Bostadspriserna steg för tredje månaden i rad i mars
Bostadspriserna steg med 1,9 procent i mars i Sverige som helhet. Det var tredje månaden i rad med stigande priser. Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent och villapriserna med 2,2 procent. För första gången sedan årsskiftet uppvisar nu också den underliggande trenden en lite mer tydlig uppgång. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för mars.
Bostadspriserna steg med 1,9 procent i mars Sverige som helhet
Bostadspriserna steg med 1,9 procent i mars i Sverige som helhet (se tabell 1). Det var tredje månaden i rad med stigande priser. Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknande trenden en uppgång på 0,3 procent (se tabell 2 och diagram 1).
– Bostadspriserna har nu stigit tre månader i rad och med sammanlagt drygt 4 procent sedan årsskiftet. Möjligen kan man nu ana ett litet trendbrott då vi även ser en svag uppgång i den underliggande trenden, alltså när man justerar prisuppgången för hur mycket priserna normalt brukar ändras vid denna tidpunkt på året och andra tillfälliga effekter, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Det blir nu intressant att följa utvecklingen kommande månader där den normala säsongspåverkan blir allt svagare och där det finns faktorer som talar för att priserna kan gå åt lite olika håll. Ett historiskt mycket stort utbud talar å ena sidan för en dämpad prisutveckling. En längre period med lägre omsättning än normalt och därmed ett visst uppdämt behov av att byta bostad pekar dock mot lite bättre snurr uppåt i priserna, säger Robert Boije.
Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent i mars
Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent. Mest steg lägenhetspriserna i Stormalmö (2,9 %) och Storstockholm (1,6 %). Mellersta Sverige uppvisade som enda region fallande priser (-0,4 %). Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar trenden svagt stigande priser på lägenheter i mars (se tabell 2 och diagram 1).
– Summerat sedan årsskiftet har lägenhetspriserna stigit med 6 procent. Till skillnad från årets första månader pekar nu även den underliggande trenden på en liten uppgång, det vill säga priserna steg i mars lite mer än vad man kan förvänta sig givet denna tidpunkt på året, säger Robert Boije.
Villapriserna steg med 2,2 procent i mars
Villapriserna steg med 2,2 procent i mars. Som mest steg de i Södra Sverige (3,1 %) och Storstockholm (2,2 %). Norra Sverige var den enda region som inte uppvisade stigande priser, där priserna i stället var oförändrade. Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade trenden svagt stigande priser på villor i mars (se tabell 2 och diagram 1).
– När vi summerar årets första tre månader har lägenhetspriserna stigit mer än villapriserna. Det tycker jag är lite förvånande med tanke på att många bostadsrättsföreningar ännu inte har höjt månadsavgifterna i paritet med ökade driftskostnader och ränteuppgång. Frågan är om köparna till fullo väger in – eller känner till – det. Samtidigt ser vi att villapriserna har knaprat in på lägenhetspriserna under februari och mars. De blir intressant att se hur det inbördes förhållandet utvecklas under senvåren, då villapriserna brukar ha en lite mer positiv säsongsmässig utveckling, säger Robert Boije.
För prisförändringar i Sverige som helhet och i de olika regionerna – se tabell- och diagrambilaga i bifogat pressmeddelande.
Nyckelord
Kontakter
Catharina HenrikssonPresschefSBAB
Tel:076-118 79 14catharina.henriksson@sbab.seRobert BoijeChefsekonomSBAB
Tel:070-269 45 91robert.boije@sbab.sehttps://www.sbab.se/bloggen/Dokument
Om SBAB
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och mäklarguiden Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. Antal bolånekunder uppgår till 287 000 och 602 000 privatpersoner har sparkonto (per den 31 december 2023). Antal medarbetare (FTE) är 948. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på: sbab.se, booli.se, hittamaklare.se, facebook.com/sbabbank, twitter.com/sbabbank, linkedin.com/company/sbab-bank
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Sänkta räntor – men måttlig prisuppgång på bostäder26.4.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Under 2024 växer svensk ekonomi åter igen men arbetslösheten ökar till 8,4 procent. Inflationsmålet är i hamn och styrräntan sänks med 1,25 procentenheter, även om den exakta tajmingen för sänkningarna under året är osäker. Stigande realinkomster bidrar till att hushållens konsumtion ökar med 1,5 procent. Antalet påbörjade nya bostäder faller till låga 20 000. Trots sänkta bolåneräntor stiger bostadspriserna med måttliga 4 procent. Detta är några av slutsatserna i prognosen för 2024 i årets andra nummer av Bomarknadsnytt som publiceras i dag.
3-månaders listräntan är nu under 5%24.4.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB sänker listräntorna för bolån med bindningstider på 3 månader och 1 år med 0,10 procentenheter respektive 0,05 procentenheter. Det ger en listränta på 4,92 procent för lån med 3-månaders bindningstid (rörliga bolån). Samtidigt höjs räntorna för lån med bindningstider på 2 år och längre. Räntejusteringarna är framför allt en anpassning till marknadsräntornas rörelser, vilka påverkar bankens upplåningskostnader. Förändringarna träder i kraft idag onsdag den 24 april.
SBAB lanserar uppdaterat ramverk för gröna obligationer23.4.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB har beslutat om ett uppdaterat grönt obligationsramverk i enlighet med de senaste principerna från ICMA och med utgångspunkt från de begrepp och definitioner som återfinns i EU-taxonomin. Med det uppdaterade ramverket vill SBAB fortsätta driva på utvecklingen och omställningen mot mer energieffektiva och klimatsmarta bostadsfastigheter.
SBAB launches updated Green Bond Framework23.4.2024 07:00:00 CEST | Press release
SBAB has decided on an updated Green Bond Framework based on the latest principles from ICMA and the language and criteria applied for green buildings within the EU Taxonomy. With the updated Green Bond Framework, SBAB is continuing to drive development and the transition to more energy-efficient and climate-smart residential properties.
94 procent väljer rörlig ränta – räknar med att Riksbanken sänker styrräntan18.4.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
94 procent av SBAB:s nya bolånekunder valde rörlig ränta i mars. Endast 3 procent valde att binda sina lån och resterande del valde att dela upp lånet och kombinera bunden och rörlig ränta. Hushållen lockas inte att binda räntan trots att den bundna räntan nu är lägre än den rörliga. Det tyder på att man förväntar sig att den rörliga räntan kommer att sjunka påtagligt men det kan också finnas psykologiska skäl. De som inte band räntan före eller i början av ränteuppgången har fått betala ett högt pris och vill kanske inte därtill missa en potentiell nedgång. En känsla som stundom kan ha trumfat att det egentligen vore ekonomiskt rationellt att binda räntan.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum