Ny kartläggning visar: Många kommuner går mot strömmen när bostadspriserna sjunker

– Under sommaren har bostadspriserna stigit mest i små kommuner med relativt långa avstånd till storstäderna. Här har ofta de höga elpriserna större betydelse för boendeekonomin än ränteuppgången eftersom både bostadspriserna och belåningsgraden är lägre, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I en tredjedel av Sveriges kommuner har bostadsrättspriserna ökat under de senaste tre månaderna. Under samma period har priserna i riket som helhet sjunkit med 8 procent. Båstad kommun i Skåne visar störst uppgång i landet, där har priserna stigit med 35 procent sedan i maj. Även i Sörmlandskommunen Oxelösund har bostadsrättspriserna ökat kraftigt – upp 23 procent de senaste tre månaderna. Stockholms stad är den enda av landets tio största kommuner där nedgången för bostadsrätter är större än rikssnittet.

– Sommaren är vår högsäsong och då är intresset för att byta bostad särskilt stort. Det har medfört att utbudet av bostäder till salu har varit lågt och att många försäljningar gjorts till höga priser, även om de tar något längre tid än vanligt. Vi känner viss påverkan av det osäkra omvärldsläget men långt ifrån hur det ser ut i många större städer, säger Michael Sjöholm fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Mönsterås.

Även när det gäller villor har priset ökat i var tredje kommun, trots att villapriserna sedan i maj minskat med 2 procent i riket som helhet. Mönsterås kommun i Kalmar län har haft landets största uppgång, med en prisökning på 24 procent de senaste tre månaderna. Även Hagfors kommun i Värmland visar en kraftig uppgång – 23 procent under samma period. I alla de tre storstäderna – Stockholm, Göteborg och Malmö – har villapriserna sedan i maj sjunkit mer än rikssnittet.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Kommunerna där bostadspriserna ökat mest de senaste tre månaderna:

Kommun	Prisutveckling bostadsrätter, procent
Båstad	35,4
Oxelösund	23,2
Tranås	18,1
Arboga	15,1
Härjedalen	11,0
Håbo	10,9
Örnsköldsvik	10,8
Hudiksvall	10,2
Mjölby	9,0
Höganäs	8,4
Staffanstorp	8,1
Burlöv	7,5
Vänersborg	6,1
Lerum	5,5
Vellinge	5,4

Kommun	Prisutveckling villor, procent
Mönsterås	23,7
Hagfors	23,2
Tidaholm	13,9
Forshaga	13,7
Mariestad	13,0
Tomelilla	12,7
Örnsköldsvik	12,5
Uppvidinge	12,2
Boden	11,9
Köping	10,8
Älmhult	10,0
Östhammar	9,5
Hörby	9,2
Timrå	9,0
Finspång	8,8

Prisutveckling i Sveriges tio största kommuner de senaste tre månaderna:

Kommun	Prisutveckling bostadsrätter, procent	Prisutveckling villor, procent
Stockholm	-8,9	-5,9
Göteborg	-4,6	-4,4
Malmö	-4,3	-3,8
Uppsala	-2,9	-1,1
Linköping	-1,1	-4,1
Örebro	+2,1	-5,0
Västerås	-4,7	-2,5
Helsingborg	-1,9	-1,0
Norrköping	-4,5	-4,1
Jönköping	+3,1	-3,2

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
För den som planerar att byta bostad kan läget på bostadsmarknaden just nu kännas osäkert. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – prata med din bank om hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka ditt bostadsköp.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av bostadsrätter och villor under maj 2022–juli 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2022–april 2022, Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Statistiken har bearbetats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.