Så mycket kostar en lägenhet vid din tunnelbanestation

I år toppar samma stationer listan över de dyraste kvadratmeterpriserna i tunnelbanekartan som 2024 – Kungsträdgården kommer på första plats följt av Östermalmstorg och Karlaplan. Genomsnittspriserna vid dessa stationer är dessutom högre än fjolårets kartläggning, och närmar sig toppnivåerna från 2022.

"Det är inte förvånande att kvadratmeterpriserna fortsätter hålla höga nivåer i toppen. Här finns en helt annan köpgrupp, och priserna i innerstan håller sig generellt högt oavsett marknad, något som tydligt syns i tunnelbanekartan", säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.

T-centralen och Zinkensdamm ligger i topp bland stationer som gått upp mest i kvadratmeterpris jämfört med fjolårets undersökning, de har ökat med 8 procent. Följt av Skanstull och Mariatorget på 7 procent. Generellt har Storstockholms lägenhetspriser i genomsnitt gått upp med 1,5 procent hittills i år, enligt prisindexet SBAB Booli Housing Price Index.

Ta tunnelbanan en station till – här kan du spara pengar

Generellt skiljer det några tusenlappar per kvadratmeter för varje hållplats ju längre ut från centrum man åker. Samtidigt finns det flera fall där kvadratmeterpriserna skiljer sig stort bara en station bort. Mellan Skanstull (104 241 kr/kvm) och grannstationen Gullmarsplan (79 816 kr/kvm) är det en bro och tre minuter i resväg, men för den som letar lägenhet skiljer det 25 000 kronor per kvadratmeter.

Detsamma gäller vid innerstads-stationerna Karlaplan (136 811 kr/kvm) och Gärdet (103 968 kr/kvm). Att köpa en lägenhet vid Karlaplan kostar nästan 33 000 kronor mer per kvadratmeter än vid Gärdet, som ligger bara en station bort.

"I många fall kan det skilja en hel del mellan två stationer som geografiskt ligger nära. Därför kan det vara smart att ta en extra titt på kvadratmeterpriserna runt närliggande stationer innan man köper en bostad. Kanske kan du komma undan i pris om du kan kompromissa med en hållplats till i resväg", säger Karin Grundeus.

Två stationer som ligger väldigt nära varandra, mindre än en minut i restid, är Hägerstensåsen (62 164 kr/kvm) och Västertorp (53 570 kr/kvm). Trots detta skiljer det drygt 8 500 kronor per kvadratmeter för den som vill köpa en lägenhet.

Titta i kartan eller excelfilen för att hitta fler exempel på prisskillnader vid grannstationer.

Stor skillnad mellan dyraste och billigaste stationen

Den blåa linjen sticker ut då både det högsta och lägsta kvadratmeterpriset i kartan hittas längs linjen. I Kungsträdgården kostar en lägenhet i genomsnitt 157 304 kronor per kvadratmeter, medan man får mest kvadratmeter för pengarna i Tensta, där motsvarande pris är 19 862 kronor.

En kvadratmeter vid Kungsträdgården kostar med andra ord nästan lika mycket som åtta kvadratmeter i Tensta. För en resenär tar resan 20 minuter, men för den som letar lägenhet skiljer det hela 137 000 kronor per kvadratmeter.

Akalla sticker ut genom att ha gått från att vara stationen med det billigaste kvadratmeterpriset i tidigare kartläggningar, till att klättra upp sex placeringar i år. Detta trots att kvadratmeterpriset ligger kvar på drygt 26 000 kronor.

3 dyraste stationerna

Tunnelbanestation	Kvadratmeterpris
1. Kungsträdgården	157 304
2. Östermalmstorg	146 765
3. Karlaplan	136 811

3 billigaste stationerna

Tunnelbanestation	Kvadratmeterpris
1. Tensta	19 862
2. Norsborg	23 826
3. Hallunda	24 015

Statistiken baseras på bostadsrätter där Booli har ett insamlat slutpris under perioden 2025-09-15 till 2024-09-15. Nyproduktion är exkluderat. Även stationer med ett litet underlag finns med, i dessa fall blir slutpriset mer osäkert. Hjulsta och Fittja saknar kvadratmeterpris. Det beror på att Booli inte har fått in något slutpris vid stationerna under perioden, troligtvis finns det fler hyresrätter eller villor än bostadsrätter i området.