Fler binder räntan – men tidsfönstret är på väg att stängas

95 procent av SBAB:s nya kunder valde rörlig ränta i december (se diagram 1). 5 procent valde att binda hela eller en del av lånen. Det kan jämföras med att 98 procent valde rörlig ränta i oktober, och att bara 2 procent då valde att binda någon del av sitt lån.

– Andelen som valt att binda åtminstone en del av sina lån har mer än fördubblats mellan oktober och december men utvecklingen sker från en riktigt låg nivå. De främsta skälen till att fler på senare tid valt att binda räntan är sannolikt att skillnaden mellan bunden och rörlig ränta varit relativt liten, samt prognoser om att de långa räntorna är på väg uppåt, säger Linda Hasselvik SBAB:s privat- och boendeekonom.

I SBAB:s senaste ränteprognos i rapporten Boräntenytt jämfördes den genomsnittliga 3-månadersräntan, om den binds om var tredje månad i linje med prognosen med räntor med räntebindningstider från ett år upp till fem år (diagram 2). Givet prognosen skiljde det rätt lite, cirka 0,2 procentenheter, mellan att binda räntan på ett till tre år och rörlig ränta. För fyra och fem års bindningstid skiljde det 0,3 procentenheter.

– Givet vår senaste ränteprognos, som gjordes i mitten av december, var det relativt billigt att försäkra sig mot ränteuppgångar genom att binda räntan. Sedan dess har flera banker höjt framför allt de längre bundna räntorna. Prognosen pekar dessutom på ytterligare höjningar framöver. Det innebär att tidsfönstret för att binda räntan billigt troligen är på väg att stängas. Samtidigt är det viktigt att utgå från de egna förutsättningarna när man väljer bindningstid och att komma ihåg att en prognos är just en prognos. Förändringar i omvärlden kan ändra villkoren, säger Linda Hasselvik.

Samtliga diagram återfinns i bifogat pressmeddelande (pdf).