Riskdelning positivt för bostadsbyggandet i norr

Fastighetsägarna har som en av flera aktörer, däribland industriföretag, fastighetsutvecklare, byggföretag, kommuner och myndigheter, aktivt deltagit och bidragit med sakkunskap och förslag i analysarbetet till den delrapport som regeringens utredare Peter Larsson och Cecilia von Scheele tagit fram på uppdrag av regeringen. Utredningen har utmynnat i tre stödåtgärder som skulle kunna backa upp utvecklingen i landets etablerings- och expansionskommuner.

- Det är positivt att regeringens utredare ser behov av riskdelning i tuffa ekonomiska tider för att öka bostadsbyggandet. Att staten är villig att bidra genom ökat kapital till Norrlandsfonden och kreditgarantier är värdefullt, säger Jens Pihlblad, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna MittNord.  

- Vi är positiva till att rapporten visar att det behövs inslag av riskdelning som ett incitament för att öka bostadsbyggandet i landet. Vi ser däremot inte en hyresförlustgaranti som en hållbar lösning eftersom det inte är vakansgraden som utgör ett problem i fastighetsutvecklarens kalkyler, utan snarare löpande kredit- och förvaltningskostnader, säger Jens Pihlblad.

För att få i gång bostadsbyggandet i etablerings- och expansionsorter är det, menar han, viktigt att tänka nytt och våga göra förändringar gärna i form av testbäddar inom bostadspolitiken.

- Införande av fri hyressättning i nyproduktion, där marknadskrafterna för tillgång och efterfrågan kan stimulera investeringsvilja på etablerings- och expansionsorter som nämns i rapporten, skulle kunna överbrygga de hinder som finns idag, säger Jens Pihlblad.

Fastighetsägarnas synpunkter är betydelsefulla för den fortsatta utredningen som ska överlämnas till regeringen den 15 juni 2024.