Ny rapport: Så påverkades nyproduktionen under 2022
Till skillnad från andrahandsmarknaden är nyproduktionsmarknaden mer trögrörlig vid svängningar på bostadsmarknaden. Det beror bland annat på att det finns fler bostäder och att ledtiderna är längre. På andrahandsmarknaden får mäklaren snabbt feedback på om exempelvis priset var felsatt genom att det inte kommer spekulanter på visning. På så sätt kan mäklaren i samråd med säljaren justera priset direkt, medan det för nyproduktion tar längre tid.
Utbudet under året bestod av 26 396 nyproducerade lägenheter till salu. Det är en minskning med 29 procent mot 2021, då fanns det totalt 36 949 lägenheter till salu. Minskningen beror på färre påbörjade nyproduktionsprojekt under hösten.
- Liksom successionsmarknaden har även nyproduktionen påverkats av det osäkra marknadsläget. Dessutom drabbas nyproduktionsmarknaden extra hårt av de ökade kostnaderna för byggnation, vilket gör att det blir svårare att få ihop kalkylerna vilket i sin tur leder till färre startade projekt, säger Jennie Leffler, affärsområdesansvarig för Booli Pro.
Majoriteten av utbudet bestod av tvåor och treor. Tidigare har merparten tvåor producerats, men sedan 2020 finns fler treor än tvåor ute på marknaden.
Fortsatt rekordhöga kvadratmeterpriser
Till skillnad från andrahandsmarknaden används inte budgivning vid köp av nyproduktion, de säljs istället till fasta priser. En nyproducerad lägenhet kostade i snitt 50 000 kronor per kvadratmeter och medelboarean var 70 kvadratmeter. Det är likt tidigare års mycket höga prisnivåer. År 2021 kostade en lägenhet i snitt 47 700 kr/kvm. Även kvadratmeterpriset på sålda lägenheter var högt. I snitt såldes en nyproducerad lägenhet för 48 800 kronor per kvadratmeter. Det är en ökning med 1,9 procent mot 2021.
Andelen verifierat sålda lägenheter sjönk rejält mot tidigare år. Inledningen på året var stark men försäljningen började vika kring den första räntehöjningen förra året. Sannolikt beror detta på det osäkra bostadsmarknadsläget och de höga prisnivåerna på en marknad med nedåtgående prisutveckling.
- Priserna för nyproduktion sätts i tidigt skede och det tar tid att justera priserna för ett helt projekt. Det kan även vara så att det inte finns marginaler att sänka så mycket eftersom kostnaderna har ökat, säger Jennie Leffler.
Försäljningstiderna på nyproduktionsmarknaden ökade igen under 2022. I snitt låg en lägenhet ute till salu i 127 dagar. Det är en kraftig ökning jämfört med tidigare år då den genomsnittliga tiden var 73 dagar under 2021 och 101 dagar under 2020.
Medelavgiften för de lägenheter som låg ute till försäljning ökade från 712 kr år 2021 till 758 kr år 2022. Det är en ökning med 6%. Ökningen beror bland annat på höjda driftkostnader.
Du hittar rapporten i sin helhet i bifogat dokument.
Kontakter
Karin GrundeusPresskontaktBooli
Tel:0735346623karin.grundeus@booli.seJosephine LinghammarMarknadschefBooli
Tel:0706470815josephine.linghammar@booli.seBilder
Dokument
Om
Följ Booli
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Booli
Ny analys: Så mycket ökar en köksrenovering värdet på en lägenhet15.4.2024 07:16:00 CEST | Pressmeddelande
För andra året i rad släpper Booli sin omfattande köksanalys. Christopher Madsen, analytiker på bostadssajten, bekräftar återigen att det lönar sig att investera i ett nytt kök. I storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö kan en köksrenovering öka värdet på en lägenhet med 200 000 kronor.
Här är Sveriges mest transparenta mäklare11.4.2024 07:08:00 CEST | Pressmeddelande
I syfte att skapa en tryggare bostadsmarknad presenterar mäklarguiden Hittamäklare årligen en lista över Sveriges mest transparenta mäklare. En utmanande bostadsmarknad ställer höga krav på mäklarbranschen. I år toppar Erik Bysell vid Nestor Fastighetsmäkleri i Stockholm listan över Sveriges mest transparenta mäklare 2023. Han menar att människor i stökiga tider i högre grad söker sig till seriösa aktörer.
Mäklarna som lyckades bäst under ett tungrott 202312.2.2024 06:03:00 CET | Pressmeddelande
2023 var ett tufft år på bostadsmarknaden, med långa försäljningstider för både lägenheter och hus. Trots det utmanande marknadsläget med trögare försäljningar var det flera mäklare som lyckades särskilt bra, och den oberoende tjänsten hittamäklare.se har nu sammanställt listan för varje kommun.
Ny rapport: Så påverkades nyproduktionen under 20239.2.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Under 2023 fanns färre nyproducerade lägenheter ute på marknaden. Även andelen verifierat sålda lägenheter sjönk mot 2022 och landade på en historiskt låg nivå. Som ett resultat av marknadsläget har även allt fler bostäder blivit prissänkta under året. Det visar ny statistik från bostadssajten Booli i en summering av det gångna året på nyproduktionsmarknaden.
Bostäder snart till salu – rekordstort utbud under 202330.1.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Enligt ny statistik från Booli så ökade antalet bostäder snart till salu med 8 procent jämfört med 2022. Det ger kännbara effekter på både marknaden och bostadsstatistiken. Samtidigt gör det också att bostadsmarknaden blir ännu mer komplex och svårare att analysera. Därför släpper Booli även i år en sammanställning om just förmarknaden.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum