Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
![Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.](/data/images/public/3235722/3432565/65104c55-10d9-4d5d-a9db-c6c545703f16-w_720.jpg)
– Det tuffa ekonomiska läget har pressat priserna på fritidshus. Även om försäljningen kommer att öka när vårvärmen får fler att drömma om en stuga är utbudet betydligt större än förra våren. Nu finns därmed goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
En miljon kronor räcker längst för stugköparen i Kronoberg. Med ett snittpris på 14 800 kronor får köparna här 67 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där ett snittpris på 52 400 kronor inte ger mer än 19 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 33 300 kronor i snitt 30 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor, att jämföra med 28 kvadratmeter boyta vid samma tid förra året. Det visar en ny sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.
– Vår prognos visar att konjunkturen mjuklandar och räntorna sjunker, vilket kommer öka intresset för fritidshus under året. Men det kommer inte bli något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en pressad ekonomi, säger Marcus Svanberg.
Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar i Sverige minskat med 16 procent, jämfört med året innan. Tre län, Blekinge, Jönköpings län och Jämtland går mot strömmen med fler sålda fritidshus än året innan. Priserna har backat med 5 procent i riket under samma period. De enda länen med stigande priser är Västernorrland och Blekinge.
– Ett bra tips till den som är på jakt efter mer fritidshus för pengarna är att leta stuga inåt landet i stället för längs kusterna. Där är priserna ofta något lägre men kan ändå erbjuda möjlighet till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.
Lista – här får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor:
1. Kronobergs län | 67 kvm |
2. Örebro län | 52 kvm |
3. Norrbottens län | 50 kvm |
4. Värmlands län | 49 kvm |
5. Gävleborgs län | 46 kvm |
Lista – här får bostadsköparna minst fritidshus för miljonen
1. Stockholms län | 19 kvm |
2. Gotlands län | 22 kvm |
3. Hallands län | 23 kvm |
4. Västra Götalands län | 25 kvm |
5. Jämtlands län | 29 kvm |
Tre tips – så kan du tänka om stugan när räntorna är höga
1. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
2. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
3. Hyr ut ditt fritidshus
Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 000 kronor per år skattefritt.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan mars 2023–februari 2024, med statistiken för samma period året innan.
Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):
Region |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Antal kvadratmeter för en miljon kronor |
Antal försäljningar |
Hela riket |
33 304 |
30 |
-14% |
Kronobergs län |
14 824 |
67 |
-16% |
Örebro län |
19 393 |
52 |
-9% |
Norrbottens län |
20 122 |
50 |
-15% |
Värmlands län |
20 449 |
49 |
-11% |
Gävleborgs län |
21 606 |
46 |
-26% |
Västernorrlands län |
22 242 |
45 |
-27% |
Västmanlands län |
22 426 |
45 |
-27% |
Jönköpings län |
22 617 |
44 |
8% |
Kalmar län |
28 115 |
36 |
-23% |
Dalarnas län |
28 980 |
35 |
-4% |
Västerbottens län |
29 098 |
34 |
-19% |
Skåne län |
29 402 |
34 |
-19% |
Uppsala län |
29 635 |
34 |
-6% |
Blekinge län |
30 690 |
33 |
11% |
Östergötlands län |
31 280 |
32 |
-12% |
Södermanlands län |
33 827 |
30 |
-16% |
Jämtlands län |
34 494 |
29 |
4% |
Västra Götalands län |
39 437 |
25 |
-18% |
Hallands län |
43 506 |
23 |
-13% |
Gotlands län |
44 517 |
22 |
-31% |
Stockholms län |
52 394 |
19 |
-11% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny rankning visar: Malå är bästa kommunen för äldre att bo i – storstäderna i botten3.7.2024 07:01:00 CEST | Pressmeddelande
Malå i Västerbotten är Sveriges bästa kommun för äldre att bo i. Det visar en sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som i ett nytt index rankar äldres boendesituation i landets kommuner. Allra sist, på plats 269, placerar sig Malmö stad. Även de två övriga storstäderna hamnar i botten med Stockholm på plats 224 och Göteborg på plats 230.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Hetare bostadsmarknad väntas i sommar5.6.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I maj steg bostadsrättspriserna med 1,6 procent och villapriserna med 1,2 procent. Även bostadsförsäljningarna ökar kraftigt – upp 18 procent för villor, 12 procent för bostadsrätter och 23 procent för fritidshus. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Nu väntas en temperaturökning på bostadsmarknaden under sommaren.
Ny kartläggning visar: Ökat sug efter fritidshus – här finns Sveriges billigaste stugor3.6.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
Efterfrågan på fritidshus har varit iskallt, men under våren har köparnas intresse tinat upp rejält. De senaste tre månaderna har försäljningen av fritidshus i Sverige ökat med hela 35 procent, jämfört med förra året. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Almedalen: Läget, läget, läget – havsnära, centralt eller klimatsäkert?27.5.2024 13:03:00 CEST | Pressmeddelande
Översvämningar, skogsbränder och kraftiga stormar gör att vi behöver tänka nytt kring hur vi bor och bygger. Tiden när det gick att undvika frågan om klimatanpassning av våra bostäder är över. Frågan är vem som bär ansvaret och hur klimatriskerna påverkar bostadspriser och svenskarnas flyttmönster?
Ny kartläggning av klimatförändringarnas effekt på bostadsmarknaden visar: Naturskador på villor för 3,3 miljarder kronor på fem år27.5.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
50 000 svenska villor har de fem senaste åren har drabbats av så allvarliga naturskador, som översvämningar och bortblåsta tak, att de fått försäkringsersättning på sammanlagt 3,3 miljarder kronor. Det visar en ny sammanställning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserad på data från Svensk Försäkring.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum