Ny analys av villamarknaden i Sveriges kommuner under 20-talet visar: Storstadsborna förlorare – norrlänningar vinnare
De senaste fem åren har villapriserna i Sverige stigit kraftigt, upp hela 21 procent. Störst har uppgången varit i Bergs kommun i Jämtland, upp hela 74 procent, följt av flera mindre norrlandskommuner. Samtliga av landets tio största städer har haft lägre uppgång än snittet under perioden. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.

– De senaste fem åren har varit ovanligt turbulenta för landets villaägare. Pandemi, elprischocker och kraftiga ränteuppgångar har skapat osäkerhet som spillt över på bostadsmarknaden. Trots fortsatt oro i världen under 2024 innebar året en stark vändning och vi bedömer att både bostadspriserna och antalet bostadsförsäljningar kommer öka markant nästa år, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bergs kommun i Jämtland har haft den största prisuppgången på villor i hela landet de senaste fem åren, en uppgång på hela 74 procent. Norrlandskommuner är villamarknadens vinnare – tolv av de 15 kommuner med störst uppgång, samtliga upp 45 procent eller mer, ligger i Norrland. Under samma period steg villapriserna med 21 procent i riket som helhet. Det visar en ny sammanställning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik över prisutvecklingen för bostadsrätter under 20-talet.
– Villapriserna har utvecklats väldigt olika runt om i landet. Även om prisuppgången i kronor och ören varit större i storstäderna visar statistiken tydligt att det är i andra delar av landet som villapriserna växt snabbast i procent. Men regeringen behöver göra mer för att fler ska ha möjlighet att äga sitt boende, för oavsett var i landet man bor är de stora vinnarna de som kommit in på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg.
En enda kommun, Hällefors i Örebro län, har haft stillastående priser sedan 2019. I övriga 272 kommuner, där det sålts minst 25 villor per år, har priserna stigit. Söderköping, Olofström, Trollhättan och Herrljunga kommer på plats 2–5 när det gäller sämst prisutveckling under perioden.
– Det är bra för hela samhället när fler kan byta bostad efter behov. Att ha en bostad där man trivs och känner sig trygg är helt avgörande för människors hälsa och livskvalitet. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle bidra till en mer hållbar bostadsmarknad, säger Marcus Svanberg.
I landets största städer har priserna stigit mindre än genomsnittet. I Stockholm och Malmö har uppgången varit nära snittet, plus 20 procent, medan Göteborg stannar på plus 11 procent. I Stockholms rikaste kranskommuner har uppgången varit extra stor, med Lidingö, upp 37 procent, Danderyd, upp 35 procent och Vaxholm, upp 32 procent, ligger i topp. Kring Göteborg och Malmö syns inte samma tendens.
Bilaga
Prisutveckling för villor i landets kommuner under 20-talet, sorterade både i bokstavsordning och rankade inom länet.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och analyserad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Rankningen bygger på prisuppgången för villor under 20-talet, från medelvärdet för 2019 till i dag.
Här har villapriserna stigit mest under 20-talet:
Kommun |
Prisutveckling |
Medelpris |
Riket |
+21% |
3 900 000 |
Bergs kommun |
+74% |
1 800 000 |
Vindelns kommun |
+66% |
1 500 000 |
Bräcke kommun |
+64% |
900 000 |
Älvdalens kommun |
+58% |
1 900 000 |
Härjedalens kommun |
+58% |
1 700 000 |
Här har villapriserna stigit minst under 20-talet:
Kommun |
Prisutveckling |
Medelpris |
Riket |
+21% |
3 900 000 |
Hällefors kommun |
+0% |
700 000 |
Söderköpings kommun |
+1% |
3 100 000 |
Olofströms kommun |
+5% |
1 100 000 |
Trollhättans Stad |
+7% |
3 100 000 |
Herrljunga kommun |
+7% |
1 600 000 |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seDokument
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Köparnas övertag minskar och efterfrågan på fritidshus ökar7.2.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I januari sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 0,9 procent medan villapriserna sjönk med 0,5 procent. Samtidigt går flera av storstadsområdena mot strömmen med prisökningar den senaste månaden. Marknaden för fritidshus tar nu fart och antalet stugförsäljningar ökar kraftigt. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kommunkartläggning av bostadsättspriserna sedan pandemin visar: Stor skillnad i utvecklingen på bostadsmarknaden3.2.2025 05:57:00 CET | Pressmeddelande
Sedan starten av pandemin har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 12 procent. När covid slog till stack bostadsrättspriserna snabbt upp, för att sedan falla tillbaka när inflationen steg och räntorna höjdes. Därefter har de sakta men säkert arbetat sig uppåt. I var femte kommun har bostadsrättspriserna ökat med mer än 30 procent. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Rivstart för bostadsmarknaden i januari14.1.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I december sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 1,1 procent medan villapriserna sjönk med 0,8 procent. Samtidigt fortsätter bostadsförsäljningarna att öka – upp 22 procent för bostadsrätter och 18 procent för villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Under 2025 väntas nu en allt hetare bostadsmarknad med jämnare dragkamp mellan köpare och säljare.
Mäklarenkäten Bopanelen visar: Trump kommer inte påverka bostadsmarknaden13.1.2025 09:33:02 CET | Pressmeddelande
Färre än en av tio fastighetsmäklare, 8 procent, tror att Donald Trump kommer att få en negativ påverkan på bostadspriserna i Sverige. Något fler, 13 procent, tror att maktskiftet i USA kommer ha en positiv påverkan på bostadspriserna. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen.
Mäklarenkäten Bopanelen visar: Köparna förlorar sitt övertag på bostadsmarknaden 20252.1.2025 07:01:00 CET | Pressmeddelande
Under 2025 kommer varken köpare eller säljare ha något betydande övertag, efter en lång tid med fördel för köparna. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen. Nio av tio mäklare räknar med att antalet bostadsaffärer kommer att öka under året, men det blir inget prisrally.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum