Nu startar årets hyresförhandlingar i 31 skånska kommuner
Idag inleds hyresförhandlingarna om nästa års hyror i 31 kommuner i Skåne. Fastighetsägarna Syd menar att hyrorna behöver höjas mellan 11-12 procent. Utgångspunkten är att hyrorna måste utvecklas i takt med kostnaderna för att våra hyresrätter ska fortsätta förvaltas på ett långsiktigt och hållbart sätt. Även hyresgästerna är inställda på att hyrorna i år kommer att behöva höjas visar en aktuell Novusundersökning.
Med en gemensam vägledning tillsammans med Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta som grund, går Fastighetsägarna idag ut och påkallar hyresförhandlingar i 31 skånska kommuner där Fastighetsägarna yrkar att hyran höjs mellan 11-12 procent under nästa år (se nivåer för samtliga kommuner nedan). I förra veckan startade hyresförhandlingarna i Malmö och Helsingborg.
Inom ramen för den så kallade trepartsmodellen är Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för att beräkna kostnadsutvecklingen för att äga och förvalta hyresrätter. De senaste tre åren har kostnaderna, enligt modellen, ökat med 14 procent.
– Hyran måste utvecklas i takt med kostnaderna. Både branschen och hushållen är hårt pressade, men om fastighetsbranschen inte får kostnadstäckning är det våra hyresgäster som drabbas när fastighetsägare tvingas till neddragningar och måste skjuta fram åtgärder som bidrar till trivsel, trygghet och nöjdhet, säger Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd.
Även hyresgästerna förväntar sig höjda hyror. I en aktuell Novusmätning*, på uppdrag av Fastighetsägarna, uppger 82 procent av de tillfrågade hyresgästerna att de förväntar sig en höjning som är lika stor eller större än föregående år. Av dem som förväntar sig mer i hyreshöjning än förra året uppger sex av tio hyresgäster att de skulle ha lätt för att klara det ekonomiskt. En av tio hyresgäster uppger att skulle ha mycket svårt att klara en större höjning än förra året.
– Undersökningen visar att hyresgästerna är förberedda på att hyran kommer att behöva höjas mer än vad vi varit vana vid de senaste åren. Men för de hyresgäster som befinner sig i en väldigt ansträngd ekonomisk situation måste det finnas ett starkt socialt skyddsnät, till exempel behöver bostadsbidraget utvecklas och moderniseras, säger Magnus Hulthe Andersson.
Även om förhandlingarna förväntas bli tuffa hoppas Fastighetsägarna att årets förhandlingar kan bli klara snabbare än tidigare år. Bakgrunden är de tidsfrister och den tvistelösning som sedan årsskiftet införts och som nu kan tillämpas för första gången i händelse att parterna inte kommer överens. Därtill finns en vägledning för förhandlingarna som parterna gemensamt utarbetat. Fastighetsägarna hoppas därför att förhandlingarna ska avslutas i god tid innan årsskiftet, så att hyresgästerna vet hur hög hyran blir inför nästa år.
Yrkanden per kommun i Skåne
Kommun |
Yrkande i % |
Bjuv |
11 |
Bromölla |
11 |
Burlöv |
11 |
Båstad |
12 |
Eslöv |
11 |
Helsingborg |
12 |
Hässleholm |
11 |
Höganäs |
12 |
Hörby |
11 |
Höör |
12 |
Klippan |
11 |
Kristianstad |
11 |
Kävlinge |
11 |
Landskrona |
11 |
Lomma |
11 |
Lund |
11 |
Malmö |
12 |
Osby |
11 |
Perstorp |
11 |
Simrishamn |
11 |
Sjöbo |
11 |
Skurup |
12 |
Staffanstorp |
11 |
Svalöv |
11 |
Svedala |
11 |
Tomelilla |
11 |
Trelleborg |
11 |
Vellinge |
12 |
Ystad |
11 |
Åstorp |
11 |
Ängelholm |
12 |
Örkelljunga |
11 |
Östra Göinge |
11 |
*Undersökningen är genomförd bland 500 svenska hyresgäster och är gjord av Novus på uppdrag av Fastighetsägarna innan årets hyresförhandlingar inleddes (den 7-12 september 2023). Målgruppen är i åldrarna 18-84 år och hyr i första hand sitt boende. Undersökningen är genomförd via webb-intervjuer i Novus slumpmässigt rekryterade Sverigepanel.
Kontakter
Magnus Hulthe AnderssonNäringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd
Tel:040-35 01 93magnus.andersson@fastighetsagarna.seOm oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Nu är hyrorna i Trelleborg klara3.11.2024 07:51:01 CET | Pressmeddelande
Tidigare i höst vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Trelleborg. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i Trelleborg höjs med 5,3 procent från den 1 januari 2025.
Skiljemannens beslut: Göteborgs hyror höjs med 5,1 procent nästa år31.10.2024 19:26:10 CET | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna för 2025 års hyror för 27 000 lägenheter i Göteborg. Idag kom rekommendationen - hyreshöjningen i Göteborg blir 5,1 procent från och med den 1 januari 2025.
Fastighetsägarna ifrågasätter Solörs prishöjning31.10.2024 11:56:31 CET | Pressmeddelande
Energibolaget Solör Bioenergi AB, som har fjärrvärmemonopolet i Mölnlycke och Landvetter, har aviserat en prishöjning om 15 procent från 01 januari 2025. Detta ska ses mot bakgrund mot att bolaget enligt Nils Holgersson-undersökningen höjde fjärrvärmepriserna i Härryda med 20,8 procent för 2024 och 19,8 procent för 2023. På tre år har därmed priserna ökat med dryga 66 procent.
Först ut i landet - Nu är hyrorna i Alingsås och Vårgårda klara30.10.2024 11:17:19 CET | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Alingsås. Idag kom rekommendationen, som är den första i hela landet. Den gör gällande att hyrorna i Alingsås höjs med 5,25 procent och 5,10 i Vårgårda från och med 1 januari 2025.
Grannens dag den 31 oktober: Så tycker svenskarna om sina grannar29.10.2024 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Sju av tio svenskar får spontant en bra känsla när de tänker på sina grannar. Och lika många upplever att de har vardaglig kontakt med grannar genom småprat, hälsningar och nickningar. Det visar en undersökning som Norstat gjort på uppdrag av Fastighetsägarna.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum