SBAB Bank

Fler väljer att binda sina bolån – kan vara ett trendskifte

Dela

Andelen nya SBAB-kunder som väljer att binda sina bolån har mer än fördubblats mellan januari och mars – från 3 till 7 procent. Det är den högsta andelen på över ett år och kan tyda på ett trendskifte. Oron i omvärlden spelar troligen en roll för detta.

Andelen nya SBAB-kunder som väljer att binda sina bolån har mer än fördubblats mellan januari och mars 2025.
Andelen nya SBAB-kunder som väljer att binda sina bolån har mer än fördubblats mellan januari och mars 2025.

93 procent av SBAB:s nya kunder valde rörlig ränta i mars (se diagram 1). 7 procent valde att binda hela eller en del av sitt lån. Det kan jämföras med att 97 procent valde rörlig ränta i januari, och att bara 3 procent då valde att binda någon del av sitt lån. Procentuellt sett är det en mycket större andel som nu valt att binda räntan, även om ökningen sker från mycket låga nivåer. Andelen som valt bunden ränta har tidigare legat relativt still. Under 2024 pendlade den mellan 2–6 procent. Inte sedan i slutet av 2023 har en större andel valt att binda räntan än i mars i år.

– Att fler nu valt att binda räntan kan tyda på ett visst trendskifte. Trots att de bundna räntorna för inte så länge sedan låg tydligt under den rörliga såg vi inte att fler nya kunder valde att binda räntan. Förhoppningen var nog då att den rörliga räntan skulle fortsätta att sjunka. Trots att de bundna räntorna har gått upp markant sedan dess och nu ligger tydligt över den rörliga, ser vi att betydligt fler av SBAB:s nya bolånekunder valt att binda räntan. Oron i omvärlden spelar troligen en roll för detta. Samtidigt väljer en mycket stor majoritet fortfarande rörlig ränta, säger SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik.

En annan aspekt som skulle kunna påverka viljan att binda sina lån är förändringarna av ränteskillnadsersättningen som genomförs den 1 juli i år. Förslaget innebär normalt sett att kostnaderna för att lösa bundna lån kommer att minska.

– Allt annat lika, borde förändringen i hur ränteskillnadsersättningen beräknas, få fler att vilja binda räntan. Samtidigt blir skillnaden relativt sett liten i kronor och ören. Omvärldsläget och räntenivåerna påverkar sannolikt hushållens beslut i större utsträckning. Rådet är som alltid att utgå från sin egen ekonomi. Rörliga lån har historiskt sett lönat sig över tid men förutsätter att man har marginal och tål perioder med högre ränta, säger Linda Hasselvik.

Nyckelord

Kontakter

Dokument

Om SBAB

SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och mäklarguiden Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. Antal bolånekunder uppgår till 298 000 och 679 000 privatpersoner har sparkonto (per den 7 februari 2025). Antal medarbetare (FTE) är 1 082.  SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på: sbab.se, booli.se, hittamaklare.se, facebook.com/sbabbank och linkedin.com/company/sbab-bank.

Följ SBAB Bank

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank

Fortsatt sval bostadsmarknad – men Malmö går mot strömmen15.5.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande

SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar att temperaturen på bostadsmarknaden fortsatte att sjunka under april, drivet av framför allt fallande temperatur på lägenhetsmarknaden. En större andel prissänkta bostäder, ett större utbud och fler återpublicerade annonser är tre faktorer som bidrar till svalare temperaturer på både hus- och lägenhetsmarknaden. För husmarknaden motverkades dock detta av en mer gynnsam utveckling av budpremierna, annonstiderna och antalet budgivare.

Brett fallande bostadspriser i april2.5.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande

Bostadspriserna föll med 0,3 procent i april i Sverige som helhet. Medan lägenhetspriserna i genomsnitt föll med 1,4 procent steg villapriserna i genomsnitt med 0,2 procent. Lägenhetspriserna föll i 5 av 6 regioner och villapriserna i 4 av 6. Störst prisnedgång på lägenheter hade Södra Sverige (-4,7 %) och på villor Storstockholm (-0,9 %). I Norra Sverige studsade dock villapriserna upp med hela 5,2 procent och gick därmed rejält mot strömmen. Trenden, där normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar mot fallande bostadspriser med 0,6 procent i april i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye