HSB Stockholm: Enklare att få ett förstahandskontrakt under 2025

– För bara några år sedan var vakanser i hyresbeståndet ingen fråga. I dag är det en realitet för många hyresvärdar. Vi har förvisso inga vakanser, men ser att söktrycket minskat och att det tar längre tid att hyra ut lediga objekt i Stockholms ytterområden, säger Anders Joachimsson, affärsområdeschef HSB Stockholm.

Utvecklingen märks även i HSB Stockholms bosparstatistik. Under året förmedlades exempelvis två förstahandskontrakt i Vällingby respektive Märsta till bosparare med noll bosparpoäng. I Vällingby var också antalet genomsnittliga bosparpoäng som lägst för att tilldelas en hyresrätt, i snitt 233 poäng vilket motsvarar knappt fyra års bosparande. Enligt Anders Joachimsson hänger utvecklingen sannolikt samman med den utdragna lågkonjunkturen.

– I ekonomiskt oroliga tider tenderar hushåll att avvakta med stora och kostsamma beslut, som att flytta. Det gör att det finns goda chanser till en hyresrätt i dag, även för bosparare som inte nödvändigtvis sparat så länge.

I de centrala delarna av Stockholm är dock efterfrågan fortsatt hög. Fredhäll, Björkhagen, Kungsholmen och Södermalm var de områden som krävde flest genomsnittliga bosparpoäng för ett förstahandskontrakt. Allra flest poäng, 2 169 vilket motsvarar över 52 års bosparande, krävdes för en lägenhet på Grindsgatan på Södermalm.

HSB är en bostadsrättsorganisation, men också en av landets största hyresvärdar med omkring 27 000 hyresrätter. HSB Stockholm äger och förvaltar drygt 4 000 av dessa. Under fjolåret förmedlade HSB Stockholm 351 hyreslägenheter till bosparande medlemmar.

– Den bosparare som söker ett boende och har flest bosparpoäng får välja först, och poängen gäller över hela landet. Tilldelas du en hyresrätt behåller du bosparpoängen för bostadsrätter och kan på så vis få förtur till en nyproducerad bostadsrätt i framtiden, avslutar Anders Joachimsson.

Statistik 2025

Stadsdel	Bosparpoäng (snitt)	Spartid
Fredhäll	1 462	33 år
Björkhagen	1 405	31 år
Kungsholmen	1 307	28 år
Södermalm	1 306	28 år
Hammarby sjöstad	1 206	25,5 år
Mälarhöjden	1 150	24 år
Kristineberg	1 101	22,5 år
Midsommarkransen	1 035	21 år
Fruängen	938	18 år
Enskede	907	17 år
Solna	874	16 år
Västertorp	868	16 år
Årsta	826	15 år
Sundbyberg	716	12 år
Bromma	686	11 år
Bandhagen/Högdalen	555	9 år
Sköndal	555	9 år
Kista	355	6 år
Märsta	325	5,5 år
Hässelby	301	5 år
Rinkeby	236	4 år
Vällingby/Nälsta	233	4 år

Varje sparad hundralapp ger 1 bosparpoäng. Sedan 2014 kan en bosparare maximalt få 60 bosparpoäng per år genom att spara 500 kronor i månaden. Innan 2014 var det maximala antalet 36 bosparpoäng per år.

HSB Stockholms fastigheter 2025
- 71 fastigheter med 4 061 lägenheter
- 351 lägenheter förmedlades till bosparande medlemmar
- 284 förstahandskontrakt och 34 korttidskontrakt
- 21 ungdomslägenheter och 12 seniorlägenheter