Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stort utbud och många försäljningar

Dela

I september steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,8 procent medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt jämfört med förra året – upp 12 procent för bostadsrätter och 13 procent för villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Samtidigt fortsätter antalet bostäder till salu att stiga även efter sommaren.

I september steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,8 procent medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I september steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,8 procent medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Bostadsmarknaden står och väger. Å ena sidan finns osäkerheter som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i omvärlden och det rekordstora utbudet av bostäder till salu. Å andra sidan diskuteras både en dubbelsänkning av styrräntan och lättnader i amorteringskravet, vilket skulle kunna ge priserna en skjuts uppåt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bostadsrättpriserna ökade med 0,8 procent på riksnivå under månaden som gick. I Stor-Stockholm steg priserna mest, med en uppgång på 1,3 procent medan de ökade med 0,1 procent i centrala Stockholm. I centrala Malmö var uppgången 0,8 procent och i centrala Göteborg steg priserna med 0,4 procent. I Stor-Malmö ökade priserna med 0,3 procent i augusti medan de sjönk med 0,6 procent i Stor-Göteborg. Det senaste året har bostadsrättspriserna i hela riket nu ökat med 2,6 procent.

– Många svenskar har haft några tuffa år med höga räntor, skenande elpriser och kraftig inflation. Nu ljusnar det rejält för hushållens ekonomi och vi räknar med att antalet bostadsaffärer fortsätter stiga kraftigt under det kommande året, säger Marcus Svanberg.

Villapriserna i Sverige sjönk med 0,4 procent under september. I Stor-Göteborg ökade priserna med 0,9 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö backade villapriserna den senaste månaden, ned 0,2 respektive 0,4 procent. På årsbasis har villapriserna i Sverige nu ökat med 3,9 procent.

 Priserna på fritidshus har stigit med 2,8 procent det senaste året. Svenskarnas intresse för sommarstugor har ökat i takt med räntesänkningarna och antalet försäljningar av fritidshus visar en uppgång med hela 20 procent de senaste tre månaderna, jämfört med året innan. Under samma period steg bostadsrättsförsäljningarna med 13 procent samtidigt som 12 procent fler villor bytte ägare.

– De senaste årens höga inflation har gjort att bostadspriserna har sjunkit mer än vi kanske tänker på. När pengarna tappar 20 procent i värde innebär det att både bostadens pris och bostadslånet i praktiken sjunker lika mycket. Men nu när räntorna är på väg ner och reallönerna på väg upp bedömer vi att priserna kan nå nya toppnivåer redan inom ett par år, säger Marcus Svanberg.

Länen där bostadspriserna ökat mest det senaste året:

Bostadsrätter Villor Fritidshus
1. Blekinge län +11,6% 1. Värmlands län +9,6% 1. Örebro län +9,2%
2. Kalmar län +10,6% 2. Norrbottens län +9,4% 2. Värmlands län +7,9%
2. Örebro län +9,1% 3. Kalmar län +8,9% 3. Västernorrlands län +7,9%

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3.
Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För mer information, vänligen kontakta:

Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 25 666 bostadsrätter och 14 833 villor under juli – september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 – juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 – september 2023 och enmånadssiffran med juni 2024 – augusti 2024. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 4 470 fritidshus under oktober 2023 – september 2024 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris (kr/kvm)

Riket

+ 0,8%

- 1,0%

+ 2,6%

46 095

Centrala Stockholm

+ 0,1%

- 0,2%

+ 2,9%

108 592

Stor-Stockholm

+ 1,3%

- 2,1%

+ 2,8%

67 872

Centrala Göteborg

+ 0,4%

+ 1,0%

+ 0,2%

65 210

Stor-Göteborg

- 0,6%

- 1,3%

+ 1,2%

47 122

Centrala Malmö

+ 0,8%

+ 1,8%

+ 4,0%

38 999

Stor-Malmö

+ 0,3%

+ 2,6%

+ 4,4%

35 633

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris

Riket

- 0,4%

+ 0,6%

+ 3,9%

4 111 000

Stor-Stockholm

- 0,2%

± 0,0%

+ 2,9%

7 411 000

Stor-Göteborg

+ 0,9%

+ 0,7%

+ 3,0%

5 612 000

Stor-Malmö

- 0,4%

- 0,8%

+ 4,8%

5 064 000

Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:

Region

12 månader

Medelpris

Riket

+ 2,8%

2 295 000

 

Nyckelord

Kontakter

Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:

Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.

Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Lyft för bostadsrätter när marknaden tar fart8.11.2024 08:01:00 CET | Pressmeddelande

I oktober steg bostadsrättspriserna i Sverige med 2,1 procent medan villapriserna sjönk med 0,7 procent. Bostadsförsäljningarna ökade kraftigt jämfört med förra hösten – upp 17 procent för både bostadsrätter och villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Räntesänkningar och ekonomiska lättnader för hushållen spås ge ett lyft på bostadsmarknaden nästa år.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye