Skiljemannens beslut: Hyrorna i Växjö ska höjas med 5,2 procent
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Växjö. Idag kom rekommendationen som gäller cirka 2 700 lägenheter i Växjö. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,2 procent från 1 januari 2024.
– Kostnaderna att förvalta bostäder har ökat kraftigt under lång tid och mer än ekonomin i övrigt. Samtidigt har hyresutvecklingen inte alls hängt med. Hyrorna behöver utvecklas så att det går att förvalta hyresrätterna på ett långsiktigt sätt, som motsvarar hyresgästernas förväntningar på sitt boende, säger Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd.
Idag kom skiljemannens rekommendation för hyrorna i Växjö. Skiljemannen Erik Ferlin rekommenderar, utan någon närmare motivering, att hyrorna i Växjö ska höjas med 5,2 procent från den 1 januari 2024.
– När motivering saknas blir det tydligt hur viktigt det är att förstå motiven till beslutet. Utan en motivering får parterna ingen vägledning i kommande förhandlingar och det är stor risk att vi hamnar i tvistelösningen igen. Vi kan konstatera att lagstiftaren behöver ta hänsyn till det i utvärderingen av lagen, säger Magnus Hulthe Andersson.
Nu när skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse. I dagsläget ligger ett 80-tal ärenden runt om i landet och väntar på rekommendationer från oberoende skiljemän.
Nu kommer vi på Fastighetsägarna ta vårt ansvar och gå vidare för att omsätta detta beslut i en överenskommelse så att hyresgästerna så snabbt som möjligt ska få besked om sina hyror, säger Magnus Hulthe Andersson.
För en lägenhet med en hyra på 8 000 kr/månad motsvarar höjningen cirka 416 kr/månad.
Fakta
Bakgrund
Hyresförhandlingarna i Växjö inleddes i september 2023 då Fastighetsägarna yrkade 11 procent i hyreshöjning – en nivå som grundades i den modell som parterna enats om bara några veckor tidigare. Förhandlingarna pågick i tre månader utan att parterna lyckades komma överens. Med stöd i den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna i mitten av december till Hyresnämnden som utsåg Erik Ferlin till skiljeman. Ferlin har därefter haft sex veckor på sig att komma med en rekommendation.
Så fungerar tvistelösningen
- Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.
- Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.
- Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts.
- Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.
- Det är parterna som delar på kostnaderna för skiljeförfarandet.
Kontakter
Magnus Hulthe AnderssonNäringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd
Tel:040-35 01 93magnus.andersson@fastighetsagarna.seOm oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
37 områden i Stockholm kan bli tryggare med BIDs2.5.2024 09:59:29 CEST | Pressmeddelande
En kartläggning som Fastighetsägarna Stockholm har gjort visar att det finns 37 områden i Stockholmsregionen som skulle kunna bli tryggare genom mer samverkan i form av BIDs. På så sätt kan fastighetsägare fortsätta vara en viktig part i att skapa tryggare bostadsområden.
Produktivitetskommissionens förslag behöver bli konkreta bostadsreformer29.4.2024 11:27:03 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna välkomnar Produktivitetskommissionens analys om att bostadspolitiken behöver reformeras i grunden. Förslagen om enklare regler och fri hyressättning är avgörande för att öka bostadsbyggandet. Regeringen behöver lyssna på kommissionen och skyndsamt lägga fram ett skarpt förslag anser Fastighetsägarna.
Hyresförhandlingarna i Kalmar län klara23.4.2024 11:05:28 CEST | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i större delen av Kalmar län. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i kommunerna i större delen av Kalmar län höjs med 5,5–5,8 procent 2024.
Hyrorna i Stockholms län höjs med 5,9 procent16.4.2024 13:08:09 CEST | Pressmeddelande
Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari.
Ny modell för att säkra 5g-täckning inomhus15.4.2024 15:32:18 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna lanserar en ny modell för att säkerställa 5g-täckning inomhus. Modellen ger en tydlig rollfördelning mellan fastighetsägare, mobiloperatörer och infrastrukturoperatörer där syftet är att skapa en gemensam branschstandard.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum