SBAB Bank

Brett prisfall på bostäder i oktober

Dela

Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober i Sverige som helhet. Prisfallet var lika stort på lägenheter som på villor. Störst prisfall uppvisade villor i Storstockholm (-3,7 %) och Norra Sverige (-3,3 %). Lägenhetspriserna sjönk som mest i Södra Sverige (-2,1 %) och Storgöteborg (-2,0 %). Prisfallen för Sverige som helhet var dock lägre än vad som är normalt för säsongen. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för oktober.

Såväl villa- som lägenhetspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober. Summerat sedan årsskiftet har bostadspriserna, trots prisfallet i oktober, ökat med 6,2 procent.
Såväl villa- som lägenhetspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober. Summerat sedan årsskiftet har bostadspriserna, trots prisfallet i oktober, ökat med 6,2 procent.

Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober i Sverige som helhet

Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober i Sverige som helhet (se tabell 1). Rensat för säsong och andra tillfälliga effekter steg priserna för Sverige som helhet med 0,6 procent (se tabell 2 och diagram 1). Summerat sedan årsskiftet har bostadspriserna, trots prisfallet i oktober, ökat med 6,2 procent. 

- Vår senaste prognos är att bostadspriserna ska stiga med knappt 5 procent under året som helhet. Hittills i år har de stigit med drygt 6 procent. Sett till att vi brukar se en svag bostadsmarknad med sjunkande bostadspriser på senhösten ligger den prognosen fortfarande inom räckhåll. Ett historiskt stort utbud av bostäder stöder också en sådan utveckling. Mot detta står möjligen ett visst uppdämt behov av att byta bostad och kanske också lite gryende optimism i kölvattnet av fallande räntor. Vi tror dock inte att de lite längre bundna räntorna sjunker mer och de har normalt större betydelse för bostadspriserna än den rörliga räntan, som kommer fortsätta nedåt när Riksbanken sänker styrräntan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Lägenhetspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober

Lägenhetspriserna sjönk med 0,9 procent i oktober för Sverige som helhet (se tabell 1). Priserna sjönk i fem av sex regioner. Mest sjönk de i Södra Sverige (-2,1 %) och Storgöteborg (-2,0 %). I Mellersta Sverige steg de med 0,1 procent. Summerat sedan årsskiftet har lägenhetspriserna stigit med 8,5 procent. Med beaktande av säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar trenden stigande lägenhetspriser med 0,7 procent i oktober för Sverige som helhet (se tabell 2 och diagram 1). Lägenhetspriserna ligger nu 4,3 procent under toppnoteringarna våren 2022 innan Riksbanken började höja styrräntan.

- Trots fallande räntor står många bostadsrättsföreningar inför att behöva höja månadsavgifterna då de tidigare inte höjt avgifterna i paritet med stigande kostnader och skjutit på underhåll. Det ihop med en normalt svag period på lägenhetsmarknaden under slutet av året och ett mycket stort utbud, talar för fortsatt fallande priser fram till årsskiftet, säger Robert Boije.

Även villapriserna sjönk med 0,9 procent i oktober

Villapriserna sjönk med 0,9 procent i oktober för Sverige som helhet (se tabell 1). Priserna sjönk i 4 av 6 regioner. Allra störst var nedgången i Storstockholm (-3,7 %) och Norra Sverige (-3,3). I Södra Sverige och Stormalmö steg priserna med 1,8 respektive 0,4 procent. 

Summerat sedan årsskiftet har villapriserna stigit med 5 procent. Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden i oktober stigande priser med 0,5 procent (se tabell 2 och diagram 1). Villapriserna ligger nu 12 procent under toppnoteringarna våren 2022.

- Det var ett oväntat stort prisfall på villor i Storstockholm får man nog säga, även om vi vet att priserna normalt faller under denna del av året. Vi får avvakta siffrorna för nästa månad innan vi dra mer bestämda slutsatser kring detta, säger Robert Boije.

För prisförändringar i Sverige som helhet och i de olika regionerna – se tabell- och diagrambilaga i bifogat pressmeddelande (pdf).

null

Nyckelord

Kontakter

Dokument

Om SBAB

SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och mäklarguiden Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. Antal bolånekunder uppgår till 291 000 och 652 000 privatpersoner har sparkonto (per den 30 juni 2024). Antal medarbetare (FTE) är 1 008. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på: sbab.se, booli.se, hittamaklare.se, facebook.com/sbabbank, twitter.com/sbabbank, linkedin.com/company/sbab-bank.

Följ SBAB Bank

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank

Räntesänkningar sätter fart på ekonomin – men först nästa år14.11.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande

BNP kryper i ordets rätta bemärkelse uppåt. Först nästa år väntas Riksbankens räntesänkningar göra större avtryck på ekonomin via framför allt ett uppsving i hushållens konsumtion. BNP väntas då öka med 2,2 procent jämfört med 0,5 procent i år. Bostadsinvesteringarna väntas ge ett fortsatt svagt bidrag till BNP-tillväxten närmast kommande år. Bostadspriserna väntas öka med runt dryga 4 procent både nästa år och 2025, drivet av i huvudsak stigande hushållsinkomster. Den rörliga bolåneräntan väntas bottna kring 3,2 procent efter att Riksbanken sänkt styrräntan med ytterligare 25 punkter vid nästa beslutsmöte respektive i januari och maj nästa år. Detta är några av slutsatserna i den nya prognosen i årets fjärde nummer av SBAB:s rapport Bomarknadsnytt som publiceras i dag.

Normal temperatur på lägenhetsmarknaden i Stockholms innerstad och tydlig uppgång i Göteborgs dito12.11.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande

SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar att temperaturen fortsatte att stiga om än i måttlig takt på bostadsmarknaden i oktober. I samtliga tre storstadslän och även kommuner är det fortfarande en bra bit kvar till normala nivåer, med bostadsrättsmarknaden i Stockholms och Göteborgs innerstäder som positiva undantag. De faktorer som tynger marknaden mest är det stora utbudet och antalet återpublicerade annonser för både lägenheter och hus. På lägenhetssidan ligger antalet budgivare och budpremierna nu dock mycket nära normala nivåer liksom budpremierna på hus.

Ökad medvetenhet om klimatrisker bland husägare1.11.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande

Allt fler svenska husägare blir medvetna om klimatrisker och sitt eget ansvar för att skydda sina hem, visar SBAB:s senaste undersökning om klimatrisker. Trots ökad kunskap finns dock fortfarande utmaningar gällande tillgång till information och försäkringsskydd. Vattenbrist och översvämningar är de klimatrisker som oroar fastighetsägare mest. Ändå uppger sex av tio fastighetsägare att de inte vet om deras villaförsäkring täcker skador på huset orsakad av rask, skred, erosion, översvämningar eller brandrisk på grund av torka.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye