Krympande lägenheter döljer hyreshöjningar i nyproduktion
I sin återkommande lägesrapport tittar Hyresgästföreningen närmare på villkoren på bostadsmarknaden. Vinterns lägesrapport visar att nyproducerade lägenheter minskar i storlek och därmed döljer ökande hyror.
![Hyresgästföreningens chefekonom Martin Hofverberg. Foto Filippa Ländin](/data/images/public/3236613/3400459/5730c319-6039-4a77-a320-2b9d145581b5-w_720.jpg)
Hyresgästernas lägesrapport är en återkommande rapport där Hyresgästföreningen presenterar svensk bostadsmarknad ur ett hyresgästperspektiv. Årets vinterupplaga av rapporten visar på en “krympflation” i de nyproducerade bostäderna.
- Nyproducerade lägenheter blir mindre och mindre. Sedan 2014 har en nyproducerad tvåa krympt med hela tio procent. I denna utveckling döljer sig en tydlig hyreshöjning för nyproducerade lägenheter om man tittar på hur mycket hyra man betalar för sin bostadsyta, säger Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen
Nyproducerade lägenheter är i snitt 50 procent dyrare än övrigt bestånd. Samtidigt visar statistik över helt nyproducerade lägenheter att hyresnivåerna i princip verkar ha stått still de senaste åren, i vissa fall har de till och med sjunkit något. Vad som däremot döljs i statistiken är att de nyproducerade lägenheterna kraftigt minskat i storlek. Den genomsnittliga boendeytan för en nyproducerad hyresrätt med tre rum och kök har mellan 2014 och 2022 sjunkit från 75 till 71 kvadratmeter. För tvårummare har utvecklingen varit ännu skarpare, från 57 till 51 kvadratmeter under samma period. Det senare motsvarar en minskning med tio procent.
Hyran per kvadratmeter ger därför en mer rättvis bild av hyresnivåernas utveckling de senaste åren. Mellan 2014 och 2021 ökade kvadratmeterhyran betydligt snabbare än den allmänna inflationen. Efter kraftiga prisökningar under 2022 ligger hyresökningen för perioden ungefär i nivå med KPI.
Samtidigt som kvadratmeterhyrorna fortsatt ticka uppåt visar rapporten effekterna av det statliga investeringsstödet, som bidrog till byggandet av lägenheter med lägre hyror.
- Hyran för en nyproducerad typlägenhet har under lång tid legat på omkring 45 procent av medianinkomsten. Vi kan nu se en liten minskning som effekt av flera orsaker. Investeringsstödet har förstärkt trenden mot mindre, men också betydligt billigare, lägenheter. Detta tillsammans med löneutvecklingen de senaste åren gör att lägenhetshyrans andel av medianlönen nu sjunkit till ungefär 40 procent, säger rapportförfattare Olof Karlsson
Kontakter
Johannes SvenssonPressekreterareHyresgästföreningen
Tel:073-829 11 06johannes.svensson@hyresgastforeningen.seNationell pressjourHyresgästföreningen
Tel:010-459 10 70press@hyresgastforeningen.seGilda RomeroPressekreterareHyresgästföreningen
Tel:072-549 11 55gilda.romero@hyresgastforeningen.seVictor ThomsenPress- och opinionschefHyresgästföreningen
Tel:072-509 11 77victor.thomsen@hyresgastforeningen.seBilder
![Hyresgästföreningens chefekonom Martin Hofverberg. Foto Filippa Ländin](/data/images/public/3236613/3400459/5730c319-6039-4a77-a320-2b9d145581b5-w_240.jpg)
![Olof Karlsson, utredare Hyresgästföreningen. Foto Sophie Ehmsen](/data/images/public/3236613/3400459/989e3a00-6f7a-4f56-9112-fcea6dc2c078-w_240.jpeg)
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Riksförbundet
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Riksförbundet
Detta är partiledarna flest svenskar vill ha som granne28.6.2024 12:21:45 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen har gett Indikator Opinion i uppdrag att be svenska folket svara på frågan “Vilken partiledare skulle du helst vilja ha som granne?” Undersökningen visar att svenskarna helst av allt vill bo granne med Magdalena Andersson. Jimmie Åkesson kommer på andra plats och på tredje plats Ulf Kristersson.
Fel av regeringen att prioritera fler villamattor – det är slutsatsen i en ny rapport från Hyresgästföreningen och Spacescape24.6.2024 11:33:21 CEST | Pressmeddelande
Idag släpper Hyresgästföreningen och SpaceScape tillsammans en ny rapport som jämför hur olika typer av bebyggelse kan bidra till livskraftiga och hållbara städer. Resultatet visar att den verkliga trädgårdsstaden ger en mycket större samhällsvinst än motsvarande ensidiga villaområden.
Här träffar du Hyresgästföreningen i Almedalen24.6.2024 08:09:58 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen arrangerar flera egna seminarier under årets politikervecka i Visby. Dessutom deltar våra företrädare i flera andra bostadspolitiska samtal. Besök gärna något av våra bostadspolitiska seminarier eller träffa våra företrädare på plats.
Hyresgästernas köpkraft backar ett helt decennium visar nya siffror20.6.2024 10:00:00 CEST | Pressmeddelande
I Hyresgästföreningens lägesrapport tittar vi närmare på hur hushållen påverkats av de senaste årens inflation och rekordhöga hyreshöjningar. Hyresgästernas lägesrapport granskar resultaten av hyresförhandlingarna och hushållens ekonomiska marginaler. Siffrorna pekar på en dyster verklighet, där landets hyreshushåll har mindre kvar i plånboken än för tio år sedan.
Ny undersökning: Bostadsbristen begränsar drastiskt svenskarnas livsval19.6.2024 06:57:00 CEST | Pressmeddelande
Varannan ung vuxen anger själva att de tvekar inför stora beslut i livet som att flytta, studera eller bilda familj på grund av bostadsbristen. Det visar Indikator Opinions undersökning som gjorts på uppdrag av Hyresgästföreningen. Även i åldersgruppen mellan 30 och 49 år svarade var tredje person att bostadsbristen får dem att tveka inför större livsval.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum