyggelsen vid Ulvsundasjön ska koppla samman området österut mot Kungsholmen och västerut mot Huvudsta gård. Detaljplanen omfattar cirka 900 nya bostäder, ett om- och tillbyggt kontor, lokaler i bottenvåningarna, två förskolor, en park och en ny entré till tunnelbanestationen Västra skogen. Detaljplanen utvecklas av HSB och Besqab i samarbete med Solna stad och beslut om att ställa

Regeringen har idag föreslagit en förändring av amorteringskravet samt en höjning av bolånetaket. - Hundratusentals unga vuxna som behöver ett eget hem har i många år mötts av stängda dörrar. Regeringens förslag är en konkret kursändring och ett brott mot den hopplösa utvecklingen. De föreslår ändringar som vi och andra aktörer efterfrågat under lång tid. Det är ett direkt nödvändigt första steg för att bryta det generationssvek som unga drabbats av i decennier, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. Förslaget från regeringen innebär att det skärpta amorteringskravet avskaffas, men att det första amorteringskravet behålls, vilket innebär en procents amortering på lån mellan 50–70 procent av bostadens värde och två procent för lån över 70 procent av bostadens värde. Dessutom höjs bolånetaket från 85 till 90 procent. - Det finns fortfarande mycket mer att göra på området, till en början skulle vi gärna vilja se att kreditvärdiga förstagångsköpare fick låna 95 procent av bostadens vär

Regeringen vill utöka möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand, och nu har förslagen i den statliga utredningen ”En mer flexibel hyresmarknad” presenterats. Målet var att få ut fler bostäder på marknaden, men förslagen riskerar istället att öka spekulation och otrygghet. - Vi ser stora risker med förslaget och har under en lång tid argumenterat för att man inte ska utöka möjligheterna till andrahandsuthyrning. Redan med nuvarande regelverk har nästan varannan med erfarenhet från styrelsearbete i bostadsrättsföreningar upplevt problem med andrahandsuthyrningar, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. 2014 ändrades bostadsrättslagen till mer generösa regler om uthyrning i andra hand. Den bostadsrättshavare som till exempel ska arbeta eller studera på annan ort, provbo med sin partner eller har svårt att sälja sin lägenhet kan ange detta som skäl för att få tillstånd från bostadsrättsföreningen för uthyrning. Detta regelverk var resultatet av en välavvägd kompromiss som vär

Ett nytt hållbart fasadmaterial – bestående helt och hållet av papper, impregnerat med ett naturligt bindemedel – är nu under utveckling. Genom att uteslutande använda biogena råmaterial, kan koldioxidavtrycket minska med upp till 98 procent jämfört med konventionella fasadalternativ. Dessutom kan materialet återvinnas till naturen den dagen det tas ner. Under ett års tid ska den nya teknologin, som tagits fram av det svenska företaget PaperShell, testas på HSB Living Lab. Kan papper vara framtidens fasadmaterial? Det låter kanske otänkbart, men det är något som just nu undersöks på HSB Living Lab i Göteborg – den unika forskningsarenan som är lika delar boende och labb, och där nya innovationer testas i verkliga förhållanden. Syftet är att undersöka hur materialet står sig mot tidens och vädrets påfrestningar. – PaperShell som fasadmaterial representerar ett spännande steg för mer hållbart byggande, säger Madelaine Doufrix, projektkoordinator på HSB Living Lab. PaperShell är ett nytt

Johan Nyhus är omvald som ordförande för HSB Riksförbund i enlighet med valberedningens förslag. Fyra nya ledamöter kliver även in i förbundsstyrelsen. Det beslutades idag på HSB Riksförbunds stämma. - Jag är tacksam och glad över att återigen få förtroendet att leda HSB i rollen som förbundsordförande. Det har varit en utmanande tid med bostadsmarknadens värsta kris sen 90-talet. Men varje dag har jag gått till jobbet och sett vilket avgörande arbete vi som landets största bostadskooperation gör i hela Sverige, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. Johan Nyhus blev vald till förbundsordförande första gången 2021. Innan dess var han bland annat kommunalråd i Göteborg. - HSBs fokus framåt är att tillsammans med våra lokala HSB-föreningar och medarbetarna i hela landet fortsätta driva på för en mer hållbar bostadsmarknad, stärka våra bostadsrättsföreningar och fortsätta arbetet med att alla ska känna sig helt trygga i sitt bostadsområde, säger Johan Nyhus. Den nya förbundsstyrelsen

Hur kommer våra bostäder att förändras om vi inte agerar mot klimatförändringar och otrygghet? Om vi ignorerar den hotade biologiska mångfalden och fortsätter som vanligt? HSB och Antrop bjuder in dig att uppleva framtiden genom att provbo i en fullskalig lägenhetsprototyp från 2050. Här får du uppleva en dystopisk vardag där el- och vattenförsörjning inte är en självklarhet. Extremväder och kriminalitet utmanar våra levnadsvillkor, och boendestandarden från 2025 är ett minne blott. Och du vet aldrig när nästa översvämning sker... - Genom att använda den världsunika arenan HSB Living Lab har vi möjligheten att omvandla vetenskap och teori till något fysiskt och påtagligt, för att på så sätt få fler att förstå konsekvenserna av klimatförändringar och ökad otrygghet, säger Susanne Bergh, vd HSB Riksförbund. Syftet är inte att skrämma, utan att skapa drivkrafter för nödvändiga förändringar inom bostad- och byggsektorn. Vi på HSB vill tillsammans med inflytelserika aktörer bidra till ett r

Idag fälldes domen i det så kallade Smyrna-målet, där bostadsrättsföreningen Smyrna motsatt sig att Statens fastighetsverk höjt avgälden på marken där Smyrnas fastighet står från 1,9 miljoner kronor per år till 5,5 miljoner kronor. Tvisten som uppstod för fem år sedan har nu avgjorts i Högsta domstolen till Smyrnas fördel. Den slutgiltiga höjningen landade på 2,9 miljoner kronor. - Det här är ett mycket glädjande besked för alla bostadsrättsföreningar i Sverige som har tomträttsavtal med kommunen eller staten. Nu stärks deras ställning och minskar samtidigt risken för orimliga höjningar av markhyran. säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB. Domen innebär nästan en halvering av avgäldsräntan, från 3 procent till 1,75 procent. Den förtydligar dessutom att en skälighetsbedömning ska göras där de boendes kostnadsökningar kan tas i beaktning. Och att tomträttsinstitutet bygger på en principiell tanke om att tomträttshavarens intresse av ekonomisk trygghet och förutsebarhet så långt som mö

Hela 7 av 10 anser att man inte ska kunna hyra ut sin bostadsrätt utan att behöva ange skäl. Över 9 av 10 (94 procent) anser att det är viktigt att bostadsrättsföreningens styrelse vet vilka som hyr ut sina bostäder och vem eller vilka som hyr. Detta går stick i stäv med regeringens förslag om att lätta på kraven för andrahandsuthyrning. Verian har på uppdrag av HSB undersökt bostadsrättshavares inställning till andrahandsuthyrning. Detta då regeringen har tillsatt en utredning för att föreslå utökade möjligheter att hyra ut en bostadsrätt i andra hand. En klar majoritet av de 1000 som intervjuats i undersökningen uppger att den som vill hyra ut sin bostadsrätt måste ange skäl. -I en tid av sprängda portar och otrygghet är det viktigt att vi inte tummar på bostadsrättsföreningarnas förmåga att hantera problem, vilket regeringens förslag riskerar att göra, säger Johan Nyhus, ordförande HSB Riksförbund. Som anledning till att bostadsrättshavarna vill ha krav på att styrelsen informeras o