Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsaffärerna ökar rekordstarkt

– Bostadsmarknaden har varit rekordstark i sommar. I hela landet ökade antalet bostadsaffärer med cirka 20 procent i juli jämfört med samma månad förra året. För vår del ökade antalet försäljningar ännu mer, med hela 25 procent. Folk avvaktade med sina bostadsaffärer under våren och många nu varit hemma och kunnat ägna sommaren åt att köpa bostad, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Göteborg steg bostadsrättspriserna med 2 procent senaste månaden. I Stockholm, Malmö och i riket som helhet steg bostadsrättspriserna med 1 procent under perioden. Villapriserna i riket steg med 2 procent i juli, medan de ökade med 2 procent i Stor-Stockholm och 1 procent i Stor-Malmö respektive Stor-Göteborg.

Fritidshuspriserna fortsätter stiga och visar på en uppgång med 9 procent det senaste året. Under juli ökade antalet fritidshusförsäljningar med hela 10 procent jämfört med juli 2019.

– Det finns dock fortfarande stora hinder för många som behöver en ny bostad. Om fler ska kunna byta bostad efter behov krävs långsiktiga politiska lösningar. Här bör omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp vara i fokus, säger Marcus Svanberg.

Bostadspriser i övriga landet
Det senaste året har priserna på fritidshus stigit i samtliga län, mest i Kronoberg där priserna har gått upp med 23,3 procent. Villapriserna har ökat mest i Värmland som visar en uppgång med 10,1 procent. I Jämtland har villapriserna ökat med 0,3 procent under året, vilket är minst i landet. Bostadsrättspriserna har ökat mest i Dalarna, upp 23,9 procent. I Västernorrland har bostadsrättspriserna backat med 9,3 procent under året, vilket är mest i landet.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tid.
Coronaviruset har under våren haft en negativ inverkan på bostadsmarknaden. Men så länge du säljer och köper på samma marknad kommer upp- eller nedgångar i prisutvecklingen ha mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera för hur en ihållande konjunkturnedgång, undantagsregler för amortering och förändrade arbetsförhållanden skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad först. Då vet du utgångsläget inför ditt eget köp och kan enkelt räkna på exakt vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.


För mer information, vänligen kontakta:
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

För kontakt med lokala mäklare:
Madeleine Olander, tf. pressansvarig
Tel: 073-441 04 09
E-post: madeleine.olander@lansfast.se

Pressbilder fria för användning: 
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: facebook.com/lansforsakringarfastighetsformedling
Instagram: instagram.com/lansfast_sverige
Twitter: @lff_ab


Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 28 231 bostadsrätter och 15 649 villor under maj 2020–juli 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari–april 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan maj 2019–juli 2019 och maj 2020–juli 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 195 fritidshus under augusti 2019–juli 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.


Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1%	- 1%	+ 3%	37 872 kr
Centrala Stockholm	+ 1%	- 1%	+ 5%	93 193 kr
Stor-Stockholm	± 0%	- 4%	+ 2%	56 032 kr
Centrala Göteborg	+ 2%	+ 2%	+ 3%	65 172 kr
Stor-Göteborg	+ 1%	± 0%	+ 4%	46 311 kr
Centrala Malmö	+ 1%	- 1%	+ 1%	33 041 kr
Stor-Malmö	+ 4%	+ 3%	± 0%	33 603 kr

Så har villapriserna förändratsi storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	+ 2%	+ 5%	+ 7%	3 042 000 kr
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 3%	+ 6%	5 555 000 kr
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 3%	+ 5%	4 654 000 kr
Stor-Malmö	+ 1%	+ 4%	+ 7%	4 482 000 kr