Tufft att skilja sig i ekonomiskt svåra tider

Under 2023 registrerades 21 231 skilsmässor, enligt SCB:s årliga befolkningsstatistik[1]. Det är det lägsta antalet skilsmässor sedan 2005. Men även 2022 var antalet skilsmässor det lägsta på många år. Det kan delvis bero på att antalet giftermål minskade under pandemin, men också på det ekonomiska läget som sätter käppar i hjulen för de par som vill gå skilda vägar.

– Att skilja sig är dyrt. De senaste årens ekonomiska turbulens har inte gjort det lättare. För många innebär en skilsmässa en livsomvälvande förändring, alltifrån en känslomässig berg-och-dalbana till förändrade familjerelationer och nya logistiskutmaningar. Att behöva hitta ett nytt boende i en sådan situation kan vara oerhört stressande, säger Catharina Henriksson, presschef på SBAB. 

SBAB har kartlagt möjligheten för kvinnor och män med två minderåriga barn att kunna köpa varsin trea på 75 kvadratmeter efter en separation. Vid granskningen har SBAB utgått från det genomsnittliga bostadsrättspriset och medianinkomsten i kommunen. Kartläggningen omfattar Sveriges 25 största kommuner. Av sammanställningen framgår att varken en man eller kvinna givet dessa förutsättningar kan köpa en trea till sig och sina barn i någon av kommunerna.

– För många är boendefrågan den svåraste nöten att knäcka, vilket vår kartläggning bekräftar. Att varken kvinnor eller män med medianinkomst har råd med en ändamålsenlig lägenhet vid en skilsmässa är oroväckande. Risken blir att man stannar i en relation som man inte mår bra i, vilket även påverkar barnen negativt, säger Catharina Henriksson.

Lägre bostadspriser äts upp av höjda räntor och ökade levnadskostnader

Bostadspriserna har överlag sjunkit något i Sverige sedan toppnoteringarna våren 2022, men det finns lokala variationer vilket prisutvecklingen för 3:or i de 25 kommuner SBAB har granskat visar. I Kristianstad har en medelpristrea ökat med 14 procent på ett år, medan motsvarande lägenhet i Norrköping sjunkit med 29 procent. Samtidigt ökade avgifterna i bostadsrättsföreningarna med 8,3 procent i snitt. Även om bostadspriserna är lägre i vissa kommuner så räcker det inte för en singelförälder att få lån. Innan en bank beviljar bolån ser de över familjens ekonomi i en så kallad kvar-att-leva-på-kalkyl (KALP). I den ingår kostnader för lånet, bostaden och skäliga hushållskostnader.

– Lägre bostadspriser underlättar inte om prisfallet är en direkt följd av stigande räntor, då minskar inte boendekostnaderna. Lägre bostadspriser motverkas dessutom av ökade avgifter i bostadsrättsföreningarna och högre levnadsomkostnader såsom mat, transporter och fritidsaktiviteter. De senaste årens löneökningar har inte kompenserat för stigande räntor och hushållens ökade utgifter, och det blir extra kännbart för singelföräldrar som vill köpa bostad, säger Catharina Henriksson.

Tre tips vid separation 

1. Gör en budget som ger dig koll på dina nya ekonomiska förutsättningar.
2. Våga ta hjälp. Av vänner, familj och professionellt om det behövs. Ta hjälp av din bank om du behöver hjälp att se över din ekonomi.
3. Ta juridisk hjälp och skriv ett bodelningsavtal som fastställer hur ni delar upp era saker. På så vis minskar ni risken att någon begär en bodelning senare och att konflikter då uppstår.

Tabell 1. Medelpriser för 3:or och medianinkomster i Sveriges 25 största kommuner

Om granskningen:

Uppgiften om genomsnittligt pris och avgift i respektive kommun kommer från Booli. Uppgifterna är hämtade den 2 augusti 2024 och avser de fyra föregående veckorna. Prisstatistiken avser pris på bostadsrätter, exkl. nyproduktion. Avgiften är den genomsnittliga för sålda bostadsrätter.

Inkomststatistiken är framtagen ur SCB:s statistikdatabas. Medianinkomst sorterad på åldern 40–44 år samt kön och kommun. Statistiken är från 2022 vilket är den senaste som finns att tillgå. SBAB har räknat upp inkomsten med 6 procent för att approximera 2024 års medianinkomst. Den sammanräknade förvärvsinkomsten avser alla skattepliktiga inkomster före skatt, till exempel löne- och näringsinkomst, sjukpenning, föräldrapenning, a-kassa och pension. Kapitalvinster och andra kapitalinkomster som ränta och utdelning ingår däremot inte.

SBAB har antagit att personen som ansöker om bolån är 40 år (född 1984) och har två barn som är 15 respektive 10 år. Att hushållet behöver en lägenhet på 75 kvadratmeter och har 15 procent till kontantinsatsen. Personen har inkomst i SEK, är tillsvidareanställd och har varit anställd i mer än 12 månader. Personen får eller ger inget underhållsbidrag, äger inget fritidshus, har ingen bil, har inga andra lån och har heller inte gått i borgen för någon.

[1] https://www.scb.se/pressmeddelande/lagsta-antalet-skilsmassor-pa-manga-ar/