Nu inleds årshyresförhandlingarna i Skaraborg
Fastighetsägarna menar att hyrorna behöver höjas 11-12 procent, när de nu påkallar årshyresförhandlingar i bland annat Skövde, Tidaholm, Lidköping, Skara, Falköping, Mariestad och Hjo. Utgångspunkten är att hyrorna måste utvecklas i takt med kostnaderna för att hyresrätter ska fortsätta förvaltas på ett långsiktigt och hållbart sätt.
Fastighetsägarna påkallar idag hyresförhandlingar i Skaraborg och yrkar att hyran höjs med 11-12 procent under nästa år. Yrkandet baseras på den gemensamma vägledningen som tagits fram tillsammans med Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta.
Inom ramen för den så kallade trepartsmodellen är Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för att beräkna kostnadsutvecklingen för att äga och förvalta hyresrätter. De senaste tre åren har kostnaderna, enligt modellen, ökat med 14 procent.
- Hyran måste utvecklas i takt med kostnaderna. Både branschen och hushållen är hårt pressade, men om fastighetsbranschen inte får kostnadstäckning är det våra hyresgäster som drabbas när fastighetsägare tvingas till neddragningar och måste skjuta fram åtgärder som bidrar till trivsel och nöjdhet, säger Alma Ohlin, Näringspolitiskt ansvarig för Fastighetsägarna i Skaraborg.
En boende i en normalstor bostadsrättstrea har under det senaste året inte sällan sett sina boendekostnader öka med 8 000 kronor i månaden. Motsvarande för en hyresrätt, med årets yrkande, ligger på cirka 800 kronor.
- Jämfört med andra upplåtelseformer är kostnadsökningen betydligt lägre för hyresrätter. För de hyresgäster som befinner sig i en väldigt ansträngd ekonomisk situation måste det finnas ett starkt socialt skyddsnät, till exempel behöver bostadsbidraget utvecklas och moderniseras, säger Alma Ohlin.
Även om förhandlingarna förväntas bli tuffa hoppas Fastighetsägarna att årets förhandlingar kan bli klara snabbare än tidigare år. Bakgrunden är de tidsfrister och den tvistelösning som sedan årsskiftet införts och som nu kan tillämpas för första gången i händelse att parterna inte kommer överens. Därtill finns en vägledning för förhandlingarna som parterna gemensamt utarbetat.
Fakta
Kommun |
Antal lägenheter i förhandlingen |
Yrkande i procent |
Skövde |
2 930 |
12% |
Tibro |
312 |
11% |
Tidaholm |
421 |
11% |
Götene |
141 |
11% |
Lidköping |
538 |
11% |
Skara |
888 |
11% |
Essunga |
72 |
11% |
Falköping |
871 |
12% |
Karlsborg |
160 |
11% |
Mariestad |
712 |
11% |
Töreboda |
198 |
11% |
Gullspång |
34 |
11% |
Grästorp |
223 |
11% |
Hjo |
37 |
11% |
Fakta Skövdes bostadsmarknad
-
Kommunen har lägre befolkningstillväxt än riksgenomsnittet.
-
Medelinkomst är högre än riksgenomsnittet.
-
Hyresrätter utgör 44 procent av bostadsbeståndet. Det är högre än genomsnittskommunen i Sverige.
-
Totalt finns 12 953 hyresrätter i Skövde. Av dessa är 57 procent privatägda.
-
Nästan 60 procent av alla flerbostadshus i Skövde är byggda innan 1971.
-
Till hyresrätt flyttar framförallt Skövdebor från annan hyresrätt
Kontakter
Alma OhlinAnsvarig näringspolitik SkaraborgFastighetsägarna GFR
Tel:0500-46 69 42alma.ohlin@fastighetsagarna.seOm oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Fastighetsägarna kräver att vattenregleringen av Vättern ändras10.7.2024 09:01:27 CEST | Pressmeddelande
Vattennivån i Vättern är för närvarande rekordhög. I kombination med de senaste dagarnas höga nederbörd har detta orsakat svåra översvämningar i flera fastigheter i Jönköping. Nu kräver Fastighetsägarna i Jönköpings län att vattendomen som reglerar sjöns vattenstånd ses över.
Hyresförhandlingarna i Stockholmsregionen inleds5.7.2024 15:22:07 CEST | Pressmeddelande
I dag påkallar Fastighetsägarna Stockholm förhandlingar om bostadshyrornas utveckling under 2025. Att påkallandet sker två månader tidigare än normalt görs för att slippa de retroaktiva hyreshöjningar som drabbade hyresgäster och -värdar i år.
Larssons slutrapport visar att regeringen behöver ta ansvar för samhällsomvandlingen18.6.2024 13:51:02 CEST | Pressmeddelande
Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlsson har tagit emot slutrapporten om hållbart samhällsbyggande med åtgärder för att öka bostadsbyggandet i expanderande orter kopplat till Sveriges återindustrialisering.
Fastighetsägarna kräver lägre fjärrvärmepriser14.6.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Vid den av Göteborg Energi anordnade prisdislogen den 5 juni meddelade bolaget att kostnadsökningen för 2025 kommer att överstiga de 4 % som bolaget prognoserade vid motsvarande tid förra året. Anledningen är att bränslepriserna inte fallit tillbaka så som man då förutspådde och hoppades. Av det underlag, som bolaget har skickat ut inför dialogen, framgår: ”För att under 2025 åter närma sig ägarens avkastningskrav […] behövs ett resultat kring 600 Mkr. Om detta enbart skulle göras via en prisjustering blir höjningen 11%”. Vilken prisökningen för 2025 verkligen blir meddelas av bolaget vid prisdialogens nästa möte den 19 augusti.
Fjärrvärmekunderna behöver starkare skydd mot rusande priser13.6.2024 11:21:54 CEST | Pressmeddelande
Kundernas ställning på fjärrvärmemarknaden måste stärkas. Det kräver Fastighetsägarna efter att ny statistik från Energiföretagen visar att fjärrvärmepriserna rusar.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum