Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad
I Sundsvall får studenterna mest bostadsyta för pengarna och i Gävle har priserna på ettor sjunkit mest. Dyrast är enrummarna i Stockholm, Göteborg och Lund. Det visar en ny kartläggning av bostadsrättspriser i svenska studentstäder, som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på data från Svensk Mäklarstatistik.
– Priserna på små lägenheter har sjunkit på många platser det senaste året, vilket kan vara en fördel för den som ska köpa sin första bostad. Samtidigt slår de höga räntorna extra hårt mot de med minst marginaler i privatekonomin. Ökade boendekostnader och brist på billiga hyresrätter gör det svårt för många unga att flytta hemifrån, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Trots att priserna där stigit med 11 procent på ett år är Sundsvall den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar här 576 000 kronor eller 15 700 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Eskilstuna och Västerås, med ett kvadratmeterpris runt 21 000 kronor, är prisvärda alternativ för den som letar bostad inför terminen.
– Intresset för mindre bostäder stiger alltid i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Att räntorna sjunker och inflationen nu mattats av gör det lättare för fler att planera sitt bostadsköp och vi ser att priserna börjat röra sig uppåt, säger Marcus Svanberg.
För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären dyrast i landet. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på nära 3 miljoner kronor, eller 95 500 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 58 700 kronor, respektive 57 400 kronor per kvadratmeter.
– Vi förväntar oss att den statliga utredningen kring bolånetak och amorteringskrav som redovisas till hösten innehåller åtgärder som underlättar för unga att köpa bostad. Förhoppningsvis kan bostadsminister Andreas Carlson (KD) då ägna andra halvan av mandatperioden åt att ta fram konkreta bostadspolitiska reformer. Omformulerade krav för amortering och kontantinsats vid bostadsköp skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.
Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 12 av 20 kommuner under året. Allra mest har priserna sjunkit i Gävle med en nedgång på 19 procent det senaste året. I Kalmar har priserna under samma period ökat med hela 35 procent, vilket är mest i landet och i riket som helhet har priserna på ettor stigit med 2 procent det gångna året.
– Studenter riskerar att behöva tacka nej till utbildningsplatser för att de inte hittar någonstans att bo. Enligt prognoser från Boverket minskar antalet nybyggda bostäder kraftigt under året, vilket gör att bostadsbristen kommer att förvärras. De studieorter som erbjuder någon form av bostadsgaranti får därför en fördel, säger Marcus Svanberg.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 juni 2023–31 maj 2024, jämfört med motsvarande period året innan i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under mars-maj 2024. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:
1. Ta kontakt med din bank
Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.
2. Gör en budget
Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?
3. Fundera över dina behov
Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha.
4. Fråga mäklaren
Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor.
5. Ansök om jämkning
När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Bilaga
Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):
Region |
Genomsnittspris (kr) |
Medelpris |
Prisutveckling |
(kr/kvm) |
(12 mån) |
||
Riket |
1 822 869 |
55 480 |
2% |
Sundsvall |
576 717 |
15 663 |
11% |
Västerås |
765 816 |
21 480 |
-11% |
Eskilstuna |
787 500 |
20 694 |
-12% |
Gävle |
836 600 |
25 083 |
-19% |
Östersund |
840 484 |
22 380 |
-6% |
Kalmar |
883 636 |
27 474 |
35% |
Karlskrona |
931 667 |
26 585 |
-8% |
Norrköping |
936 750 |
23 292 |
-10% |
Växjö |
976 333 |
26 891 |
-6% |
Luleå |
983 125 |
27 736 |
-10% |
Karlstad |
1 013 485 |
27 437 |
-1% |
Örebro |
1 224 611 |
34 802 |
11% |
Malmö |
1 283 770 |
36 677 |
5% |
Umeå |
1 368 226 |
41 452 |
-4% |
Jönköping |
1 371 167 |
37 380 |
6% |
Linköping |
1 380 400 |
42 416 |
4% |
Uppsala |
1 724 851 |
52 701 |
-1% |
Lund |
1 930 706 |
57 409 |
5% |
Göteborg |
2 066 482 |
58 734 |
-4% |
Stockholm |
2 986 028 |
95 491 |
2% |
Prisutveckling i studentstäderna (stigande ordning):
Region |
Genomsnittspris (kr) |
Medelpris |
Prisutveckling |
(kr/kvm) |
(12 mån) |
||
Riket |
1 822 869 |
55 480 |
2% |
Gävle |
836 600 |
25 083 |
-19% |
Eskilstuna |
787 500 |
20 694 |
-12% |
Västerås |
765 816 |
21 480 |
-11% |
Norrköping |
936 750 |
23 292 |
-10% |
Luleå |
983 125 |
27 736 |
-10% |
Karlskrona |
931 667 |
26 585 |
-8% |
Östersund |
840 484 |
22 380 |
-6% |
Växjö |
976 333 |
26 891 |
-6% |
Umeå |
1 368 226 |
41 452 |
-4% |
Göteborg |
2 066 482 |
58 734 |
-4% |
Karlstad |
1 013 485 |
27 437 |
-1% |
Uppsala |
1 724 851 |
52 701 |
-1% |
Stockholm |
2 986 028 |
95 491 |
2% |
Linköping |
1 380 400 |
42 416 |
4% |
Malmö |
1 283 770 |
36 677 |
5% |
Lund |
1 930 706 |
57 409 |
5% |
Jönköping |
1 371 167 |
37 380 |
6% |
Sundsvall |
576 717 |
15 663 |
11% |
Örebro |
1 224 611 |
34 802 |
11% |
Kalmar |
883 636 |
27 474 |
35% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Trots sjunkande räntor: Höga månadskostnader hindrar svenskarnas bostadsdrömmar4.10.2024 07:14:00 CEST | Pressmeddelande
Fyra av tio svenskar, 41 procent, vill bo större än vad de gör idag. Men trots att räntan fortsätter ner svarar en lika stor andel, 41 procent, av de som vill bo större att för höga månadskostnader hindrar dem från att kunna flytta. Det visar en ny undersökning från Verian, på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Budgivningarna tar fart efter sommaren20.9.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I augusti var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter nästan 2 procent. Priset på villor ökade under budgivningarna med i snitt 1 procent. Under juli var budpremien 0 procent för både bostadsrätter och villor. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Kraftig räntesmäll väntar landets bostadsrättsföreningar17.9.2024 08:05:36 CEST | Pressmeddelande
Sveriges bostadsrättsföreningar har lån på 20 miljarder kronor med låg ränta som löper ut i höst. Det beräknas ge 666 miljoner i ökade räntekostnader, enligt ny statistik från SCB som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. För bostadsköpare är det därför nu extra viktigt att granska föreningens ekonomi.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Ökad fart på bostadsmarknaden under sommaren6.9.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
Antalet bostadsförsäljningar ökade kraftigt under sommaren, jämfört med samma period förra året. Antalet sålda villor under juni-augusti ökade med hela 15 procent medan det såldes 6 procent fler bostadsrätter. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Samtidigt visade bostadspriserna en svag nedgång under augusti.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Rivstart för bostadsmarknaden väntas i höst9.8.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
Trots ett lugnare tempo på bostadsmarknaden under sommaren ökade antalet försäljningar kraftigt jämfört med förra året – upp 16 procent för villor och 10 procent för bostadsrätter. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Nu väntas en rivstart på bostadsmarknaden i augusti.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum