Mäklarenkäten Bopanelen visar: Köparna förlorar sitt övertag på bostadsmarknaden 2025

– Att det blir jämnvikt mellan köpare och säljare är sunt för bostadsmarknaden. Allt fler vågar nu ta steget att flytta i takt med att räntorna sjunker, pressen på hushållens privatekonomi minskar och eventuella lättnader för bolånetagarna. Det blir inget prisrally, men våra prognoser pekar på en uppgång med ungefär fem procent under 2025, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Nästa år kommer det att bli en jämn dragkamp mellan köpare och säljare av bostäder. Det visar mäklarenkäten Bopanelen från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, där 700 mäklare svarar på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan om vem som kommer ha störst fördel på bostadsmarknaden 2025 blev snittet 4,96 på en skala mellan 0 (fördel för köpare) och 10 (fördel för säljare).

– 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. Trots geopolitisk oro, valet av Donald Trump och osäkerhet kring ränteutvecklingen i övriga Europa bedömer mäklarna att antalet bostadsaffärer kommer öka och att priserna börjar vända uppåt, säger Marcus Svanberg.

Hela nio av tio fastighetsmäklare, 94 procent, förväntar sig att antalet bostadsaffärer komma att öka under nästa år, medan endast 3 procent spår att färre bostäder kommer att byta ägare 2025. Även när det gäller prisutvecklingen förväntar sig majoriteten av mäklarna en hetare bostadsmarknad, 66 procent tror att priserna kommer att stiga under året och bara 2 procent spår en nedgång.

– På bostadsrättsmarknaden ser vi ett fortsatt högt intresse för lägenheter i föreningar med låg belåning, en trend vi tror fortsätter en bra bit in på nästa år. Moderna villor med bra planlösning och låga uppvärmningskostnader kommer fortsatt vara hett eftertraktade, säger Marcus Svanberg.

Sex tips till den som planerar att byta bostad:

När osäkerheten kring ränteutvecklingen, inflationen och elpriserna minskat väntas fler ta steget att byta bostad. Här är Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings tips till dig som planerar att flytta.

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

6. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om Bopanelen
Resultatet av Bopanelen baseras på en webbaserad enkät som skickats till företagets cirka 700 fastighetsmäklare runtom i landet. Undersökningen genomfördes mellan den 28 november–3 december 2024 och hade 342 svarande.

Bilaga: Frågorna som ställdes och nedbrutna resultat

För vem bedömer du att bostadsmarknaden kommer att vara mest fördelaktig under 2025 (där 0 motsvarar stark fördel för köparna och 10 stark fördel för säljarna)?

Medel: 4,96

Hur tror du att bostadspriserna i ditt område kommer att utvecklas under 2025?

Svarsalternativ	Totalt
Öka	66%
Minska	2%
Vara oförändrade	31%
Vet ej	0%

 Hur tror du att antalet bostadsaffärer i ditt område kommer att utvecklas under 2025?

Svarsalternativ	Totalt
Antalet sålda bostäder kommer att öka mycket	8%
Antalet sålda bostäder kommer att öka något	86%
Antalet sålda bostäder kommer att minska något	2%
Antalet sålda bostäder kommer att minska mycket	0%
Vet ej	3%