Kort kötid till nybyggda lägenheter i hela landet
Den hyresgäst som vill ha en nybyggd lägenhet inom allmännyttan behöver i regel inte köa särskilt länge. 70 procent av bostadsföretagen som bygger nytt har kötider under ett år.
En tredjedel av bostadsföretagen har en genomsnittlig kötid som än kortare än ett år även i det äldre bostadsbeståndet. Men i storstäderna är den kötiden oftast över fem år.
Det framgår av Sveriges Allmännyttas senaste marknadsrapport om allmännyttan och bostadsbyggandet. Statistiken bygger på en enkät till de drygt 300 medlemsföretagen.
Enkätsvaren har analyserats och delats in i fyra kommuntyper: storstäder, storstadsnära kommuner, större städer samt mindre städer plus landsbygd.
Kötiden i nyproduktion är relativt kort och det går att få en lägenhet på under ett år i alla kommuntyper.
– Det ges ofta en dyster bild av bostadsmarknadsläget. Men det finns också ljusglimtar, en nybyggd lägenhet kan man få inom ett år i 70 procent av bostadsföretagen som har byggt nytt, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta och författare till rapporten.
Den största delen av dessa lägenheter ligger i större städer och i kommungruppen mindre städer och landsbygd.
– En anledning till att det går relativt snabbt att få en lägenhet i en nyproducerad lägenhet är sannolikt att byggtakten var hög fram till för ett par år sedan, säger hon.
Högre hyresnivåer i nybyggda hus
En ytterligare orsak är att hyresnivåerna i nyproducerade lägenheter är relativt sett höga.
Det innebär att det är färre bostadssökande som har råd att efterfråga en nyproducerad lägenhet, vilket ju kan påverka kötiderna och göra köerna kortare.
Ofta kort kötid i mindre städer
Även i det befintliga beståndet finns en stor andel bostadsföretag lägenheter med relativt kort kötid.
– I en tredjedel av allmännyttans befintliga bestånd går det faktiskt att få en lägenhet inom ett år, konstaterar Sofia Hansdotter.
Dessa företag ligger till stor del i mindre kommuner, men många finns även i större städer.
Längre kötider i storstäderna
I 15 bostadsföretag är den genomsnittliga kötiden över fem år. Merparten av dessa bolag finns i storstäderna.
Med genomsnittlig kötid menas hur lång kötiden är för en hyresgäst i respektive bostadsföretag.
Svarsfrekvensen på Hyresmarknadsenkäten, som skickades ut till 306 bostadsföretag, var 71 procent.
Nyckelord
Kontakter
Anna WeihePress
Tel:070-7212011Tel:08-406 55 25anna.weihe@sverigesallmannytta.seDokument
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Sveriges Allmännytta kommenterar budgetpropositionen19.9.2024 13:36:16 CEST | Pressmeddelande
Sveriges Allmännytta välkomnar regeringens stöd för fler bostäder i norra Sverige, men betonar att det krävs betydligt fler åtgärder för att möta bostadsutmaningarna i hela landet.
Årets fjärrvärmehöjningar: ”Rekord i prischock”18.9.2024 12:01:06 CEST | Pressmeddelande
Efter förra årets rekordhöjningar av fjärrvärmeavgifterna visar Nils Holgerssongruppens kartläggning att de kraftiga höjningarna fortsätter, nu med i snitt drygt 15 procent över hela Sverige. Kartläggningen visar även att fjärrvärmepriserna i 79 kommuner ökat med över 20 procent. Priset i 23 kommuner har ökat med över 30 procent. Dessutom ökar de redan orimligt stora skillnaderna mellan fjärrvärmepriserna i landets kommuner.
Cathrine Holgersson ny vd för Sveriges Allmännytta16.9.2024 09:30:00 CEST | Pressmeddelande
– Vårt mål har varit att hitta en vd med djup erfarenhet från bostadssektorn och en stark förståelse för allmännyttans unika uppdrag. Därför är vi väldigt glada att Cathrine Holgersson har tackat ja till att leda Sveriges Allmännytta. Hennes gedigna arbete och tydliga resultat är mycket imponerande, säger styrelsen för Sveriges Allmännytta i en gemensam kommentar.
Byggagendan 2024 – tolv lösningar för ett bättre byggande5.9.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Sveriges Allmännyttas Byggherreråd lanserar nu Byggagendan 2024, ett omfattande initiativ som syftar till att vända den negativa kostnadsutvecklingen inom byggsektorn och möta det akuta behovet av både nya och renoverade bostäder. I en tid präglad av ekonomiska utmaningar och ökande krav på hållbarhet, presenterar agendan tolv konkreta åtgärder som kan förändra framtidens byggande. – Byggandet behöver bli mer resurseffektivt och uthålligt. Om vi med gemensamma krafter klarar att genomföra de reformer som föreslås i agendan kommer det att få en mycket positiv påverkan på möjligheterna att få fram fler prisvärda och hållbara bostäder. Vi som är medlemmar i Sveriges Allmännytta är redo att ta en ledande roll i utvecklingen och upprustningen av områden och bostadsbestånd, säger Fredrik Törnqvist, ordförande i Byggherrerådet.
Ekonomiska utmaningar för allmännyttiga bostadsbolag trots höjda hyror25.6.2024 06:00:00 CEST | Pressmeddelande
Trots att hyrorna har höjts mer än vanligt de senaste åren, täcker dessa höjningar inte kostnadsökningarna. Under 2023 ökade kostnaderna i snitt med cirka 12%, medan hyresintäkterna endast ökade med 4,8%. Detta har lett till sjunkande resultat för de allmännyttiga bostadsbolagen, där en fjärdedel av medlemmarna rapporterade negativa resultat för året.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum