Är det lönsamt att installera solceller i en bostadsrättsförening?

Det är en fråga som många brf:er ställer sig just nu. Tyvärr finns det inget enkelt svar, men generellt kan man säga att det oftast är mer lönsamt än för en villaägare. Anledningen är att en brf vanligtvis har en grundförbrukning av el dagtid – exempelvis för trapphus, ventilation, hissar och gemensamma utrymmen.

Solcellsbranschen har svängt kraftigt de senaste åren. Efter några år av stark tillväxt har marknaden bromsat in rejält i år. Varför det blivit så är delvis oklart, men mycket beror sannolikt på att elpriserna idag är betydligt lägre än för några år sedan. Minskad efterfrågan, hårdare konkurrens och ett överskott av solpaneler i Europa har pressat priserna rejält. Det gör att det just nu är ett mycket gynnsamt läge att investera i solceller.

Två andra faktorer behöver också tas med i kalkylen:

1. Statliga subventioner:
   Privatpersoner får 20 % skattereduktion (grönt avdrag) på solceller och 50 % på batterier. Detta kan inte utnyttjas av en brf. Däremot kan en brf dra av hela momsen på material och installation – men då krävs att föreningen är momsregistrerad. Normalt är en brf inte momsregistrerad eftersom bostadsrättsföreningar inte är momspliktiga. Att registrera sig för moms innebär även att föreningen måste börja hantera moms på vissa intäkter, exempelvis vid försäljning av el via IMD.
2. Batterier:
   Precis som för en villa krävs batterier eller annan energilagring för att kapa effekttoppar. Men i en brf behövs betydligt större batterikapacitet, och batterier är fortfarande relativt dyra. Priserna har inte sjunkit lika snabbt som på solceller.

En sista viktig sak: solceller och IMD går hand i hand i en brf. Endast med individuell mätning och debitering (IMD) kan den producerade solelen användas till lägenheternas elförbrukning. Utan IMD går solelen enbart till den gemensamma förbrukningen.

Mitt råd till brf:er som är intresserade av solceller är att göra en noggrann upphandling där flera ledande aktörer tillfrågas. Gå igenom kalkylerna ordentligt. Om de skiljer sig mycket åt finns det anledning att vara misstänksam. Det är också klokt att anlita en oberoende aktör för att få en extern kalkyl och kontroll av siffrorna.