Kraftig ökning av bostäder till salu – här ökar utbudet som mest
Efter lågsäsongen i december ökar utbudet av bostäder till salu normalt successivt under våren. Att utbudet steg under februari följer med andra ord säsongsmönstret – men i år i högre grad än vanligt.
I februari fanns 20 974 lägenheter ute till försäljning vilket är 22 procent fler än i fjol. Allra störst ökning mot föregående år syns på villamarknaden. Totalt fanns 13 826 hus till salu under februari, vilket är en ökning med 65 procent. Inte sedan 2014 har så många villor varit ute till försäljning under februari månad.
Samtidigt ser Booli inte en ökning av antalet nytillkomna bostäder. Tvärtom minskar andelen nya objekt på marknaden mot februari i fjol med 21 procent. Utbudet består alltså till stor del av osålda bostäder, vilket gör att utbudet växer som följd.
- En stor anledning till varför utbudet är så högt just nu är för att bostäder inte säljs lika fort idag. Det gör att det befintliga utbudet ökar trots att det inte tillkommer lika många nya bostäder på marknaden, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
Snart till salu har en stor påverkan
Trots att färre bostäder kommer ut på "till salu"-marknaden har inte antalet säljare minskat. Det finns nämligen ytterligare en marknad där bostäder läggs ut som "snart till salu". I praktiken är många av dessa till salu till rätt pris och säljs innan de läggs ut som skarpa försäljningar.
Totalt var 10 330 hus någon gång "snart till salu" under februari, en ökning med 36 procent mot 2022. På lägenhetsmarknaden var antalet bostäder "snart till salu" fler än utbudet "till salu". I februari var 24 409 lägenheter "snart till salu", vilket är en ökning med 18 procent jämfört med samma period 2022. Det är en förklaring till vart antalet nya objekt tagit vägen.
- Att antalet publicerade bostäder minskar kan bero på att allt fler lägger ut sin bostad som snart till salu i stället. Det är ett sätt för säljare, som inte har bråttom, att känna av marknaden. Förmarknaden har vuxit kraftigt i Sverige och påverkar därför hela utbudsstatistiken, säger Karin Grundeus.
Här ökar utbudet mest
Allra mest ökade villautbudet i Dalarnas län med 113 procent mot februari 2022. Även Jämtlands län ökade kraftigt under februari med 98 procent för villor och 67 procent på lägenhetssidan. Detta följs av Värmlands län där 64 procent fler lägenheter fanns ute till salu jämfört med februari i fjol.
Det är väntat att utbudet kommer att fortsätta stiga även framöver. Hur mycket beror på flera olika faktorer.
- Om vi hamnar i ett läge där bolåneräntorna och livskostnaderna fortsätter stiga kommer fler till slut att behöva sälja sin bostad. Det i kombination med att fler avvaktar ett bostadsköp på en osäker marknad kan leda till att utbudet kommer stiga ännu mer även längre fram, avslutar Karin Grundeus.
Statistiken uppdelad per län finns i bifogat dokument.
Kontakter
Karin GrundeusPresskontaktBooli
Tel:0735346623karin.grundeus@booli.seBilder
Dokument
Om
Följ Booli
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Booli
Ny analys: Så mycket ökar en köksrenovering värdet på en lägenhet15.4.2024 07:16:00 CEST | Pressmeddelande
För andra året i rad släpper Booli sin omfattande köksanalys. Christopher Madsen, analytiker på bostadssajten, bekräftar återigen att det lönar sig att investera i ett nytt kök. I storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö kan en köksrenovering öka värdet på en lägenhet med 200 000 kronor.
Här är Sveriges mest transparenta mäklare11.4.2024 07:08:00 CEST | Pressmeddelande
I syfte att skapa en tryggare bostadsmarknad presenterar mäklarguiden Hittamäklare årligen en lista över Sveriges mest transparenta mäklare. En utmanande bostadsmarknad ställer höga krav på mäklarbranschen. I år toppar Erik Bysell vid Nestor Fastighetsmäkleri i Stockholm listan över Sveriges mest transparenta mäklare 2023. Han menar att människor i stökiga tider i högre grad söker sig till seriösa aktörer.
Mäklarna som lyckades bäst under ett tungrott 202312.2.2024 06:03:00 CET | Pressmeddelande
2023 var ett tufft år på bostadsmarknaden, med långa försäljningstider för både lägenheter och hus. Trots det utmanande marknadsläget med trögare försäljningar var det flera mäklare som lyckades särskilt bra, och den oberoende tjänsten hittamäklare.se har nu sammanställt listan för varje kommun.
Ny rapport: Så påverkades nyproduktionen under 20239.2.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Under 2023 fanns färre nyproducerade lägenheter ute på marknaden. Även andelen verifierat sålda lägenheter sjönk mot 2022 och landade på en historiskt låg nivå. Som ett resultat av marknadsläget har även allt fler bostäder blivit prissänkta under året. Det visar ny statistik från bostadssajten Booli i en summering av det gångna året på nyproduktionsmarknaden.
Bostäder snart till salu – rekordstort utbud under 202330.1.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Enligt ny statistik från Booli så ökade antalet bostäder snart till salu med 8 procent jämfört med 2022. Det ger kännbara effekter på både marknaden och bostadsstatistiken. Samtidigt gör det också att bostadsmarknaden blir ännu mer komplex och svårare att analysera. Därför släpper Booli även i år en sammanställning om just förmarknaden.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum